商业综合体的空间特征及建筑设计要点分析

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1、商业综合体的空间特征及建筑设计要点分析艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司广东518052摘要：商业综合体往往包含着商业、娱乐、餐饮、休闲等多种功能，且人流量大，其往往会成为城市重要的商业中心。设计者需要充分考虑消费者体验、周边环境等要素，才会使设计出的综合体建筑结构合理、经济性佳、富于人性化。木文简要介绍了商业综合体的空间特征及其设计要点。关键词：商业综合体；建筑设计；空间特征前言：近年来，商业综合休在我国城市中得到了飞速的发展，其内包含着多种商业活动，较大刺激着消费者的消费行为，有力推动着城市经济的发展,在商业综合体的设计、规划中，需要考察当地经济发展、消费者习惯等多方面内容。在综合

2、体的建筑设计中应当注意的问题是木文关注的重点。1商业综合体形式及其特点1.1单独建筑形式此类建筑形式为封闭式，城市街道和建筑出入处连通，识别性较高。具有开放性的内部购物场所为此类商业综合体的性质，线性建筑空间或节点性建筑中庭空间是其内空间结构特点，扶梯、行走坡道或电梯为此类商业综合体中的交通形式。1.2多种建筑形式在老城区中，此类商业综合区更为多见，其由很多建筑构成，多种建筑形态聚集于一特定空间中。通常上，商业活动中心就是老城区木身，设计多将主轴线确定为某一街道，并在整合、改造中以原有空间大小、空间分布为依据，科学分配商业、娱乐、休闲、餐饮等功能。1.3复合建筑形式综合文化、商业、住

3、宅、酒店、娱乐、休闲、餐饮等各类功能是此类商业综合体的特点，建筑形态是以各种组合建筑体来体现的，且各单独功能区域间存在互动联系，多功能、高效率、复杂而统一的建筑复合群体得以被构建起来。一般来说，上半部设置住宅、企业办公及洒店，下半部设置商业及娱乐活动在此类商业综合体中比较常见，在城市商业较密街区中此类商业综合体更为多见。2商业综合体的空间特征商业综合体综合性较高，其中聚集了城市中许多商业活动，于是，综合体内总会吸引较密集人群。综合体的主要性质取决于商业活动的类型；而其空间商业价值取决于空间被利用的程度。基本公共行走场所，即专供人行走的场所存在于综合体内，步行性、公共性、开放性、参与性

4、是其关键特征［1］。商业综合体空间开放度较高，多类公共消费行为存于其内，总的说来,中庭、内庭、边庭、出入口、交通空间、走道空间、休息区是其内部空间的组成部分。在商业活动中心内，消费者进行消费吋，其他功能不同的业务活动与公共步行空间相连接，人们获得了基本交往活动空间。商业综合体的空间整体质量受建筑内部空间质量影响较大，但目前，仍有较低程度的空间整合及利用，空间使用价值无法被充分实现的状况存在于很多商业综合体内。除了提供步行空间，在空间特征上，商业综合体应具有可达性、休闲性，这样才可优化空间运用率。3商业综合体的建筑设计要点3.1整体性要点对于城市空间来说，大规模商业综合体影响度较高，其

5、由人工环境、自然环境、立面、平面等多维建筑环境构成。设计者应对人文环境、建筑、城市功能进行全面、实际考量，实现城市建筑环境和交通空间的有机协调。在围绕建筑主体的基础上，做好城市交通间联系空间、城市内外联系空间的建设；空间风格特征和功能应有机协调；与周边环境间联系应协调好；将历史文化、城市文化联系到其中，并融入颇具当地特色的文化、型材。居住、办公、洒店服务、商业为按私密度、从高至低的不同业态排序。因须设独立行车系统于以上业态中，应对各流线间的融合进行考虑，公交车站、地下停车、临吋停车、正常行驶、高峰期交通等均为须考虑的车流动线情况。另外，应做好对内外空间的协调和融合，并将商业气氛渗入其

6、中，让整个空间活动均有消费者的参与［2］。3.2人性化要点通过商业共同体空间，人们可实现娱乐、工作、休闲及居住，设计者应充分考量人的需求、体验进行设计。可设计休息区域及设施，据悉，关于舒适步行时间，老人及儿童为20分钟，成人为30分钟，可据此安排停留、休息设施,如座椅、快餐等于交通空间内，可便于不同人群进行舒适交流、沟通；也可安置公共舞台等，为文化展览、商业宣传提供便利；并且，可根据消费者心理、生理需要合理改善软环境，可创新原有设施，增添一些装饰品如水景、绿化、雕塑等于购物空间内；也可完善购物场所中内部视觉标示系统，设计详细、明确的设施定位、路线标识及导购图，以充分满足顾客需求；也可

7、安设便于老人、儿童使用的低位公用电话、福利服务措施、休息设施等。3.3经济性要点在总体设计商业综合体，特别是交通空间时，应当充分考虑经济适用性。做为辅助空间，交通空间本身并非服务于盈利，但可间接影响商业利润及其经营。为吸引更多顾客，设计者可设计独特空间，或设计最大临客流界面于各商铺［3］。同时，可识别性在整体形象中比较关键，而立面设计的横竖线条，精细设计墙上吊灯、楼梯扶手、建筑材料等与人接触元素是局部设计的垂点。如，可将标志性演艺中心设置在主广场背景中，吸