长沙购房合同范本

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1、长沙购房合同范本篇一：长沙购房合同长沙市商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：湖南中建信和梅溪湖置业有限公司营业执照号：430104000063773机构代码证：湘建房字第86号注册地址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路中建梅溪嘉苑918号联系电话：0731-85699700法定代表人：鲁检毅委托人：姬新辉买受人：余继松证件类型号码：身份证432502198307206010联系电话:18573180678联系地址：长沙市岳麓区政府共有人：易春香证件类型及号码：身份证430221198602165021联系电话：13973363276联系地址：长沙市南二环雅塘

2、村共有情况：共同共有根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人经批准，在湖南省长沙市岳麓区梅溪湖北岸中段地块上建设商品房，项目名称为中建梅溪湖中心，规划用途为商住。出卖人以出让方式取得位于梅溪湖中段编号为长国用第023002号土地使用权证，土地使用权面积为800000m2,使用权起始日期为XX年，其中住宅用地终止日期为2082年，其他用地终止日期为/。买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可

3、证号为长先导房售许字【xxl5］第0132号，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。该建设工程预计竣工日期为XX年12月3000第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为钢混，建筑层数44层，其中地上43层，地下1层。买受人购买的商品房为座落于岳麓区梅溪湖北岸中段中建梅溪湖中心第7［幢］17［层］1702号房屋，规划用途为住宅。该商品房［合同约定］［产权登记］建筑面积140m2,其中套内建筑面积125m2,共用部位与共用房屋分摊建筑面积15m2,o该商品房屋高为3米。有二个阳台，其中/阳台为封闭式，/阳台为非封闭式。第三条抵押情况与该商品有

4、关的抵押情况为：第1种。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为/,抵押权登记日期为：/。出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押注销登记。第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。该商品房的预售款监管机构招商银行长沙分行，预售款监管帐户名称为湖南中信建和梅溪湖置业有限公司，账号3681601100100165278c预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式

5、计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为7500元/m2,总房价壹佰零伍万元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为。3、按套计算，该商品房总价款为/。第六条付款方式及期限买受人按下列第2种方式按期付款:1、一次性付款总房款/元于签订合同之日一次性支付。2、银行按揭贷款：买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款计元，余款元以按揭方式支付。买受人应在签订本合同之日起7日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人并前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。买

6、受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款计元，余款元向省直或市直公积金所需的全部资料提交出卖人转交公积金管理中心，在签订本合同之日起20日内前往指定地点办理货款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。因买受人的原因导致买受人未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在7日内，以自有资金或其他方式支付，并不承担本合同第七条约定的违约责任。因出卖人的过错导致买受人未能获得银行贷款或获得贷款少于申请款数额的，买受人可以选择以下第1种方式:合同继续履行，具体付款方式和付款期

7、限另行协商，并签订补充协议。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之贰的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，岀卖人有权解除合同。岀卖人解除合同时，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之贰项中的比率）的违约金。本条中

8、的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到