旧城改造的几点思考

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1、旧城改造的几点思考旧城改造的几点思考发展县域经济，既要推进工业化，也要推进城市化。近几年，XX的决策者依据县情，与时俱进，城市发展破旧立新，县城的面貌明显改观，群众居住水平有了很大的提高。但XX受自然条件的限制，可用地资源严重不足。如何实施旧城改造，提升XX城市形象和品位，笔者就家乡小城的今后建设，作为一个县城居民的身份，浅谈一下个人对旧城改造的几点思考。一、切实发挥城市规划的引领作用。一部规划，即可造就一个城市未来的模型。位于陕南边陲的XX县城，有昔日小汉口的辉煌，也有过人称垃圾城的悲哀。从上世

2、纪80年代起，勤劳的XX人，富裕后凿山平基，对房屋建设情有独钟，愚公移山的精神在这里得到淋漓尽致的发挥。但由于历史原因，当时的规划不具超前性。现在老城突显街道短窄，住居拥挤（房与房之间几乎毫无间距）排水不畅，雨污合流，建筑低档，风格落后，强弱电网，形同蛛网，基础较差，抗震力弱，绿化少有，停车无位，规划零乱，市容不振的旧貌。如何解决旧城面貌和经济发展相融合的矛盾，我认为应该切实发挥城市规划的引领作用。一是要突出规划的整体性，切实花精力，请专家，做详规，应把老城区，狮子山新区，老河街，黄家湾纳入城区整

3、体规划，确保城区规划“北扩南控”。二是要强调规划的超前性，县政府及建设部门应瞄准国内外中小城市规划水准，强调规划的大手笔，大气魄、高标准、高品位。三是要确保规划的严肃性。落实规划监管分片包干,动态巡查和全程跟踪制度，经常性开展城市规划“回头看”和"点评”活动，引导开发商既要注重建筑外部形象设计,又要确保建筑内部结构合理。四是要突出规划的民主性，设立规划成果公示栏，滤布全面推行规划听证和公示制度，让全县人民关心城市规划，理解城市规划，支持城市规划。二、提升城市建设的品味档次。有了整体规划，XX的建设

4、者应牢固树立“三精”理念。我总结的是精心做好设计，精细地建设，出精品的工程，坚持“建不拆迁的房子”。在旧城改造项目上和新上的建设项目上，我个人建议宁可不建，确需建设，就是负债，也要规划好，建设到位。把应该考虑的问题都应当列入其中,如修一条路，建一个小区，房屋间距、供水、排污、强弱电网、燃气管道、公厕、车辆停靠点、绿化、亮化等都应予以精心的配套设计，彰显个性，逐步逐片提高品位，精心打造特色城市。三、注重保持旧城改造的发展后劲。大规模的城市改造在土地上定要坚持集约发展，定要连片开发，统一规划。同时大批

5、量的商品房可设计多种房型，供城乡居民选择，群众的生活环境和居住条件也将改善。XX的决策者应着眼引领县域的科学发展，在房地产市场火爆的今天，我县应依据县情，深入实施“低房价战略”,综合运用市场“无形之手”和政府“有形之手”，确保城区房价始终处于全省较低水平。这样不仅可以解决群众的“压滤机滤布岗位”和“床位”问题，实施城乡一体化，而且留住了长足的发展能力，积蓄了持久的发展后劲，走一条以低房价促大需求，以大需求促大开发，以大开发促大发展的良性循环之路。四、旧城改造一一建设不必急于求成。近年来，XX县城快

6、速发展，决策者既面临着建设新城的任务，也面临着改造老城的重担，这时候，很有必要学习和借鉴国内外同规格城市的设计观念和手法，将XX传统的城市形象、结构、和自然风貌结合起来，把XX县城建成山水交融、绿树成荫、建筑高雅，环境优美的魅力县城。笔者认为，旧城改造建设切忌急于求成。每一个建设项目,每一个片区祥规都需要一个成熟的历程，科学的发展。急功近利，急于求成，所表现给后人的将是一个又一个败笔。每一个城市的发展都需要一个过程，从粗放到集约，从无序到规范，从他律到自律。我相信，在这一点上，我们的领导比我看得更

7、清，因为XX县的领导是践行科学发展观的,任期内的政绩需要一步一个脚印干，一届接着一届干，踏踏实实，经得起民众的检验和时间的考验。