建委员第二次主任办公会纪要

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1、建委员第二次主任办公会纪要一、经济发展服务中心规划建筑设计（一）规划方案1、要制定建设计划，先做好整体框架，修建好路网、绿化景观和地下管网等基础设施，同时明确一期建设项目。2、南北轴线上的东、西侧建筑尽量在形式和体量上对称，把法院与西侧拟建建筑位置对调，以利于整体效果和分期建设安排。3、国土、地税、经济发展中心的裙楼体量偏大，比例不协调，可考虑把国土、地税大楼裙房结合起来建设，以双子楼或双塔的形式布置。4、服务中心的配套设施（如茶餐厅等）要完善，同时明确位置和面积等。（二）建筑方案1、建筑风格应

2、追求建筑群整体效果，达到协调统一。2、建筑立面效果以方案一为主，各单体建筑立面效果须从不同角度和视线通盘考虑；对各建筑的入口要着重考虑，门庭与整体建筑比例要调整；裙楼建设要与主楼相协调；以满足使用功能和最佳视觉效果。3、各建筑的内部功能应以各部门实际需求为准。经济发展中心的行政服务中心建议放在一楼，同时招商办公楼层也需调整，各楼层的布置应根据入驻单位、企业的自身条件、需要合理设置。4、要把庐陵文化元素溶入到建筑设计及景观设计当中。第5页共5页5、图书馆与青少年宫要有效的结合建设，图书馆与青少年宫

3、建筑体量偏大，建筑的形式要简洁、清晰、明快，同时要依据我县县情来考虑建筑层数及规模。须进一步优化其设计。7、补充各建筑使用的材料及工程概算造价。二、城北控规及城市设计：1、停车场、汽车站的用地位置向北偏移，临近瑶池路。2、村组安置用地面积应考虑以多层建筑为主的用地需求。3、二七路与裕华路交叉口东北角的商业用地，调整为居住用地。4、富川路与庐陵大道交叉口东北角地块须综合考虑再调整用地性质。三、城北新区水系方案：1、水系设计应考虑解决内涝、防洪、景观水系和雨水排放等功能，要按50年一遇的洪水位标准建

4、设的禾水河堤和即将批复的峡江水库标高等条件，进行合理设计。2、依据今年的内涝情况和以往水位数据确定城北新区水系水位标高。3、在肖家闸和丁家洲闸设置排涝站。4、要提出解决干旱时期水少时，如何引水的问题。5、水体形态上要根据水量、水位、周边环境要求合理设计，驳岸形式要有变化。四、鑫龙休闲一条街规划建筑设计方案：本设计方案按下列要求修改调整后再报批。第5页共5页1、设计方案须考虑地块原有功能定位和今后发展的需求。2、容积率超标，应按规定补交土地出让金。用地规划的建筑密度过大，停车和绿化场地狭小，影响正

5、常使用。3、环湖路东侧用地为龙湖用地，不应纳入本规划方案当中。环湖路为公用道路，应合理安排人流、车流。4、配套设施不完善，地下停车场入口不符合规范要求。5、宾馆的功能定位、层数、体量还需根据地块的规划要求和县情合理设计。五、庐陵风情园农庄及雕塑方案：原则同意庐陵风情园农庄及雕塑方案设计，但应按下列要求进行完善。庐陵风情园农庄：1、农庄风格与周边建筑、景观协调，布局较合理。2、农庄周边水系对农庄的排水排涝的影响要充分考虑，同时污水须排入污水干管。3、要确定投资主体，提出运作方案。4、要提出造价估算

6、。庐陵风情园（文天祥纪念馆）：1、园路及水体改造要简洁、明晰。2、主园路材质以灰黑斧剁石花岗岩为主。雕塑方案：第5页共5页1、水车体量过大，不轻盈，没有南方特色，应适当配备踩踏式小水车。2、船的形态、材质选择可参考其他地方已建成的雕塑。六、曙光公园景观设计方案：1、公园定位于生态性，绿化以保留原有植物为主，适当进行植物配置，并以本地树种为主，适当增加彩叶树种及水岸植物。2、主、次入口过于规整，铺装过多，应配置适量停车位。主入口处以树为障景，显得过密，无法显现水面及园内景观。3、公厕设置较合理，但

7、建筑形式应以坡屋顶式的小品建筑形式为主。4、园内游路应以木栈道为主。5、提出暴雨、干旱期间水位控制方案。6、木栈桥离水面过高，栏杆过密，宽度不够，不能满足休闲性。七、庐陵宾馆改造设计方案：1、建筑风格须与周边相协调。2、中心绿地需简化或部分取消，以满足进出车辆双车道要求及地面停车要求，总停车位数要进行测算后，合理设置。3、临街景观可简化，并减小建筑退让庐陵大道红线的距离。4、宾馆内的客房、厨房在临街位置不合适，厨房、卫生间可向建筑南端偏移。5、总建筑面积过大，可减少客房数量，南边建筑层数减为3层

8、，建筑高度不超过县委、县政府大楼。第5页共5页6、会议室规模进行测算后，再确定使用面积。第5页共5页