怀宁凉亭乡磨山村022线乡道路两边土地经营权

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1、怀宁县凉亭乡磨山村022线县乡道路两边土地经营权流转项目（三次）交易文件项目编号：CQ-HN-2018-11第一部分交易公告受怀宁县瑞丰农林发展有限公司委托，怀宁县农村产权交易市场（设在怀宁县公共资源交易中心）对怀宁县凉亭乡磨山村022线县乡道路两边土地经营权进行流转，现将有关事项公告如下：一、流转标的基本情况流转标的为022线县乡道路两边土地经营权，地块名称为022线县乡道路两边土地，地类为水田，位于怀宁县凉亭乡磨山村022线县乡道路两边，土地范围涉及利济、王塘、东风、虎形四个村民组，面积共约340.5亩，其中高标准农田土地面积约270.21亩，

2、东至南边河道，西至浦塘至草塘排水沟，南至铁塘至王塘埂脚，北至高铁便道；非高标准农田面积约70.39亩，东风、虎形组四至界限东至孙爱苗门前荒地，西至中塘至铁塘水沟(黄德明门前），南至中塘埂脚，北至铁塘和孙大塘；利济组四至界限东至新星组田，西至泥塥河道，南至赵小塘，北至高铁便道。高标准农田土地流转标的底价（起始价）为450元/亩/年，非高标准农田土地流转标的底价（起始价）为400元/亩/年，流转期限为10年。标的产权权属清晰，流转用途为现代高效生态农业示范园建设。本次流转期限为10年，流入方竞得标的后，成交价款须按照“5年+5年”的方式进行结算，前五年

3、价款按成交价款进行结算，后五年价款在不低于前五年成交价款的基础上双方共同约定。17二、报名条件1、本项目意向流入方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力且有交易真实意愿的自然人、法人或其他组织,资信状况良好。2、本项目意向流入方在申请农村土地经营权流转交易前须通过乡镇（街道）政府或县（市）区土地流转管理部门审查备案。3、本项目采取网上报名。意向流入方需成为安庆市公共资源交易中心诚信库内的会员；如未入库的，请及时通过安庆市公共资源交易服务网免费申报加入，以便进行网上报名，详见安庆市公共资源交易服务网（http://www.aqzbcg.org:11

4、02）重要通知栏目中“关于面向全国征集投标企业网上登记诚信库的公告”，因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。意向流入方请于2018年12月24日至2019年1月9日17：30时前登陆安庆市公共资源交易服务网进行网上报名。报名成功后可直接下载流转文件。4、信誉要求通过最高人民法院网站和《国家税务总局》网站查询，意向流入方不是税收违法当事人、不是失信被执行人。三、流转交易时间、地点：1、交易时间：2019年1月9日上午09：30时；2、交易地点：怀宁县公共资源交易中心二楼开标二室，地址：怀宁县高河镇育儿路24号。四、流转方式本项目采取公开竞价方

5、式，按照“价高者得”的原则确定流入方；若意向流入方不足两家，则现场转为协议方式。五、其他事项171、意向流入方需要查勘标的的，可于2018年12月24日至2019年1月9日自行前往查勘。地址：怀宁县凉亭乡磨山村。2、意向流入方成功竞得标的后，须在一年内进行开发利用。3、意向流入方所开发的项目要符合相关现代高效生态农业示范园项目要求。4、本项目不接受联合体参与。5、联系人：蒋善明；联系电话：18155607839怀宁县瑞丰农林发展有限公司2018年12月24日第二部分流转规则一、意向流入方在办理相关登记手续之前，应当仔细了解本流转规则。二、意向流入方

6、应对标的全部了解并仔细察看，县农村产权交易市场以本次流转标的的现状进行交易，不承担瑕疵担保责任。意向流入方一旦参与本项目交易活动，即视为已全面了解本《流转规则》和标的的具体情况，并自愿承担责任及相应的法律后果。三、意向流入方参与现场交易活动时，应持相关证件进入交易现场（每个流入方入场不超过2人），并现场向县农村交易市场提交意向流入申请登记表、农村土地经营权流转审查备案材料、主体资格证明材料和相关所需资料，参与人员需提供身份证原件核验。四、县农村产权交易市场对意向流入方的资格进行审查，审查合格的方可参与交易活动。五、高标准农田土地流转标的起始价为人民

7、币450元/亩/年，非17高标准农田土地流转标的起始价为人民币400元/亩/年低于该起始价的报价，报价无效。若采用竞价方式进行交易，则标的加价幅度为20元/亩/年或20元/亩/年的整倍数，否则视为无效报价。六、本项目采用竞价或协议方式进行交易。若本次采取协议的方式进行交易，则成交价格不得底于标的起始价；若本次采取竞价的方式进行交易，则成交价格遵循“价高者得”的原则，其相关流程如下：1、在报名参加的流入方满足竞价的条件下，由主持人依次宣布标的起始价，流入方的竞价报价不得低于起始价。2、各流入方竞价采用轮番报价的形式进行报价，并逐轮现场公布各流入方的报

8、价，每轮竞价报价不得低于上一轮最高报价，低于上一轮最高报价的，视为无效报价。3、经过轮番报价(不限次数)，直至无人报价为止