建设投资合作协议书

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1、建设投资合作协议书关于投资建设大型综合商场配套住宅项目的合作协议书甲方：腾冲县人民政府乙方：腾冲际桓房地产开发有限公司根据XX年8月双方签订的《关于在腾冲投资建设大型综合商场的合作协议书》，为完善大型综合商场的功能配套，符合腾冲城市总体规划，提高城市土地开发的使用率，拟在原协议项目地块旁投资开发建设商场配套住宅项目。经甲乙双方友好协商，达成以下合作协议，供双方共同遵守。一、开发建设的原则1、符合《腾冲县城市总体规划》的原则。2、大型综合商场功能配套需要的原则。3、坚持科学观，严格遵守环保要求的原则。4、项目规划到位的原则。5、依法、平等、互

2、利的原则。二、项目的基本情况1、建设项目名称：际桓.腾越大商汇；2、建设地点：腾冲县腾越镇华严路以东腾越镇政府左侧；3、投资规模：约1.0亿人民币；4、资金来源：乙方自筹。第25页共25页三、建设目标为满足大型综合商场的配套功能需要，同时为腾冲县东部城市开发建设打下前期基础。四、甲乙双方的权利及义务1、甲方同意乙方在腾冲县腾越镇华严路以东腾越镇政府左侧（约35.2亩，面积按实际测量面积为准）建设城市住宅小区。供地形式按国家有关土地出让政策以项目土地公开挂牌出让，挂牌底价为40万元/亩，用地性质为城市居住用地。2、甲方负责协调相关部门完成本项

3、目市政道路及配套基础设施（包括水、电、通信、电视等）建设至项目边缘供乙方使用，相关费用由甲方承担。具体完成时间为：项目正式启动时建成。3、甲方积极协助乙方办理本项目的立项、土地、规划、建设等报批手续，并保证项目建设及运行期间具有好的投资环境4、甲方负责在本协议签订时向乙方提供本项目地块的地形图，供乙方规划设计使用。5、甲方及其下属相关部门须在XX年7月底前，通过合法程序，将该地块的土地使用权出让给乙方，并办好土地使用权证书。6、土地出让应交纳的土地出让金及相关税费，由甲方支付，办理土地出让手续的工本费、土管费由乙方承担。7、土地出让款的支付

4、：第25页共25页⑴、乙方须在本协议签订后7天内，支付土地出让预付款300万元给甲方。⑵、待出让土地挂牌期乙方满签订成交确认书及国有土地使用权出让协议后，乙方一次性付清全部尾款。8、乙方对本项目的规划、建筑设计必须报甲方审核同意后方可实施。9、乙方必须遵守项目基本建设程序，加快项目建设进度，在非甲方原因的情况下，确保开工建设两年内建成投入使用。10、对于购臵本项目物业的业主，如申请将户口迁至腾冲县的，甲方解决业主的户口及子女上学问题，子女上学能享有本地户口子女的同等待遇。五、其它约定1、因不可抗力或国家政策发生重大变化，导致本协议中的双方的

5、合作无法继续进行，经双方协商一致可终止本协议，届时双方互不承担违约责任，且双方各自承担由此蒙受的经济损失。2、未尽事宜由双方另行协商解决，协商后所形成的相关文本与本协议具有同等的法律效力。六、违约责任甲、双方均应严格履行本协议，任何一方违反本协议的规定造成协议无法正常履行的，承担违约责任，违约方赔偿由此给守约方造成的全部损失。第25页共25页七、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，经甲乙双方盖章及代表人签字后生效。甲方：腾冲县人民政府授权代表：乙方：腾冲际桓房地产开发有限公司授权代表：XX年日月第二篇：合同起草——XX.7.16投资合作固定回

6、报协议书(安厦公路建设工程)投资合作固定回报协议书甲方（需款方）：乙方（投款方）：甲乙双方经协商在诚实守信平等互利基础上，乙方对甲方承建的安溪至厦门高速公路的建设工程项目（下称“项目”）提供项目建设资金,用投资合作固定回报方式达成一致意见，特订立以下合作协议：第一条金额本协议项目项下资金投资额为：大写:__________元人民币（小写：元）。第二条期限投资合作固定回报期限为:年，自本协议生效，款到达甲方新设帐户之日起算，至双方约定的最后一个还款日为止。到期后,甲乙双方还可以签署新的协议。第25页共25页第三条用途本协议项下资金款项用途如下

7、：一、用于甲方承建的安溪至厦门高速公路的建设工程项目。二、首批投资额为：大写元人民币。（小写：元）后续资金可根据双方约定日期分批分期到达项目接款帐户。人民币接款帐号：______________________开户名称：_______________开户行：三、未经乙方书面同意，甲方不得改变款项用途。第四条固定回报到期的还本付息按实际到款金额的%计息，年月日还本付息。第五条违约责任（一）下列事项之一即构成甲方在本协议项下属违约：1、甲方逾期未偿付本金及利息。2、甲方未按协议规定的用途使用本项目资金。（二）产生上述违约事件而导致不能按时还本付

8、息时，乙方有权分别或同时采取下列措施：1、如甲方未按约定期限还本付息，且又未就延长期限事宜与乙方达成新的协议，乙方有权要求甲方支付乙方出借资金%的违约金。2、如甲方未按期足额还本