解除租赁合同确认书,律师

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1、解除租赁合同确认书，律师解除租赁合同通知书致先生/女士：贵我双方于年月日签订《网点租赁合同》，约定贵方承租我方位于，面积为平方米的房屋，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。上述合同第三条约定：“贵方应于年月日前一次性交清XX-XX年度房屋租金人民币元。如不能如期交纳租金，按违反合同处理。”同时，该条款还约定贵方向我方交纳人民币元作为履约保证金。本合同第四条第2款约定：“租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业费、房屋税、相关税费等全部费用由承租人承担，贵方如不及时缴纳各项费用给我方造成损失的

2、由贵方承担赔偿责任及违约责任。”第八条约定：贵方逾期支付租金，除补交欠租外，还必须按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付违约金。第九条约定：贵方拖欠租金累计达15日的，我方有权终止合同，责任由贵方承担。同时贵方应保证在15日内将放路在该房屋内的所有物品清出，否则视为贵方自愿放弃所有物品。上述租赁合同签订后，贵方并未按照合同之约定履行义务，存在众多违约行为。一方面，贵方未按照合同之约定于年月日之前一次性交清XX-XX年度的房屋租金，且在我方多次催收的情况下仍拒绝及时支付租金。截至目前，贵方仅租金仅支

3、付至年月第1页共3页日，且向我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。另一方面，贵方并未按照合同之约定及时缴纳水、电、物业等各项费用，在经过我方多次催告的情况下仍拒绝支付上述费用。贵方的上述行为依然构成严重违约，给甲方造成了重大经济损失。鉴于贵方违约的上述事实，我方依据《中华人民共和国合同法》的相关规定及贵我双方签订的上述《网点租赁合同》之约定，我方依法行使合同解除权。现依法通知贵方：一、自本通知送达贵方之日起，贵我之间于年月曰签订的《网点租赁合同》正式解除。二、请贵方在收到本书面通知后15日内搬出

4、标的房屋,撤出属贵方的物品，并将房屋及原附属设备、设施归还给我方。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的房屋内的物品的所有权，甲方有权对其进行处路。由此产生的费用，我方保留向贵方追偿的权利。三、贵方在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可拆移独立的添附物，对于已经固定在承租房屋上不能进行拆移、或拆移将对标的房屋造成破坏的添附物,贵方应同意放弃，并承诺不破坏其完好性，无偿交给我方。如贵方在腾房过程中给标的房屋造成损失的，我方将保留向贵方进行追偿的权利。四、我方保留向贵方主张违约责任的权利，同时我方也保留

5、继续向贵方主张剩余租金及贵方拖欠的水电费、物业费等各项费用的追偿权等相关权利。第2页共3页五、若贵方未按照本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋，我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决，并有权要求贵方承担我方相应的损失。六、本解除合同通知书一式贰份，邮寄给贵方壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。特此通知。第3页共3页通知人：年月日解除租赁合同协议书出租人：承租人：鉴于甲、乙双方XX年X月XX日签订《商铺租赁合同书》，‘《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终

6、止履行《租赁合同》。为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：、双方签订本协议之日，即XX年3月3日，双方协商一致解除签订的《租赁合同》。二、本协议生效后乙方于XX年3月X日前将商铺退还给甲方，并付清出租商铺的水、电等相关费用，如乙方不按时退还或支付相关费用的，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回商铺并进行清理，由此造成的损失由乙方承担，并追究乙方违约责任。三、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常

7、使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，一切嵌装在墙体内的装修乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，若有损坏或遗失，乙方需照价赔偿，除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。四、《租赁合同》解除后，乙方已经交纳的租金元及押金不予退还；五、《租赁合同》终止后，双方同意就《租赁合同》事项互不追究法律责任。六、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月

8、日XXXX律师事务所JiangsuXXXXLawFirm地址：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX传真：XXXXXXXXX邮编:XXXXX律师函XXXX函字第XXXX号XXXX先生台鉴：XXXX律师事务所接受XXXX先生的委托，依法指派我们作为其代理人，就贵方在履行与委托人于XXXX年XXXX月XXXX日签订的《房屋租赁合同》中存在分租、“群租”及对承租房进行改装事宜致函如下：根据委托人陈述及提供的《租赁合同》、《XXXX市房地产权证》、租赁房屋现