永兴县廉租住房租赁合同

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1、永兴县廉租住房租赁合同出租方：永兴县住房保障中心(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)乙方向县住房保障中心申请廉租住房，经审查符合承租廉租住房保障条件，准予配租。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲、乙双方经协商一致，就房屋租赁事项，订立本合同。一、乙方承租甲方的廉租住房位于栋单元房号，系混合结构，套内建筑面积：_____平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止。三、租金(一)经县廉租办依据有关规定核定：该房屋每月租金为元(大写佰拾元整)。(二)承租期间，如遇乙方家庭情况发生变化，甲方将根据县廉租办调整的保障面积重新计算月

2、租金；如县物价局重新核定廉租住房租金标准，租金单价从调整之日起按新标准执行。(三)租金支付方式按每半年结清一次，不得拖延。在本合同签订时，乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金元，本合同终止、甲方收回使用权时。如乙方无违约行为，租赁保证金（不计息）如数退还乙方(房屋室内财产有损坏，按市价值赔偿)。(四)在租赁期内，当乙方家庭收入超过当年低收入标准时，应当及时报告县住房保障中心，经核定取消廉租住房保障的，乙方应按规定腾退承租的廉租住房；因特殊原因不能按期腾退时，经县住房保障中心批准，可以续租三个月，续租期间房租按商品房租金标准交纳。四、租赁期内房屋

3、的维修保养及费用承担(一)租赁期内，甲方应对租赁房屋定期检查和维修，以保证房屋的正常使用。乙方应对属正常维修范围的项目及时申报，以便甲方安排组织维修。(二)在维修房屋时，乙方应当给予配合，协调好相邻关系，不得借故妨碍。对有可能发生危险的房屋，甲方有权采取排险解危措施。(三)租赁房屋的结构部位、共用部位及公用设施属正常自然损坏的维修费用由甲方负责；室内小修(含门窗小修，更换玻璃、水管、龙头、电线开关等)的维修和费用由乙方负责；人为造成的损坏(火灾、管道堵塞、便池损坏等)由乙方负责维修。(四)乙方为改善居住条件对承租的房屋进行装饰装修，需向甲

4、方提出书面申请，经甲方批准同意后方可装饰装修，且费用自理。退房时，乙方不得拆除，对乙方装修所发生的费用甲方不予补偿(产权无偿归甲方)。五、在租赁期内，乙方应当遵守下列规定(一)不得改变房屋结构、外貌和用途；(二)禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、雨棚、通道、屋面及管道进行违章凿、拆、搭、占；(三)严禁堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得占用、损坏房屋的公共部位、公共设施，不得在廉租房周围的空坪隙地及公用过道、走廊、楼梯间、平台等搭建建筑物和堆放杂物；(六)不得妨碍相邻关系和侵害

5、他人的合法权益；(七)服从住宅小区的统一管理。违反以上规定的，由县住房保障中心责令限期改正，恢复原状，赔偿损失。六、乙方有下列情况之一时，甲方有权终止合同收回房屋，并索赔损失：1、私自转让、转租、转借和交换廉租房使用权；2、买卖廉租房使用权，从中牟利；3、利用承租的廉租住房进行非法活动的；4、故意损坏房屋或者造成房屋严重损坏的；5、在县另有房屋居住或有私房出租的；6、户口迁出县或由工作单位安排住房的；7、办理住房手续后，二个月不使用或无正当理由闲置二个月以土的。七、租赁期内，如遇廉租房被鉴定为危房不能居住或因城市建设的需要拆除或其他不可抗

6、力因素不宜再租住时，乙方必须按时搬迁，自行过渡，费用自理。八、乙方要求终止合同，退还廉租住房时，应提前七日通知甲方，双方观场验收房屋及设施，结清房租、水电费用，办理租赁保证金结算手续后，本合同即自然终止，九、乙方因违反本合同第三、六条款，甲方有权单方终止合同，收回廉租住房使用权。乙方在接到甲方终止合同，收回租赁使用权通知后，应自行搬出，否则甲方有权采取强制措施予以收回。强制收回时，甲方将申请公证机关对承租房内的财产进行证据保全，代乙方进行保管。乙方应在十五日内领回财物，逾期不领，由甲方申请公证机关予以提存，交福利部门处理，由此造成的一切损

7、失及费用概由乙方负责。十、在履行本合同中发生争议，双方应协商解决；协商不成，双方可申请永兴县仲裁委员会调解或仲裁。十一、本合同一式三份，双方各执一份，一份交县住房保障中心存档备查。经双方签字盖章生效。甲方：乙方：身份证号码：负责人：经办人：电话：甲方联系电话：5526235年月日