房地产调查问卷报告与分析

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1、房地产市场调查报告指导老师：小组名称：指导老师：小组成员：目录一、摘要二、市场调查分析报告三、空白问卷四、附件一、摘要一、调查地点：永川新城区（走访原因：客户来源主要源于以上人群，对永川新区片区的认可度较高，是本案的目标客户群）二、调查对象：各高校教师及学生、人民广场内行人、周围商铺、小区业主等。三、问卷数量：问卷数量120份，实际有效问卷数量104份。四、调查方法：这次调查采用的是实地问卷调查为主，网上调查为辅。实地调查主要是在本校内以及校外商业街，主要针对将要毕业与工作的人对此次调查的看法。五、调查目的：了解客户对现在房地

2、产市场的态度及顾虑，掌握目标客户在购房过程中关注的要点。针对目前多种形式的物业形态，把握其购买需求，为后续的策划工作和产品定位等工作提供依据。二、房地产市场调查分析报告前言：近年来，随着经济的快速发展，城镇化进程的加快，人民生活水平的提高，房地产开发进入了一个较快的发展时期，房地产业已成为人们经济生活中的一个“热点”。本公司已获得永川新城区一土地使用权（位于人民大道和玉清东路处），商业住宅综合用地性质、容积率为≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼面地价800元/㎡。由于公司初次进驻永川，想一次打响自己的品牌，建立良好

3、口碑，因此做了相关市场调查以及分析报告，了解居民对房地产市场的看法以及对住房的需求，为企业做出正确决策提供依据，使企业找到住房开发的最佳市场切入点，从而不断开拓市场，引导行业健康发展，提高企业在市场上的占有率。一、基本信息问卷：根据本次市场调查数据统计，得到的受访客户基本信息情况如下：其他的基本资料还有：月收入在3000—4500占45%，4500—6000占38%，1500—3000占9%，6000以上5%，,1500以下占3%，住房户型两室一厅占35%，三室一厅占26%，三室两厅占24%，两室两厅15%，建筑面积81-10

4、0㎡占48%，101-120㎡占32%，121-140%占12%，其他占8%.二、购房问卷内容1、您是否有买房的打算：（）A.现阶段不买48.5%B.一年内购买10%C.三年内购买24%D.五年内购买17.5%分析：以上数据可以看出目标人群购房意向一般，虽现阶段市场需求不是很强，不过在近几年内考虑买房的潜在客户还是占大多数的。2、若购房，您购买住房的主要目的是：（）A．改善家庭居住条件21%B.方便工作、学习、生活27%C.投资升值12%D.迁入永川定居0%E.结婚用房6%F.为父母或子女考虑33%G.其他1%分析：从以上结果

5、可知，人们购房需求大多数是为考虑父母或子女（占33%），改善性需求占21%，为方便工作、学习、生活的需求占27%。3、若购房，您希望居住的地理位置是：（）A.市中心18%B.市区与郊区的中心地带36.5%C.近郊18.5%D.无所谓，只要周边设施完善即可27%E．其他_________分析：从以上可知，多数目标客户是希望购房于市区与郊区的中心地带（占36.5%），选择近郊的占18.5%，这结果对于我们项目地段来说是比较有利的。4、若购房，您打算购买的住宅面积：（）A.80平米以下3.5%B.80-100平米33.5%C.100

6、-120平米46.5%D.120-150平米13%E.150-180平米2%F.180平米以上1.5%5、您打算购买的住宅类型是：（）A.高层住宅（15层以上）18%B.小高层住宅（约8-15层）34.5%C.多层住宅、有电梯（7层及以下）21%D.多层住宅、无电梯（7层及以下）10%E.花园洋房13.5%F.别墅1%G.二手房2%6、若购房，您认为比较合理的房屋户型：（  ）A、一室一厅一卫  1%B、两室一厅一卫 18%C、两室两厅一卫9%D、三室两厅一卫  30%E、三室两厅两卫 42%F、其他_______3%分析：以

7、上几项数据显示，客户的户型需求主要集中在两室和三室之间，面积主要集中在80-100㎡和100-120㎡之间，房屋的楼层集中在多层和小高层电梯房之间。根据目标客户群的需求和数据分析，我们可以考虑将80-90㎡区间的做成两室一厅一卫，将90-110㎡区间的做成三室一厅一卫，110-120㎡区间的做成三室两厅两卫。7、您购买住房考虑的主要因素是？请选出五项（）A.开发商品牌36%B.地理位置91%C.周边配套74%D.户型设计60%E.周边环境43%F.交通状况67%G.升值空间36%H.小区绿化设施57%I.物业管理30%J.价格

8、82%K.房屋质量88%分析：以上数据可以看出，看重地理位置占比稍大，其次是价格和房屋质量分别占比82%和88%。另外有74%的客户群认为周边配套措施重要，对物管和开发商的名气不是很看重。但项目地段已成定局，因此我们在后期小区品质的打造、提升户型的性价比上应该特别注意。8、您