7商业,建筑设计扩初合同,圣帝李0608

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1、GF-2000-0209建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：_鄂尔多斯蒙泰.铁西商业项目__工程地点:__内蒙古鄂尔多斯市______合同编号：______________________________（由设计人编填）　　　　　　　　　　　　设计证书等级：___甲级_______发包人：_鄂尔多斯市蒙泰房地产开发有限责任公司设计人：_圣帝国际建筑工程有限公司艾帝际设计分公司签订日期：__2010年月日___中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局 12发包人：鄂尔多斯市蒙泰房地产开发有限责任公司设计人：圣帝国际建

2、筑工程有限公司艾帝际设计分公司　　发包人委托设计人承担__鄂尔多斯蒙泰.铁西商业项目__整体方案及建筑扩初设计，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条　本合同依据下列文件签订：　　1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。　　1.3建设工程批准文件。　　第二条　本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。　序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资（万元）费率%估算设计费（万元）层数建筑面积（m2）方案初步设计施工

3、图 1 商业(含地下室、酒店、写字楼)  暂定16万平方米 √ √    329.60说明：2.1、设计费单价按20.60元／㎡进行计算，含酒店、写字楼及与之相连的商铺和车库等项目内所有建筑物。建筑规模最后以政府批准的面积进行核定，多退少补。2.2、完成商业区规划方案设计及建筑单体方案及建筑扩初设计，地上面积16万平方米。（包含地下商业、地下车库、配套泳池健身房等）总图方案设计包括：道路及竖向、总图装置、深度按国家规定要求,将商业和住宅总平面图合并。2.3本项目规划及方案类报批报建、规划许可证报批工作配合及提供相关格式图纸及文本；包括方

4、案报批、商业功能区分、交通设计。2.4负责功能性单体建筑（如入口岗亭、大门、围墙、院门、地下车库出入口、景观构筑物、相关设备用房等）的方案设计。2.512负责部品如栏杆（板）、玻璃雨棚、靠墙扶手、单元入口、单元门形式等相关设计方案设计。2.6典型墙身大样。2.7负责立面深化设计及配合施工图设计单位完成相关材料选型。2.8整理提供商业施工图技术标准，配合发包人及其他施工图设计单位共同确定最终统一的技术标准。2.9配合发包人项目的报建工作(设计人协调报批签章单位)。2.10设计人负责地下室方案；地下结构、消防、机电深化设计由施工图单位负责。

5、　第三条　发包人应向设计人提交的有关资料及文件：　序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1 设计任务书 1 合同签订后3日内  2 工程立项批复文件 1 待定 　第四条　设计人应向发包人交付的设计资料及文件：　4.1设计图纸成果：4.1.1设计人须按照合同相关约定分批交付设计图纸及电子文件光盘（或软盘）。4.1.2方案阶段成果要求：规划及单体建筑方案设计符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中方案设计深度要求。同时完成以下内容：（1）总平面图（2）设计说明及经济技术指标（技术指标应按照政府报建相关要求填写）（3）日照分析图（此分析图一定

6、要满足政府部们相关规定，以满足方案报审通过）（4）局部详规图（选择代表性的进行深化设计）（5）交通分析图（人行系统分析、车行流线、地上和地下停车分析、消防车行系统）12（6）景观分析图（7）道路及场地竖向方案设计图（8）全部室内单体的立面图（包括：①主要沿街立面彩色图；②典型单体的立面彩色图）；全部商业平面图（包括：①各功能平面图：②典型单体的组合平面图）；全部商业的剖面图（剖面要反映出各层高度和变化情况，要表示出室内外空间之间的竖向关系）（9）完成全部配套建筑的平面示意（包括出地面的附属建筑物、构筑物，如车库出入口、广场、通风口、建筑

7、小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽工程以虚线表示）（10）地下车库平面图、剖面图，应考虑地下车库和建筑主体的交通关系、结构关系，考虑相关设备用房，考虑消防分区，结合景观考虑剖面层高及覆土关系（11）其他必要的能反映设计构思和效果的设计图纸（12）效果图（包括：全部地块整体规划鸟瞰图、地块主要入口透视图、部分主要建筑单体效果图、沿街空间透视图、内部景观透视图、主要沿街立面彩色渲染图、立面重要部位节点的效果图，夜景灯光效果图等。以上效果图分别按A0、A1规格各提供一套）及满足当地规划部门要求。（13）整体规划素模型：比例1:500，规划

8、模型主要是体现地块中各建筑物的体量大小，同时要尽量反映出设计方案的周边地块情况和彼此的空间关系；真实地反映道路、停车场。（14）设计人免费制作1分钟时长整体方案的演示动画。（15）报批建筑方案阶段在2010