医疗养老康复治疗中心建设可行性研究报告

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1、医疗养老康复治疗中心建设项目可行性研究报告..目录第1章项目总论３§1.1项目背景３§1.1.1项目名称３§1.1.2项目建设单位３§1.1.3项目拟建地点３§1.1.4研究工作依据３§1.2项目概况３§1.3可行性研究结论４第2章项目背景和必要性５§2.1现代医疗市场分析５§2.1.1某医疗市场的优势与劣势５§2.1.2某的潜值分析７§2.2项目投资方介绍８§2.3项目提出的背景９§2.3.1经开区发展环境９§2.3.2行业发展背景１４§2.4项目投资的可行性及必要性１５§2.4.1项目投资的有利条件及可行性１５§2.4.2项目投资的意义及必要性１６第3章项目概况及建设规模１８§3

2、.1项目概况１８§3.1.1项目名称及性质１８§3.1.2项目定位１８§3.1.3项目设计原则２１§3.1.4建筑功能要求２１§3.2建设规模２２§3.3项目发展思路２２第4章建设条件及建设内容２５..§4.1建设地区的选择２５§4.1.1自然条件２６§4.1.2基础设施２８§4.2项目选址２９§4.3建设内容３０§4.3.1综述３０§4.3.2医院建筑原则３１§4.3.3医院单体设计３２§4.3.4医院的功能设置：３３§4.3.5临床科室设置３３§4.4医院构成与合作运营模式３５第5章环境保护和建筑节能３７§5.1建设地区的环境现状３７§5.1.1项目的地理位置３７§5.1.2地形

3、、地貌、土壤、地质、水文、气象３７§5.1.3其它资源情况３９§5.1.4社会环境简况３９§5.2治理环境的方案、４０§5.3环境影响评论结论４４§5.4建筑节能４５第6章劳动安全卫生与消防４７§6.1劳动安全卫生４７§6.2消防及消防设施４７第7章投资估算与资金筹措４８§7.1项目总投资估算４８§7.1.1估算范围及估算依据４９§7.1.2工程前期费用５２§7.1.3建安工程费５２§7.1.4医疗设备购置费５２..§7.1.5配套设施费５２§7.1.6相关税费及流动资金５２§7.1.7土地购置费５２§7.2资金筹措５２§7.3投资效益分析：５３§7.3.1分析测算依据：５３§7.3

4、.2投资效益分析：５３§7.3.3营销策略：５４§7.4项目实施进度５５第8章项目风险评估及社会效益评价５６§8.1项目风险评估５６§8.2社会效益评价５７第9章可行性研究结论与建议５８§9.1可行性研究结论５８§9.2项目实施建议５８..第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称§1.1.2项目建设单位§1.1.3项目拟建地点某信息产业基地62-4-2＃地块。§1.1.4研究工作依据（1）国家计委《投资项目可行性研究指南》；（2）建设单位提供的相关调查资料；（3）某发展规划及发展报告（4）某总体规划；§1.2项目概况一、规划审批某发展用地为信息产业基地62-4-2＃地块，占

5、地面积为33333.5㎡（50.0亩），用地性质为医疗卫生用地。项目为正在建设得信息产业基地某二期建设项目。原某建成后，视自身发展情况及信息产业基地周边建设情况，决定在该规划地块进行二期扩建，建设相应的门诊、住院大楼，以及必要的康复疗养中心。..二、项目经济指标规划用地面积：33333.33㎡（50.0亩）建筑占地面积：7000㎡。总建筑面积：32600㎡，多层框架混凝土结构。建筑密度：21.0%医疗床位：220张专科医院病床，100张老年病康复治疗中心床位医护编制人数：272人，其中执业医师112人，护士160人§1.1可行性研究结论本项目的建立属于政府支持的项目，建立某是我国社会

6、主义初级阶段的基本国情决定的，它也是适应我国人口老龄化变化趋势，符合心脑血管病发病率高的特点，项目投资符合国家医疗卫生改革和产业发展政策，市场前景良好，建设方案合理，社会效益显著，因此我们认为本项目的建设是必要和可行的。..第1章项目背景和必要性§1.1现代医疗市场分析§1.1.1某医疗市场的优势与劣势医疗市场的发展与社会经济发展是成正比，根据国际化医院市场发展的一般趋势结合某市经济发展水平前景及医疗市场现状进行分析，某医疗市场未来发展据有以下优势：1、医疗市场将继续保持快速增长，全行业有效大发展空间，这是由于以下几个因素所决定，a、人口规模增长，某是一个新兴旅游城市，是某省省会，其

7、2004年人口超过500百万，具人口数将以平均每年平均1.44%的比例增长，必然推动医疗保健服务的需求。b、居民收入逐年增加也将大大增加医疗保健需求。c、由于经济社会的发展，国家将全民纳入医保，人们的生活水平、文化素质不断提高，健康保健意识也随之提升，病人对“基本医疗服务”需求也日益提高。普遍希望使用先进医疗设备，一流的医疗技术服务，将进步带动医疗市场的发展。2、中国加入WTO，国家出台医药体制改革及医疗市场与国际化市场接轨的速度也将加快，集体，民营，外资