外墙涂料工程监理实施细则

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1、WORD格式整理编号：松江国际生态商务区15-2地块工程分项/分部/单位工程外墙涂料监理细则编制人：总监理工程师：项目监理机构（章）：日期：上海机电工业工程监理有限公司ShanghaiMechanical&ElectricalEngineeringSupervisionCo.，Ltd.学习参考资料分享WORD格式整理目录一.工程概况二.监理细则编制依据三.质量控制监理实施细则四.监理管理工作要点五、监理工作的方法及措施学习参考资料分享WORD格式整理一：工程概况项目工程概况工程名称：松江国际生态商务区15-2地块建设单位：上

2、海松江信达银泰房地产开发有限公司设计单位：上海联创建筑设计有限公司监理单位：上海机电工业工程监理有限公司施工单位：南通四建集团有限公司建设地点：上海松江区东至茸梅路，西至光星路，南至中黄路，北至中温路。工程概况：本项目总占地面积50870.7平方米，建筑面积约158896.65平方米，其中：地上建筑面积约129445.29平方米，地下面积约29451.36平方米，一共14栋17-22层高层住宅、2栋2层沿街商铺及地下一层大地下车库组成。二、监理细则编制依据1、设计要求：1.1设计图纸及其修改补充图;1.2技术核定单、设计变更

3、书;1.3有关会议文件（设计交底、会审记录等）;2、适用规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)3、有关文件3.1监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）；3.2其它有关文件3.3政府有关政策、法令、监理法规等；学习参考资料分享WORD格式整理三、质量控制监理实施细则监理工作程序熟悉招、投标文件、合同设计等文件总监理工师组织项目部监理人员审查分包单位资质、人员资格总监理工程师对进场材料的质量证明文件审查专业监理工程师现场检验、见证取样试验（有关性能检测）专业监理工程师工序质量验收

4、专业监理工程师总监理工程师隐蔽工程质量验收专业监理工程师分项工程验收资料审查整理（监理工程师）专业监理工程师总监理工程师2、质量目标风险分析：涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并要求耐用、耐腐蚀，如质量不能符合要求，会产生各种通病；颜色不均和粉化剥落是两个主要通病。2.1颜色不均原因分析：（1）同批涂料配合比不正确（2）基层没处理干净学习参考资料分享WORD格式整理（3）接槎不平整2.2粉化、剥落原因分析（1）基层清理不干净（2）喷刷涂料过厚（3）涂料过于稀释为确保工程质量，监理人员尚应注意下列问题：（1）施工方案的审核（2

5、）来料的质量检查（3）涂料施工先有样板3、质量控制点：3.1.防止颜色不匀：（1）同批涂料配合比正确（2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d以上（3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净（4）基层表面平整、平滑度应一致（5）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆（6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎3.2.防止粉化，剥落（1）基层清扫干净（2）基层找平时，应用水泥乳胶腻子（3）喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充分（4）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度（5）涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水4、质量标准：4.1依据标

6、准《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)4.2基本要求（1）抹涂层的厚度为2～3mm；（2）水泥系主层涂料喷涂后，应干燥12H，然后洒水养护24H后，才能施涂罩面涂料；学习参考资料分享WORD格式整理（3）基层表面应平整，纹理质感应均匀一致；（4）喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为4.0～4.5，5～6，2～3（5）刷涂时先清洁墙面，一般涂刷两次；（6）喷涂停歇后应停在分格条或（缝）处；（7）抹灰后3d以上再进行涂饰；（8）溶剂型涂料在0℃以上温度均可施工，但在高温、阴雨天不得施工；（9）无机硅

7、酸盐内外墙施涂，完工后24小时之内避免雨水冲刷；（10）彩色涂料和喷涂涂料必须在2～4小时内用完(夏天2H，冬天4H)气温低于2℃及雨天不宜施工。4.3施工质量要求：（1）涂料表面施工质量项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料掉粉、起皮不允许不允许不允许漏刷、透底不允许不允许不允许反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许颜色、刷纹颜色一致允许有轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹装饰线、分饰线平直≯3mm≯2mm≯1mm门窗、灯具等洁净洁净洁净（2）厚涂料施工质量项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料漏涂

8、透底不允许不允许不允许起皮反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许颜色点状分布颜色一致颜色一致、疏密均匀颜色一致、疏密均匀门窗、灯具等洁净洁净洁净（3）复层涂料施工质量学习参考资料分享WORD格式整理项目水泥系多层涂料合成树脂系液、硅溶胶类、反应固化型漏涂、透底不允许不允许掉粉、起皮不允许不允