某市凤凰苑住宅小区工程监理规划

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1、监理规划XX市凤凰苑住宅小区工程监理规划6XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划目录一、工程概况4二、监理工作范围及服务内容4三、监理工作的目标5四、监理工作的依据6五、监理机构组织及监理工程师职责61、监理的组织机构62、驻地监理人员职责113、监理人员守则及廉政公约12六、施工监理方案11(一)拟对本工程项目提供监理服务的工作特点14(二)质量控制点的设置15(三)监理工作程序及流程19(四)监理资料的提供及信息管理39(五)工程质量的监理措施40(六)进度协调的监理措施44(七)投资控制的监理措施45(八)已完合格工程量的计量审核

2、措施46(九)安全文明施工的监理措施47(十)旁站监理506XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划(十一)根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施55七、监理工作方法及措施65(一)测量放线65(二)原材料及预制成品构件、半成品的质量监控70(三)降排水、护坡、开挖、回填施工监控72(四)钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控77(五)屋面防水工程80(六)装饰工程质量监理要点97(七)防渗漏监控要点98(八)给排水系统监理要点109(九)暖通空调专业监理要点111(十)消防、喷淋监理要点124(十一)弱电系统监理要点130(十二)强

3、电系统的监理要点142(十三)电梯安装监理要点151八、监理工作制度1626XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划XX市凤凰苑住宅小区工程施工监理规划一、工程概况1、建设地点:XX市水源路以东,原平路以北,东侧为公交公司2、工程名称:XX市凤凰苑住宅小区项目3、建设单位:XX辅国房地产开发有限公司4、结构类型:框剪、框架结构5、工程造价:2亿元6、工程质量:7、施工工期:开工时间2012年3月7日,竣工时间2015年3月7日;二、监理工作范围及服务内容1、监理工作范围:本工程施工阶段和保修阶段的监理工作,具体包括施工前期准备阶段、施工阶

4、段、竣工验收阶段的监理工作。2、监理工作服务内容:2.1协助建设单位办理开工手续。2.2确认施工单位选择的分包商。2.3参加施工图会审。2.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。2.56XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调建设单位和施工单位之间的关系。2.6审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。2.7根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表:

5、协助建设单位进行工程竣工结算。2.8审批施工单位报送的施工总进度计划;审批施工单位编制季月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促施工单位实施进度计划。2.9督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。2.10督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。2.11组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。2.12负责施工现场签证。2.13督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。2.14组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。2.15提出工程质量评估报告。2.16参加工程验收,协

6、助建设单位审查工程结算。2.17检查工程状况,参与鉴定质量责任。2.18督促施工单位及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。三、监理工作目标通过风险预测,重点、难点分析,事前控制等动态管理措施,保证本工程实现以下目标:6XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划1、工期控制目标:严格按照总进度计划,对照实际进度进行分析解剖,提出监理措施并监督落实,确保工程项目按合同工期交付使用。2、质量控制目标:通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查,控制监理人员的工作质量,通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到优良标准。3、造价控制目标:在满足

7、质量和进度要求的前提下,严格合同管理,控制设计变更和临时签证,防止索赔现象发生,认真把好工程计量关,做到预算按定额,调整按政策,付款有凭据,索赔按合同,确保建设单位满意。4、安全管理目标:严格执行公司《工程安全施工控制实施办法》,杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故,千人负伤率为零。四、监理工作的依据1、国家、XX省有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。2、依法订立的工程建设监理合同。3、经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件,地质勘察报告,施工图纸和其它有关文件。4、建设单位与施工单位依法签署的工程承包合同、协议及招

8、投标文件。5、现行的工程建设技术标准、规程和质量验收规范。6、本公司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度。7、其它有关的文件及要求。五、监理机构组织及监理工程师职责1、监理的组织结构项目监理

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