保障性住房政策解答.doc

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1、洛江区保障性住房政策解答本次公开受理申请的房源为马甲库区廉租房144套，杏园小区廉租房18套。目前我区已实行廉租公租并轨，此次保障房配租只受理廉租房(实物配租和货币补贴)和公共租赁住房的申请。一、保障性住房相关政策1、洛江区的保障范围包括哪些？答：按《洛江区保障性住房建设和管理规定》（泉洛政办[2013]210号）规定，洛江区的范围包括：洛江区城镇居民（万安街道、双阳街道和各乡镇居民户籍）。2、何为保障性住房，保障性住房的类别有几种？答：保障性住房，是指政府投资或企业和其他机构在政策支持下投资建设，限定

2、户型、面积，按政府定价出租、出售的政策性住房。主要包括：限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等。3、各类保障性住房分别保障什么对象？答：（1）廉租住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭。（2）公共租赁住房保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、无房的新就业职工和外来务工人员。（3）经济适用住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。（4）限价商品住房保障对象为城市中等收入以下住房困难家庭。4、收入线如何界定？答：（1）中等收入家庭的收入线，按照上一年度当地城镇居民

3、家庭人均可支配收入确定；家庭资产（财产）总额，按照低于市统计局等部门公布的上一年度户均人口乘以人均保障面积乘以本年度市区普通商品住房均价确认。2014年度暂定为家庭年支配收入低于14.45万元，家庭资产总额50万元以下。（2）中等偏下收入家庭的收入线，按照中等收入家庭的收入线取80%以下确认。2014年度暂定为家庭年可支配收入低于11.56万元，家庭资产总额40万元以下。（3）低收入家庭的收入线，低收入线按照城市低保3倍确认；家庭资产按中等收入家庭的收入线取30%以下确认。2014年度暂定为家庭年可支配

4、改低于6.46万元，家庭资产总额15万元以下。（4）住房困难标准线以人均自有私房建筑面积20平方米（含）以下确认。5、保障性住房优先保障对象有哪些？答：保障性住房优先保障已登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城镇最低收入住房困难家庭以及其他急需救助的家庭。二、申请办法1.申请保障性住房如何认定家庭？答：申请保障性住房以户籍已婚家庭、单亲家庭和单身居民为基本申请单位。2、如何确定申请人及共同申请人？答：申请家庭应当确定一名家庭成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人，由申请人向户籍（户

5、籍不在洛江区的向单位）所在地乡镇、街道办提出申请。3、家庭成员包括哪些人员?答：家庭成员是指具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活的人员。主要包括以下人员：（1）夫妻；（2）父母与未成年子女（包括养子女、继子女、非婚生子女），祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；（3）子女与无生活来源的父母（继父母）、孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母；（4）兄、姐与父母双亡或父母无力扶养的未成年的弟、妹；（5）父母与丧失劳动能力或未完全丧失劳动能力、但收入不足以维持生活的子女，尚在校就读确

6、无独立生活能力和条件的子女。4、申请家庭中，哪些成员必须作为共同申请人？答：申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请人。三、申请条件（一）户籍条件1、各类保障性住房申请，对户籍是如何限定？答：（1）廉租住房：洛江区居民户籍3年以上；（2）经济适用住房：洛江区居民户籍1年以上；（3）公共租赁住房：洛江区居民户籍或持有本区《居住证》、外来务工人员（在当地缴交社会养老保险3年以上）及新就业职工（需与用工单位签订劳动合同3年以上并持有人事部门报到证）；（4）限价商品住房：洛江区居民户籍及外来务工人员（外来务工人

7、员需持有洛江区《居住证》或在洛江区内企业连续务工满3年以上（以社会养老保险缴交时间为准））。2、因就学、服兵役等原因户籍迁移出洛江区的，能否申请保障性住房？答：因就学、服兵役等原因户籍迁移出洛江区的在读学生或现役军人，视同洛江区户籍，但只能作为共同申请人申请保障性住房。3、户籍在洛江区，但工作单位在洛江区以外的能否申请保障性住房？答：户籍在洛江区，但工作单位在洛江区以外的可作为我区居民向户籍所在地乡镇、街道办提出申请，工作单位提供收入证明。4、工作单位在洛江区，但户籍不在洛江区的能否申请保障性住房？答：

8、工作单位在洛江区，但户籍不在洛江区的申请人，如社会养老保险在洛江区缴交的，可向工作单位所在地街道、乡镇提出，按外来务工人员的标准申请保障性住房。如社会养老保险不在洛江区缴交的，不能在洛江区申请保障性住房。（二）年龄条件1、单身青年可否申请保障性住房？可选哪种房型？答：廉租住房：符合廉租住房保障条件的单身青年可申请廉租住房保障，但如是未成年人需由监护人向户籍所在地街道提出申请。公共租赁住房：已参加工作，个人年可支配收入低于37823元以下（新