许昌示范区公租房物业及公租房沿线

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1、许昌市示范区公租房物业及公租房沿线绿化带管理采购项目招标文件项目编号：JZFCG-G2016073采购人：许昌新区建设投资有限公司代理公司：河南宏业建设管理股份有限公司二〇一六年八月26招标文件目录第一部分投标邀请函第二部分项目需求及其它要求第三部分特别提示第四部分投标人须知A说明和释义B招标文件说明C投标文件的编写和说明D投标文件的递交E开标和评标F授予合同第五部分合同一般条款第六部分合同特殊条款第七部分投标文件的格式26第一部分投标邀请函受许昌新区建设投资有限公司的委托，河南宏业建设管理股份有限公司就“许昌市示范区

2、公租房及沿线绿化带管理采购项目”进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。1、项目编号：JZFCG－G20160732、项目需求：许昌市示范区公租房及沿线绿化带管理采购项目。3、采购预算：1767742.00元4、项目地点及概况：许昌市示范区公租房及沿线绿化带（位置许州路西侧公租房项目路段长473米，宽15米）。5、投标条件（1）符合《政府采购法》第二十二条之规定。（2）具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书。（3）具有相应的经营范围。6、报名方式：网上报

3、名供应商须加入许昌市公共资源交易中心供应商库，报名期限内在许昌市公共资源交易网网上报名。详情查看许昌市公共资源交易网（www.xczbtb.com）首页办事指南中的业务流程<网上报名须知>，网上报名后，自行下载招标文件。7、网上下载招标文件时间：自招标文件在网上发出之日起至提交投标文件截止时均可进行投标报名、下载招标文件。未通过许昌市公共资源交易网下载招标文件的投标企业,拒收其递交的投标文件。8、开标时间：2016年9月19日9:00（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接受。9、开标地点：许昌市公共资源交易

4、中心开标一室。10、采购单位及地址：采购单位：许昌新区建设投资有限公司地址：许昌新区金融大厦25楼26第二部分　项目需求及其它要求一、项目需求许昌市示范区公租房物业及公租房沿线绿化带管理招标核定人员44名：1、经理1人；2、环境维护主管1人；3、秩序维护主管1人；4、设施设备维护主管1人；5、客服人员4人，（其中前台2人，财务2人）；6、设施设备维护人员4人（其中水电、机械设备各1人）；7、环境维护人员18人；8、秩序维护人员12人；9、绿化维护人员2人；10、垃圾清运车2辆、洒水车1辆租赁；11、保安保洁工具（服装、

5、清洁工具等）。服务期限：12个月1．公共区域1.1地面保持清洁、光亮、无污迹、无水迹、无脚印。1.2走道四角及踢脚板保持干净，无垃圾。1.3垃圾桶按指定位置摆放，垃圾袋套在垃圾桶上；四周无散积垃圾，无异味。1.4墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净，无积灰。1.5安全扶梯台阶保持清洁，无污物、垃圾；扶杆上保持光亮，无灰尘。1.6保持电梯门光洁、明亮，轿厢及四壁地面干净、整洁。1.7室外场地的台阶及地面，做到无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸屑，使人感到宽广、舒畅。2.停车区域2.1保持道路畅通，无堆积垃圾及物品。2.2保持

6、地面无尘土、无垃圾。3.绿化管理3.1春季要对绿化植物、草坪进行施肥灌溉。3.2春末夏初气温上升及时修剪绿篱、草坪，进行病虫害防治。3.3夏秋季气温高雨水量大要及时清理杂草、增加修剪次数。3.4冬季对乔木、灌木进行修剪，消灭越冬的病虫害。4.水电维护4.1负责服务范围内水、电、暖通等维护工作，及时检查是否完好，始终保持正常状态，坚决杜绝事故发生。4.2特殊、重大维修超出中标单位承担范围的，中标单位须书面出具维修建议书。264.3要经常检查办公区域内的电灯是否正常，及时发现问题，及时处理。4.4关键岗位中标单位应坚持值班

7、制度，不得脱岗漏岗，随时处置突发事件。5．质量保证5.1要求满足国家、行业及我公司相关安全及文明施工管理要求，进场人员及机械服从相关管理制度。5.2中标单位认真完成工作标准规定的作业项目，确保卫生质量，达到采购单位满意。5.3中标单位物业劳务人员数量应按采购单位的要求，定人定岗。5.4中标单位员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若中标单位主管责任人不在现场，中标单位临时负责人应接受采购单位主管负责人的监督指导，并按采购单位的工作标准进行检查。5.4中标单位派出一名项目经理负责工作质量检查和紧急情况的处理，及时应对水、电

8、、气出现的突发事件，及时采取有效措施并报告，因处置不当、不及时造成的严重后果的，中标单位应承担责任。5.5中标单位作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担，并且熟悉相关知识，经考试合格。5.6中标单位在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用采购单位的物品，中标单位应加强管理，安全工作。5.7采购单位承担本物业管