中财资产评估期末习题

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1、1、2题为推测（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（c）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（c）。a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产3、资产评估的价值取决于资产的（c）A原先的购买价格B生产成本C预期效用D评估基准日的利用状况4、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资

2、产评估的（d）。a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则5、下列不属于资产评估工作原则的是（c）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性6、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（a）。a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设7、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（d）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者8、资产评估工作的执行操作不属于会计计价，它是会独立于企业外的具有资产评估资格社会中

3、介机构来完成的，这说明资产评估具有（b）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性9、某一土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（b）万元 a、500b、300c、280d、36010、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B）万元。a、15b、12.6c、10d、5011、用物价指数法估算的资产成本是资产的（A）a、复原重置成本

4、b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本12、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D）元。a、145000b、115000c、152000d、15180013、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为

5、（B）万元。a、50b、70.8c、35.3d、8514、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B）万元。a、200b、250c、300d、35015、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法16、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C）。a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计17、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C）。a

6、、实体性贬值b、经济性贬值c、功能性贬值d、资产利用率18、某机器设备购建于1994年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。a、6b、7c、8d、7.519、现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历

7、史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（D）万元。a、357b、448c、400d、41720、预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（D）万元。a、136b、219c、127d、14521、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件

8、产品的被评估设备的价值为（b）万元。规模效益指数为0.5。(算出来等于6)a、10*（900/1600）^0.5b、10*(900/1600)^0.5*(80/100)c、10*（900/1600）*(80/100)^0