某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计

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1、某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计目录一、工程概况,施工准备及布置二、施工主要技术措施三、施工进度计划四、项目班子组成情况五、施工进度保证措施六、质量保证措施七、劳动力安排计划八、计划用于本工程的设备及主要材料用量九、安全生产及文明施工措施十、冬雨季施工措施某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计1工程概况,施工准备及布置1.1工程建设概述:本工程为某小区改造工程住宅楼工程，位于华北地区，结构为剪力墙结构。1.2工程概述:本工程总建筑面积35601.85M2，其中3#楼15501.01M2，3#住宅加楼建筑面

2、积4480.82M2，4#楼15620.02M2。地上18层，地下1层，室内外高差为-0.15m，建筑总高度为52.90m。抗震设防烈度为七度。±0.000以上墙体材料为陶粒混凝土空心砌块墙，局部隔墙为100厚。地下室外墙为250厚钢筋混凝土墙，墙体均为200厚陶粒混凝土空心砌块，用M10水泥砂浆砌筑。屋面防水等级为二级，防水材料采用3+3厚聚酯胎SBS改性沥青卷材。室内卫生间地面防水采用1.5厚环保型单组分聚氨酯防水涂料。外门窗采用节能型塑钢门窗，中空浮法玻璃（5+12+5）。基础为筏板基础，混凝土强度等级为垫层C15，基础筏板、地下室外墙C30（抗渗等级为S6），地下室—四层剪力墙

3、为C30，地下室梁、板、柱为C30，五层—顶层剪力墙及一层—顶层梁、板、柱均为C25，楼梯为C25。1.3工程特点分析与现场平面布置:本工程为单元式住宅楼，装修无特殊要求，长度，跨度较大，各种材料等垂直，水平运输量很大，抹灰量也很大，为保证按期竣工，垂直运输设备设塔吊2台，以满足施工需要，并在施工中作好各项目的相互交叉配合，减少二次用工。某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计1.4本工程施工部署是根据我们以往几个同类工程施工经验进行安排的。我们的整体布置是组织一个以木工、钢筋工、混凝土工为主的400多人的混凝土作业队，负责本工程的施工，基础及地下室由于是抗渗混凝土不允许留施工缝，组织连

4、续作业。主体结构阶段采用取小流水段组织施工，每天安排两班轮流施工，充分利用工作面，装修施工阶段(包括水暖、电、设备安装)，采取组织专业班组，单独分段施工作业，按系统组织流水作业。这样做可达到缩短工期和保证质量的目的。1.5现场平面布置图详见后附表2施工主要技术措施2.1施工顺序，流水段与施工起点2.1.1分部工程划分及顺序，本工程为剪力墙结构。施工顺序为：基础→主体→屋面及内外装修(水暖电交叉施工)。主要内外粉刷抹灰等工序，总体上按自上而下的顺序进行。2.1.2流水段划分及施工起点流向2.1.2.1基础、主体工程：分段流水作业施工，自下而上组织施工。基础工程：人工复合地基验收合格完成后

5、立即混凝土垫层施工，做底板防水层，绑底板及基础梁钢筋，浇灌底板及基础梁混凝土，再施工剪力墙框架柱及梁、板钢筋混凝土工程。做外墙防水、砌保护墙肥槽回填。主体结构：要紧密围绕模板、钢筋、混凝土、砌块四大工序组织施工，注意计算好支模材料、钢筋及砌块供应量。采取小流水均衡施工法组织结构施工。2.1.2.2屋面工程：不分段，整体一次施工。2.1.2.3内外装修工程：自上而下，一层一段，以墙面分格缝处为齐，要在结构进行到一定阶段插入墙体砌筑，在结构完成后全面进入内外装修，组织主体交叉作业，安排好各工序的搭接，尽量不甩或少甩破活。1.2施工方法及主要技术措施某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计2.

6、2.1测量定位及放线2.2.1.1项目经理部要对各红线坐标桩重新进行测定复核，复测闭合，检查无误后，方可使用。2.2.1.2施工测量平面控制网的测设：根据复测完的红线坐标桩，建立统一的平面施工控制网。定位、放线，放线施测完成后要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。2.2.1.3提高测量精度，误差控制在规范允许范围内，为工程施工提供可靠依据。2.2.1.4布网原则：2.2.1.4.1遵循先总体，后局部，先整体后细部的原则，布置施工测量控制网。2.2.1.4.2控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。2.2.1.5建筑物定位和基础工程测量放线。2.2.1.5.1在建筑物定

7、位放线施测前，应熟悉总平面图、首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图及定位测量有关的技术资料。根据控制点测定建筑物各主要轴线，做好轴线控制桩。施测中必须严格保证精度，满足施测规范要求。2.2.1.5.2验线：用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线的相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时，还应检查垫层顶面标高，经检查无误后，方可交付施工使用。2.2.1.6地上主体结构施工测量放线：某小区改造项目及住宅楼工程施工组织设计2.2.1.6.1