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1、编号：1728120129本科毕业论文
“以房养老”模式在我国面临的困境及对策研究院系：经济与管理学院姓名：刘尚昆学号：1328120129专业：劳动与社会保障专业年级：2013级指导教师：杨珂职称：助教完成日期：2017年5月1摘要我国老龄化程度进一步加深，使得养老负担日益加重。在我国呈现出的“四二一”家庭的背景下，传统的社会养老已然不能满足现在养老的需求，为了弥补传统养老带来的不足，寻找适合现在养老需求，一种新型养老模式必然会出现，以房养老也正是在这种情况下应运而生。以房养老对空巢老人、失独老人及失能老人群体有着不可忽视的作用，它是
2、养老服务体系的一项重要补充。但是从目前看来，“以房养老”在运行过程中还面临着传统观念的束缚、房地产市场的不成熟、政府相关政策、法律法规还不完善、金融机构参与热情不高等问题。针对这些问题，进而提出了加强宣传引导、规范金融和房地产市场以及完善相关政策和法律法规的对策。关键词：以房养老；问题困境；政策研究AbstractThedegreeofaginginChinahasbeenfurtherdeepened,whichmakestheburdenontheelderlyheavier.Inourcountry,showingthe"421"
3、familybackground,thetraditionalsocialendowmentpensionnowcannotmeetthedemand,inordertoovercomethedisadvantageoftraditionalpension,pensiondemandfornow,anewpensionmodelwillappear,house-for-pensionschemealsocameintobeinginthiscase.Housingfortheelderly,emptynestelderly,lossof
4、independence,elderlyanddisabledelderlygroupshaveanimportantroletoplay,itisanimportantcomplementtothepensionservicesystem.Butfromthecurrentview,"house-for-pensionscheme"intheoperationprocessisalsofacedwiththetraditionalideas,therealestatemarketisnotmature,therelevantgover
5、nmentpolicies,lawsandregulationsarenotperfect,financialinstitutionstoparticipateintheenthusiasmisnothigh.Inviewoftheseproblems,andthenputforwardtostrengthenpropaganda,guide,standardizethefinancialandrealestatemarket,andimproverelevantpoliciesandlawsandregulationscounterm
6、easures.Keywords:Housingendowment;problemdilemma;PolicyResearch目录一、绪论1二、以房养老发展的必要性和可行性2（一）我国推行“以房养老”的必要性2（二）我国推行“以房养老”的可行性2三、我国以房养老发展所面临的困境3（一）传统观念的束缚3（二）房地产市场还不够成熟4（三）我国相关政策法律还不够完善4（四）金融机构参与热情不高5四、完善我国以房养老模式的对策5（一）针对特定人群加强宣传引导5（二）规范和完善我国房地产市场6（三）完善我国相关政策法律法规6（四）加强对金融机构的
7、完善6五、小结7六、参考文献8七、致谢9绪论随着我国老年人口的不断增多，老龄化程度不断加深，这不仅给国家、社会和家庭带来了沉重的养老负担，也给我国养老服务体系带来了巨大的压力。现有的家庭养老、居家养老及机构养老为主的养老服务体系已然无法满足多元化的养老基本需求。尤其是在空巢老人、失独老人及失能老人群体日趋庞大的今天，以房养老这一新型养老模式应运而生。“以房养老”主要有四种形式，租售换养、以大换小、售后返租和倒按揭。在这里，主要指的是第四种形式“倒按揭”又名“住房反向抵押贷款”。它是指老人将自己的产权房抵押给银行等金融机构，再从金融机构那
8、里以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，保险公司或银行将会收回对住房的使用权，这种养老方式是完善养老服务体系的一项重要措施。“以房养老”起源于荷兰但成熟于美国。健全的金融体
