玉华镇土地利用总体规划（2016-2020年）

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1、玉华镇土地利用总体规划（2016-2020年）玉华镇人民政府二〇一七年七月8一、基本情况（一）镇域概况玉华镇位于湘阴县东南部，2015年由玉华乡更名为玉华镇，集镇距县城16公里，东临汨罗市，西、北面均与文星镇毗邻，南与金龙镇接壤。境内交通通畅，土壤肥沃，盛产木材、楠竹、粉葛、药材、茶叶、水果、优质稻米等。玉华镇发展定位为农贸旅游型特色乡镇，积极支持农副产品生产、加工业和旅游业发展。（二）土地利用现状2014年，玉华镇土地总面积4591.61公顷，其中农用地4025.84公顷，占87.68%；建设用地433.35公顷，占9.44%；其他土地132.42公顷

2、，占2.88%。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为玉华镇区域内的所有土地，土地总面积4591.61公顷。三、土地利用规划目标调整情况（一）耕地与基本农田保护目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于1220.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少258.79公顷；基本农田保护面积不低于1162.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加325.36公顷；全镇通过土地开发整理复垦补充耕地124.24公顷，规划修改后补充耕地任务量比修改前增加5.38公顷。（二）建设用

3、地规模控制目标1、建设用地总规模修改后，至2020年，全镇建设用地总规模控制在452.53公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前多86.87公顷。2、城乡建设用地规模修改后，至2020年，全镇城乡建设用地规模控制在317.32公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前多26.66公顷。3、城镇工矿用地规模修改后，至2020年，全镇城镇工矿用地规模控制在12.69公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模比修改前少8.97公顷。4、新增建设用地规模修改后，至2020年，全镇新增建设用地规模控制在173.95公顷以内，规划修改后新增建设用地规模比修改前多86

4、.87公顷。5、新增建设占用农用地规模修改后，至2020年，全镇新增建设占用农用地规模控制在134.90公顷以内，规划修改后新增建设占用农用地规模比修改前多86.37公顷。6、新增建设占用耕地规模8修改后，至2020年，全镇新增建设占用耕地规模控制在32.77公顷以内，规划修改后新增建设用地占用耕地规模比修改前少4.45公顷。7、有条件建设区修改后，玉华镇未划定有条件建设区，较修改前减少1.20公顷。8、人均城镇工矿用地规模修改后，至2020年，全镇人均城镇工矿用地规模控制在61.08平方米以内，规划修改后较修改前减少43.17平方米。四、永久基本农田划

5、定情况1、调出情况调出基本农田30.58公顷，主要分布在长湖村、东坪村、凤形村、华光村、华中村、开福村、来龙村、团山村和玉石村等村。调出原因为建设用地调入、现状为非耕地、耕地质量较差等原因。2、补划情况本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在长湖村、东坪村、凤形村、华光村、华中村、槐溪村、开福村、来龙村、前进村、团山村、文桥村和玉石村等村，此次补划基本农田349.55公顷。划定后，永久基本农田面积为1162.67公顷，落实了基本农田保护任务，基本农田各村均有布局，以长湖村、东坪村、来龙村、华光村和开福村等村居多。五、建设用地布局调整（一）城镇工矿用地

6、布局调整本次规划修改，由于集镇建设等调入城镇工矿用地3.35公顷，分布于槐溪村和文桥村。调出城镇工矿用地0.75公顷，位于来龙村和文桥村，该区域近期不在发展方向范围，现状地类全部为耕地，本次划为基本农田。（二）农村居民点用地布局调整本次规划修改，由于玉华镇村级公共设施建设、农民建房需求、教育和卫生等基础设施建设，调入农村居民点用地55.95公顷，主要分布在长湖村、凤形村、华光村、前进村、团山村、文桥村和玉石村等村。调出农村居民点用地16.52公顷，位于长湖村、凤形村、华光村、开福村、来龙村、团山村、文桥村和玉石村等村，调出区域近期不在发展方向范围，且现状

7、地类主要为耕地，本次划定为基本农田保护区。（三）交通水利用地布局调整本次规划修改，玉华镇调入交通水利用地18.74公顷，分布在华光村、来龙村和槐溪村等村。调出交通水利用地7.36公顷，位于槐溪村、来龙村和文桥村，是今后未安排项目的地块。（四）其他建设用地布局调整8本次规划修改，由于2015-2020年期间玉华镇急需落地的重点项目有湘阴烈士陵园建设项目等，玉华镇调入其他建设用地48.93公顷，分布在开福村。六、生态保护用地调整情况玉华镇境内鹅形山森林公园于2008年经湖南省人民政府批准晋级为省级森林公园，总面积为2040.81公顷，本次修改将其大部分面积划

8、为林业用地区。七、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划