亚运城商品房买卖合同中隐藏附件三、六、七,明显涉嫌商业欺诈

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1、.国内五大房地产巨奸利令智昏，合流成污利用买受人对政府及亚运工程的信任公然制订违反法律，侵犯买受人权益的不平等条款——亚运城商品房买卖合同中隐藏附件三、六、七，明显涉嫌商业欺诈亚运城商品房出卖人（广州市利合房地产开发有限公司，由五大开发商巨头合股成立）订立的预售合同附件三公然违背合同法有关条例，附件七更是罗列十九条不平等补充协议，大肆篡改市国土资源和房屋管理局统一制定的合同正文条款，严重侵犯买受人合法权益。在销售及合同的签订过程中，出卖人指定的代理律师所刻意隐瞒不平等协议存在，明显存在商业欺诈。买受人在毫不知情的情况下将自己应得的合法权益完

2、全“被协议”掉。律师所利用买受人对政府的信任，将不平等协议暗藏在政府统一制定商品房买卖合同之后，令买受方相信签约过程公平公正，合法合规，仓促之下签订包含不平等附件在内的商品房预售合同。在附件七的补充协议的第一段话，出卖人刻意以“特别提示”规避其隐瞒不平等协议的法律责任。事实上，出卖人从未提醒买受人合同中存在出卖人免责的附件三、六、七，也未对买受人做任何合理说明，更遑论买受方能在自愿、平等、协商一致的基础上签订合同，买受人完全有可能在不知情的情况下接受其不平等附件。根据《中华人民共和国合同法...》第五十四条规定：在订立合同时显失公平的合同，

3、当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。甲方（出卖人）订立的商品房买卖合同违反法律对乙方（买受人）显失公平一、将企业的商业行为凌驾于国家法律之上，合同“附件三”公然违反国家法律，将违法条款写入合同附件中。附件三：甲方针对该商品房所作具体的说明（含广告）１、甲方针对该商品房极其所在楼宇、项目、红线规划范围内所做的广告宣传资料（包括不限于售楼书、户型册、建筑规划模型、户型模型、媒体广告、宣传单等）以及双方在交易过程中口头表达的意向和信息，仅供乙方购房时参考，均不视为要约之内容，甲方不因上述广告、宣传资料而承担任何义务，甲、乙双方所有

4、的权利义务以本合同及其补充协议的约定为准。”2、甲方展示的样板房极其装饰、家具、电器等仅作为装饰和室内布局参考，交楼标准以本合同及其补充协议约定为准。附件三内容违反包括不限于下列法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第十五条要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说

5、明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。...亚运城官方宣传网站上宣称亚运城广铁一中将在2011年秋季开学，此宣传仅仅是一句空话。同样是亚运城官网，宣称广医四院计划2011年7月开业，实际呢？　　原盼望以5大开发商的实力，呈现给业主们一个美好的未来。然而，一年苦苦的等候，等来的却是低劣的装修，遥不可期的配套设施和开发商一副毫无道德的无赖诡辩！二、甲方单方面在合同附件七中罗列十九条“补充协议”，这些协议将甲

6、方违约责任逐一免责，对乙方权益造成极大侵害...。如此重要的合同变更，理应与乙方公平协商，并且另立补充合同或协议。但是，甲方却擅自该补充协议以附件形式，违规插放在房管局制定的标准合同正文之后，双方签订页之前，并且不设明显标题，也未设任何明显字体加以提醒或区分，这样极容易让乙方误认为合同的全部条款均为房管局制定的标准范文条款。细数“补充协议”条款，多有显失公平之处，首先，“补充协议”取消了法律赋予乙方可能因甲方违约提出解除合同的权益。包括不限于以下侵权条款：1、合同未签订，甲方先违约。“补充协议”第一条“协议”即犯规。第一条对合同第四条所列“

7、层高”的补充约定为：　　合同第四条所列“层高”为暂测层高，层高以实际交付为准，但应符合建筑规范规定。合同正文第四条的相关条款（其中下划线部分为甲方所填）是这样的：第四条合同标的物基本情况……“该商品房的用途为住宅，层高为3米。……显而易见，“补充协议”直接令合同正文中关于商品房层高3米的重要约定条款失效，为甲方销售欺诈行为免责。按理来说，若甲方无法保证合同标的商品房的层高，何以又要在合同中约定为3米呢？道理很简单，因为甲方的销售人员在商品房销售过程中，向潜在买受方虚假承诺过层高为3米。若合同中不明示此项，买受方很可能会拒绝签订合同。因此，.

8、..甲方明里在合同正文中约定层高3米的条款，暗里却在附件中将该条款恶意篡改为建筑规范的最低值（2.1m，在实际收楼的业主发现，层高实际在2.6米-2.8米之间，与当初承诺差之甚远