2-公司分支机构办公场所购置管理办法

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1、山东糾公司分支机构办公场所购置管理办法（初稿）第一章总则第一条为进一步规范公司各分支机构办公场所的购置管理，特制定本办法。第二条分支机构办公场所的购置应坚持树立对外形象、控制投资成本、节俭、实用、高效的原则，原则上成立三年以上，且年均收入增长率在30%以上的分支机构机构可申请购置，同时结合机构发展的潜力和当地担保行业市场情况，并应当充分考虑机构营业收入和费用的承受能力。第三条分支机构办公场所的采取由总公司出资购置的方法，具体购置方式根据分支机构办公场所具体情况确定全款或贷款购置。第四条分支机构负责办公场所使用和维护费用，并向总公司缴纳房屋折旧费用

2、，折旧年限按40年计算，每年折旧金额房屋购置总价格+贷款利息）/40年。第五条分支机构的办公场所一般应设于所在城市金融区域、交通便利的中上档次写字楼。并充分考虑配套设施的完善，如空调、消防、供电、给排水、电梯、通讯系统等，避免后期建设费用的增大或短期租赁造成的浪费。第六条总公司办公室是分支机构办公场所购置的管理部门。第二章分支机构办公场所的购置流程第七条公司办公场所的购置要兼顾实用性与投资性，公司按计划、分步骤地解决各分支机构的自用办公用房。第八条总公司财务部依据公司资产的综合分布情况，确定投资于自用办公场所的资产比例，作为制定分支机构办公场所购

3、置规模的资金依据。第九条分支机构进根据总公司要求，对拟购置办公地点楼盘进行初步了解和考察，并上报办公场所购置申请（附件1）。至少应考察三个以上的办公场所上报总公司办公室。第十条总公司办公室、财务部组织人员进行现场审核考察，并根据分支机构办公场所购置面积参考标准（附件2）,提出意见,并报总经理审批。第十一条分支机构应设立专门部门或人员对自有性办公场所进行管理，处理购置后期的报批报建手续，完善办公场所的日常管理。第三章责任划分第十二条分支机构应按照办公房购置的规范程序报批，对未经批准自行购置办公用房或以其他形式逃避审批的，总公司要追究分支机构负责人的

4、责任。第十三条总公司有关职能部门要在认真调查研究的基础上，对项目做出科学判断，对由于工作疏漏、失误造成公司损失的，要追究有关部门和人员的责任。第十四条分支机构不得超越自身费用承受能力租用过大、过高档次的办公用房，并应当按本规定向总公司有关部门履行报批手续。对未经批准造成职场浪费的，总公司要追究机构负责人的责任。第四章附则第十五条分支机构购置办公场所的装修根据公司办公场所装修管理规定办理。第十六条在购置过程中出现特殊情况时，分支机构应及时上报总公司办公室。第十七条本办法由总公司办公室和财务部负责解释、修改。第十八条本办法自发布之日起正式施行。二0—

5、0年六月二十日