建筑工程造价控制相关问题研究

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1、建筑工程造价控制相关问题研究滁州市建设工程质量监督检测中心安徽滁州239000摘要：当今社会，经济全球化带动着建筑行业的腾飞，同时建筑行业的进步为社会其他行业的发展做好了铺垫，为国家经济水平的提高做了重要的贡献。然而经济水平越高，对建筑工程造价的条件越苛刻。为了提高建筑工程的质量，减少不必要的开支，建筑企业应从施工的整个过程进行把控，无论是工程筹建、施工开展、还是工程完成后的结算。因为建筑工程造价的任何一个环节都可能会出现各种问题。文章通过对建筑工程的概念与特点进行简要概述，分析了建筑工程造价整个过程中出现的问题，探讨出了解决建筑工程造价进程中具体应对措施。

2、关键词：工程造价；控制0引言建筑工程造价管理是一项较为复杂并且系统性较强的项目，并且需要注意的是其涉及到了经济等多个层面内容，所以对于广大建筑施工企业来讲要想真正意义上增强建筑施工的水准和实际的效果，还应当重点的对建筑工程造价引起高度的重视。1建筑工程造价控制的阶段性特点制定造价的预期目标后，参与建筑工程建设的单位都围绕预期目标展开工作，而建筑工程造价的有效控制蕴含于建设的每个阶段之中。1.1建筑工程前期阶段在建筑工程的前期阶段，通过组织专家论证会，对不同的建设方案进行比较，专家提出相关意见，对拟建项目进行科学的论证，最终从备选方案中选择出最经济可行的设计方

3、案，做出合理的决策。1.2建筑工程设计阶段为实现有效的工程造价控制目标，需要做好价值工程和限额设计。因此，需要合理分析价值工程和限额设计的功能，并将二者整合应用于建筑工程设计的各个阶段，争取用最少的投资得到最大的效益，并且实现降低建筑工程造价的目标。1.3建筑工程招投标阶段在建筑工程招投标阶段，各投标人根据招标人所提供的文件、设计图纸及其相关资料进行报价，招标人根据报价进行审查和选择，其中根据招标文件及工程量清单进行报价，投标人审核的过程是建筑工程招投标的重点。1.4建筑工程施工阶段由于建筑工程中的设计变更会造成施工阶段的资源浪费，因此，加强审核设计变更内容

4、，最好相应的监督工作，才能在施工阶段达到对建筑工程造价有效控制的目的。1.5建筑工程竣工阶段建筑工程竣工阶段也是项目结算阶段，需要做好项0资料的认定工作,保证其能维护建设方的利益，还需要建立严格的审计制度，把控好建筑工程的事后建设环节。建筑工程的造价控制与建筑工程各阶段工作都有紧密的联系，加强对工程项目的科学管理，实现有效的工程造价控制，才能推进建筑工程的发展。一、造价控制存在的问题1.1忽视项目决策阶段工程造价的控制投资决策是产生工程造价的源头，据有关资料统计，在项目建设的各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80%〜90%,而这一阶段的耗资只

5、约占总投资的0.5〜3%。发达国家对投资决策阶段工程造价的控制十分重视，不惜下重本进行投资决策阶段的工程造价研究，作出较准确的工程造价。而我国经常出现工程造价的“三超’现象，有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算吋，有意低估，搞“钓鱼工程”，增加了估算的不准确性。1.2设计阶段的工程造价控制不严拟建项目一经决策，设计就成了工程建设和投资控制的关键，是全过程造价控制的重点。一个项目设计的优劣对于工程造价的影响高达75%以上。但目前我国大部分设计人员在设计中重技术轻经济，认为自己只要按设计任务书的有关规定进行设计就行了，对设计造价超

6、标也没有采取相应的措施，设计阶段工程造价管理积极性不高，造成了设计与造价控制脱节的现象。1.3招投标阶段对工程造价控制力不足在招投标的过程中，由于施工图纸的质量和深度不够，引起暂估项目的增多，中介工程量清单错算，漏算，再有施工单位在投标报价时为了中标，恶意报低价，使招投工作的质量难以保证,因而无法真正有效控制工程造价。1.4忽视施工阶段对工程造价的控制在施工阶段没有严格控制设计变更和工程签证，经常岀现施工单位为了自身的利益，在施工过程中想方设法、巧立名目增加签证及设计变更或以少报多，遇到问题不及时解决，结算时候搞突击,以获得额外的收入。1.5忽视工程竣工结算

7、阶段的工程造价控制大多数工程在竣工结算时,施工单位普遍存在高估冒算，高套取费用标准等提高工程造价的现象。而发包方千方百计乱砍一通，扯皮现象严重，对数僵持不下，大大影响工程建设项目的使用和工程造价的确认。二、加强和完善建设项目全过程造价的应对措施2.1重视投资决策阶段工程造价的控制加强项目决策的深度，对建设项目进行投资决策的工程造价研究和论证，采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理地计算投资估算，充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险,并提出应对及防范的措施。2.2加强设计阶段工程造价的控制（1）完善工程设计阶段的招标工作,工程设计采用招标制，将会促使

8、设计人员增加风险意识，提高设计水平和经济核算质量，从