04230建设监理导论詹炳根主编

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1、建设项目：一个总体设计或总预算范围内，由一个或几个互有联系的单项工程组成，一次性建成，建成后在经济上可以独立经营，行政上可以统一管理的建设项目。建设项目有宏观管理和微观管理政府部门对工程建设的管理是宏观的，即主要对建筑市场的秩序，市场主体的行为进行规范和监督。建筑市场的三大主体：业主，承包商，咨询顾问。业主：又称项目法人，甲方，建设单位是工程项目的买方承包商：又称承包人，乙方，承包单位承建单位，是工程项目的卖方。咨询，顾问：又称咨询工程师，建筑师等，是工程建设项目中为业主或承包商提供有偿专业服务的单位和个

2、人。工程建设监理：监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的项目的建设文件，有关工程建设的法律法规，工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理工程建设的内涵：工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动2工程建设监理的行为主体是监理单位。3工程建设监理的实施需要业主委托。4工程建设监理是有明确的依据的工程建设管理行为。工程建设监理的性质：服务性，公正性，和科学性服务性事工程建设监理的根本属性工程建设监理服务对象是项目业主，按照工程建设监理合同提供服务公正性是咨询监业的国际惯例实施建设

3、监理制的基本宗旨是建立适合社会主义市场经济的工程建设新秩序，为开展工程建设创造安定，协调的条件，为投资者和承包商提供公平竞争的环境。监理的独立性是公正性的基础和前提。我国监理的发展：1取得了明显的社会效益和经济效益2建设监理法规体系初步确立3建设监理队伍不断扩大，从业人员素质稳步提高建设监理下我国的工程建设管理体制：在有关部门的监督管理下，项目业主，承包商和监理单位直接参加的三方管理体制业主承包商和监理单位三种关系：1业主利用市场竞争机制，择优选择承包商，与之签订承包合同而建立起来的承发包关系2业主通过直

4、接委托或通过市场竞争，择优选择监理单位，与之签订工程建设监理合同而建立起来的委托服务关系；3根据建设监理制度和工程承包合同，工程监理合同建立起来的监理单位和承包商之间的监理与被监理的关系我国建设建立制度主要内容：一定范围内工程项目实行强制性建设监理2工程建设监理企业实行资质管理3监理工程师实行资格考试，执业注册管理制度4有关监理制度的其他有关法律法规监理工程师：经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书并按照规定注册，取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业

5、技术人员参加工程建设的监理人员按照工作岗位的设定需要可分为总监理工程师，总监理工程师代表，专业监理工程师和监理员总监理工程师是由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行，主持项目监理机构工作的监理工程师总监理工程师代表：经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行驶其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师专业监理工程师：根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负，监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师监理员：监理业务培训，具有同类工程相关的专业知识，从

6、事具体监理工作的监理人员。监理工程师的素质：1具有较高的学历和多学科专业知识2要有丰富的工程建设实践经验3要有健康的体魄和充沛的精力4要有良好的品德FIDIC道德准则：1对社会咨询会业的责任2能力3廉洁4公正5对他人公正6反腐败监理工程执业资格考试报考条件：1工程技术或工程经济专业大专含大专以上学历，按照国家有关规定取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任免期满3年。2按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务3。1970年以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程

7、经济专业中级职务，并任免3年监理工程师的注册条件:初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，必须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。1经全国注册监理工程师执业资格统一考试合格，取得资格证书。2受聘于一个相关单位3达到继续教育的要求。监理工程师的注册管理：分级注册，延续注册：注册监理工程师每一次注册有效期为3年，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延续注册。延续注册有效期3年。工程建设监理单位：一般指取得监理资质证书，，具有法人资格的监理公司监理事

8、务所和兼承监理业务的工程设计，科学研究及工程建设咨询的单位监理单位按照公正，独立，自主的原则工程建设监理单位：主要体现在监理能力及其监理的效果上。监理单位资质构成要素：监理人员要具备较高的工程技术能力或经济专业知识2专业配套能力3技术装备4管理水平5监理经历和业绩工程监理企业资质：综合资质，事务所资质，专业资质。综合资质，事务所资质不分级别专业资质分为甲级乙级房建水利以上水电公路和市政公用专业资质可设立两级甲级：1具有独立法人