【优品合同】公司租赁经营协议书示范版.doc

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1、【优品合同】公司租赁经营协议书示范版【优品合同】公司租赁经营协议书示范版甲方(出租方)：MG食品有限公司地址：GG省GG市GG区GG路G号营业执照号码：GGGGGGGGGGG联系人：LZM电话号码：189GGGGGGGG乙方(承租方)：PF有限责任公司地址：GG省GG市GG区GG路G号营业执照号码：GGGGGGGGGGG联系人：YWG电话号码：158GGGGGGGG第一章、总则第一条、甲方将其所有的食品公司租赁乙方经营。为了充分利用甲乙双方各自资源优势，发挥物权效力，搞活企业、提高经济效益，明确双方权利义务关系，构建和谐租赁合作关系。根据《中华人民共和国合同法

2、》其他有关法律法规的规定，结合本食品分公司的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方协商，就租赁经营服装厂的相关事宜达成一致意见，特签订本协议。第二条、租赁经营期满后，该食品公司仍然归甲方所有。第三条、租赁经营期间，必须严格执行国家的各项法律、法规，依法经营。【优品合同】公司租赁经营协议书示范版【优品合同】公司租赁经营协议书示范版第四条、经营范围和产品方向，以乙方《企业法人营业执照》核定的经营范围为准。第五条、租赁经营后，乙方应独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、自我发展。第二章、租赁期限、财产和租金第七条、租赁经营期限为 G年，即2

3、0GG年GG月 GG日起至20GG年GG月G G日止。第八条、本食品分公司共有财产 GG元，其中；固定资产GG元，流动资金GG元。租给乙方自主经营。第九条、租金：GGGG元/年（大写：GGG万圆/每年），为每GG年缴纳。本协议签订的第一年，在满一年时付清当年全部租金；第二、三年，按比例一季度支付一次。第十条、甲方有义务提供：1、现有的具备正常生产条件的厂房、设施以及生产所需的水、电、气等相关设备；2、具备开展正常生产经营活动的资质、证件（包括但不限于：营业执照、税务登记证、加工许可证、食品安全生产证等）；第十一条、乙方用个人所得对本厂投资，产权归乙方所有，租赁

4、期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人或者甲方，但甲方表示拒绝或者另有约定的除外。第十二条、本协议签订后，甲方剩余的原料、辅料及食品内外包装，由乙方有偿使用，在满一年时按甲方进货单价结算。【优品合同】公司租赁经营协议书示范版【优品合同】公司租赁经营协议书示范版第三章、乙方的权利和义务第十三条、乙方的权利1.乙方有权出任或委派本厂租赁经营期间的法定代表人和经营管理者；2.乙方对租赁的财产有完全的使用权；3.乙方对本企业的经营有完全的自主权；4.乙方对本厂经营管理有机构设置权，人事任免权，专业技术人员的聘任权，奖惩、招用和辞退职工权；5.自选工资形式、自定工资

5、标准和资金分配权；6.本企业纳税后剩余的利润，由承租人依法自主支配；7.在租赁期间，乙方有自主经营甲方品牌之外的其他同类产品品牌；8.乙方对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经甲方同意，办理手续，可以进行更新改造，但另有约定的除外。第十四条、乙方的义务1.乙方必须按期、如数、足额缴纳租金、按照有关法律规定缴纳各种税、费；2.乙方必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经甲方的同意不得转租、转包他人经营；3.协议终止时，乙方应当保证租赁的固定资产净值不减少，如因乙方导资产减少，应照价补足；4.

6、乙方必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第四章、甲方的权利和义务【优品合同】公司租赁经营协议书示范版【优品合同】公司租赁经营协议书示范版第十五条、甲方的权利1、有权按时、如数、足额向乙方收取租金；2、有权监督租赁财产不受损害；3、对本租赁财产有监督、审查权。；第十六条、甲方的义务1、根据乙方的请求，积极协助解决租赁经营中因租赁引发的重大困难和问题；2、不得违反协议规定，干涉乙方的经营自主权，干扰乙方的正常经营管理活动；3、甲方原有产品品牌在租赁期间无条件交由乙方经营使用；4、甲方的经

7、销商网络关系及相关资料交与乙方使用并协助办理关系交接手续；5、不得平调本厂的设备和材料，另有约定的除外；6、在本协议签订前，甲方须将修缮厂房，彻底解决厂房漏水影响正常生产的问题；7、甲方配合乙方协调好与相关主管部门及协助理顺企业周边环境关系；8、在签订本协议之前，甲方在生产经营中产生的债权债务由甲方承担和拥有，由此产生的法律纠纷也由甲方自行解决，与乙方无涉；本协议签订之后本企业产生的债权债务与甲方无关；9、应当按照协议规定保障乙方的合法权益。第五章、协议的变更、解除和终止【优品合同】公司租赁经营协议书示范版【优品合同】公司租赁经营协议书示范版第十七条、协议生效

8、后，即具有法律约束力，任何一方不得随意