东方都市景苑弱电设计方案.doc

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1、目录第一章概述31.1方案提出的背景和必要性31.2系统方案的内容4第二章信息化系统62.1住宅电话配套工程62.2三表远程抄送系统62.3大屏幕电子公告牌系统72.4卫星电视接收系统102.5小区综合布线系统122.6VOD点播系统152.7社区计算机网络信息服务系统18第三章小区公共安保系统223.1概述223.2设计的总体原则223.3设计依据及施工实施要求243.4联网楼寓对讲系统253.5数字闭路电视监控系统263.6周界报警系统283.7电子巡更系统293.8家庭紧急报警系统303.9背景音响系统31第四章一卡通系统344.1系统概述344.2停车场管理系统344.3

2、门禁系统384.4物业管理及自动收费系统41第五章机电设备监控系统455.1系统概述455.2系统结构及功能45第六章售后服务476.1培训及咨询服务476.2维修服务4746第一章概述1.1方案提出的背景和必要性随着计算机网络、通讯及信息产业技术的飞速发展和应用，各项高新技术已经渗透至广大人民群众的生活当中，智能化小区就在这个特定的条件下应运而生了。国家建设部、国家科委目前正在全国范围内实施“21世纪小康居住示范区”工程。计划至本世纪末，各级政府将在全国各大中城市营建50个左右具有超前性、导向性的示范小区，进而在2010年左右向全国推广。此外，上海市委、市政府多次指出要将住宅建

3、设作为市政府重点工作来抓，市建委也已把上海市居住区建设作为市建委科学研究的重点课题进行持续研究。现代化的家庭可以享受到家庭智能化带来的多元信息和安全、舒适与便利的生活环境。多年前，美国、欧洲及新加坡等经济发达国家就已提出了SmartHome(智能住宅)的概念。我国也从1997年开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，规定小康住宅的电气应满足以下要求：1）高度的安全性2）舒适的生活环境3）便利的通讯方式4）综合的信息服务5）家庭智能化系统同时也对小康家庭住宅在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即：l第一级为“理想目标”l第二级为“普及目标”l第三级

4、为“最低目标”方案构思——46上海东方都市景苑位于虹口区飞虹路、公平路，环境优美、交通便利，小区设计居民共430户,建筑面积60651平方米,是面向成功人士及高级白领的优雅住宅小区。为了完善小区的功能，提高小区居民的生活质量，开发商决定将该住宅小区建设成智能化小区。根据贵公司的要求，结合自身优势和实践经验，本着“先进务实”的方针，突出信息网络的接入与服务，针对上海乃至全国的中高档次的客户群建造一个面向二十一世纪的小康型的信息智能化住宅小区。我公司作为房产企业下属的高科技企业，依靠房地产的行业优势，凭借房产行业先进的投资理念，愿以我们先进的技术、优质的售后服务，协助开发商共同将“上

5、海东方都市景苑”建设成为上海虹口区科技含量最高、安全性最高、最富人情化的智能化高尚住宅小区。1.2系统方案的内容根据贵公司开发的的东方都市景苑的实际情况，本着“先进务实”的精神建议东方都市景苑智能化系统内容主要包括：l信息化系统1）三表远程抄送系统；2）大屏幕电子公告牌；3）小区综合布线系统；4）小区VOD点播系统；5）社区计算机网络信息服务系统。l安保系统1）联网可视楼寓对讲系统；2）数字式电视监控（DVR）系统；3）红外周界报警系统；4）电子巡更系统；5）家庭防盗报警系统；461）背景音响系统。l一卡通系统1）物业管理及收费系统；2）卡片管理系统；3）小区门禁管理系统；4）停

6、车场管理系统；l设备智能监控系统1）小区机电设备自动监控系统；46第二章信息化系统2.1住宅电话配套工程住宅电话配套工程是上海市住宅建设的基础配套设施工程，主要是满足小区居民的语音通信需求。该工程进行小区内部的通信管道的敷设，完成小区楼寓内部的电话线进户。工程完成后，小区内全部为暗管敷设，不会影响小区环境美观，每户居民家中根据需要预留1-3个电话接线口，以提高小区居民的语音质量及满足小区居民不断提高的通信需求。2.2三表远程抄送系统2.2.1系统概述三表远程抄送系统是水、电、煤气三表自动抄表，整个系统采用电力线载波系统，由住户端的用户控制器、楼寓端信息采集器、管理中心的信息汇集设

7、备组成。本系统的应用可改变传统的抄表方式，不再需要抄表员入户。这样既减少了入户抄表会给居民的生活带来的不便，同时又减少了不法分子冒充抄表员随意闯入任何一个居民家庭的机会。尤其是随着城市人口的膨胀，高层建筑的大量涌现，挨家挨户地抄表会变得越来越烦琐。另外，由于住户家有人的情况不统一，会使每次抄表的数据不能齐全，最终体现在住户收费单上则是时多时少，无法使住户对收费情况有个清楚的了解，也不便于物业管理部门对耗能情况进行统一管理和预测。家庭智能化的应用将最终解决以上诸多的不便，为居民一个