GGPC-[2011]042采购文件.doc

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1、广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2011]042网址：www.gzgp.org广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2011]042项目名称：广州南沙开发区黄阁安置区（三期）A地块I区、黄阁麒麟新村（一期）物业管理采购项目项目类别：服务类二○一一年四月第54页共54页广州市政府采购中心编制广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2011]042温馨提示：供应商投标特别注意事项一、投标截止时间一到（哪怕只过了1秒钟），本中心不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。二、投标保证金必须提前一个工作日到达我中心账户（030

2、4014400000045，开户银行：中国民生银行广州东风支行，收款人：广州市政府采购中心）。转账当天不一定能够达账。为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前二个工作日转账。预存保证金供应商请带上预存保证金卡。三、投标时必须提交经有效年检的营业执照副本复印件。四、请正确填写《开标一览表》。多包项目请仔细检查包号，包号跟包名称必须一致。五、请仔细检查《投标承诺函》、《开标一览表》、《授权委托证明书》等重要格式文件是否有按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署（如《授权委托证明书》必须有法定代表人的签名）。六、加★

3、号的条款必须一一响应。七、投标文件应按顺序编制页码。八、分公司投标的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。九、我中心为采购代理机构，不对供应商购买采购文件时提交的相关资料的真伪作出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的，评委会将按采购文件中有关无效投标的规定处理。（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准。）第54页共54页广州市政府采购中心编制广州市政府采购中心招标文件项

4、目编号：GGPC-[2011]042目录投标邀请4第一章投标人须知8一、一般要求8二、质疑与投诉10三、投标文件10第二章采购人需求14一、项目概况14二、服务内容14三、服务要求及标准15四、人员配备及岗位要求21五、物业管理服务费的内容22六、对投标人的要求23七、服务期、服务地点24八、履约保证金24九、付款方式25十、现场答辩25第三章合同格式26第四章开标、评标和定标32一、开标32二、评标32三、评标程序33四、项目废标处理36五、定标36六、签约37第五章投标文件格式38一、商务文件38二、服务文件39第54页共54页广州市政府采购中心

5、编制广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2011]042投标邀请广州市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受广州南沙开发区土地开发中心(以下简称“采购人”)的委托，就以下政府采购项目进行公开招标，邀请合格的国内投标人参加投标。现将本项目采购文件（GGPC-[2011]042，可点击下载）进行公示，公示期：2011年4月6日至2011年4月13日。有关事项如下：一、招标项目简介（一）项目名称：广州南沙开发区黄阁安置区（三期）A地块I区、黄阁麒麟新村（一期）物业管理采购项目（二）项目编号：GGPC-[2011]042（三）项目类别：服务类（四

6、）数量：1项，最高限价为人民币1062.28万元。（五）采购内容及用途：确定一家中标供应商，为南沙黄阁安置区（三期）A地块I区和黄阁麒麟新村（一期）提供物业管理服务。（六）服务期：3年。黄阁安置区（三期）A地块I区物业管理以实际办理交接验收手续之日前10天开始计算服务期限，至3年合同期满（且合同截止期限不超过2014年6月29日）；黄阁麒麟新村（一期）物业管理自2011年6月30日起至2014年6月29日止。（七）投标保证金：人民币10万元。二、投标人资格要求参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：

7、（一）中华人民共和国境内注册的供应商；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。（二）具有中华人民共和国物业管理企业一级资质。（三）投标人2008年1月以来至少独立完成或正在承担一项单项面积20万平方米或以上的住宅小区物业管理服务项目（需提供合同或中标通知书）。三、本项目不接受联合体投标第54页共54页广州市政府采购中心编制广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2011]042一、招标文件的公示根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，供应商认为政府采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个

8、工作日内以书面形式向采购人或者采购中心提出质疑。质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供