三鼎控股集团有限公司三鼎商业广场项目.doc

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1、三鼎控股集团有限公司三鼎商业广场项目环境影响报告书简本ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD.三鼎控股集团有限公司三鼎商业广场项目环境影响报告书（简本）浙江环龍环境保护有限公司二〇一一年七月ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD.19三鼎控股集团有限公司三鼎商业广场项目环境影响报告书简本目录1项目概况11.1项目由来11.2建设地点12工程内容及污染因素分析12.1项目概况12.2建设内容22.3主要经济技术指标22.4功能布局22.5公用工程32

2、.6污染因素分析63选址周边环境及保护目标63.1选址周边环境73.2环境保护目标74环境影响预测及主要结论84.1水环境影响评价84.2大气环境影响评价94.3声环境影响评价104.4生态环境影响评价125对策措施135.1污染防治对策汇总135.2治理设施及投资汇总表136总量控制与公众参与146.1总量控制146.2公众参与157环境可行性及评价结论157.1产业政策符合性分析157.2规划符合性分析157.3环境功能区符合性分析167.4污染物达标排放符合性分析167.5清洁生产符合性分析167.6总量控制符合性分析177.7环保设施有效运行分析

3、177.8公众可接受原则分析187.9生物安全和生物多样性保护要求符合性187.10有利于促进地方经济持续健康发展、构建和谐社会原则188环评总结论1919三鼎控股集团有限公司三鼎商业广场项目环境影响报告书简本1项目概况1.1项目由来三鼎商业广场项目位于义乌市国际商贸城金融商务区01-02、01-03地块，建设基地位于金融商务区的西北角福田路和商城大道的交叉口，西临福田路，北面与商城大道仅一带城市绿地之隔。三鼎广场项目将与路口西北角的宏大商城综合体形成峥嵘鼎立之势，同时尽享商城大道北面千亩公园壮阔锦绣的风景画卷。三鼎商业广场项目基地由01-02和01-0

4、3两个地块合并而成，规划批准为两个五星级高层城市酒店。基地西部的地块01-02策划设计为国际品牌万豪五星级酒店，基地东部的地块01-03策划设计为中国品牌开元五星级酒店。两个酒店的裙楼均为四层，在三层及以上连成一体，形成商业综合体的规模形态和引力中心。两个酒店的塔楼高耸其上，造型鲜明有力，典雅现代，同时以抽象却生动的建筑语言表现出双龙拱升、双塔合璧的形象寓意。三鼎商业广场项目由三鼎控股集团有限公司投资133621万元进行开发建设。根据《建设用地规划许可证》（地字第3307822010044号）批准，项目总用地面积16061.83平方米。三鼎商业广场项目主

5、要建设内容及规模为住宿餐饮、商务办公等用房，总建筑面积：151843.05平方米，其中地上建筑面积：100248.05平方米，地下建筑面积：51595平方米。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》，建设单位委托浙江环龙环境保护有限公司编制本项目环境影响报告书。1.2建设地点本工程位于义乌市国际商贸城金融商务区01-02、01-03地块。2工程内容及污染因素分析2.1项目概况项目名称：三鼎商业广场项目；项目性质：新建；建设单位：三鼎控股集团有限公司；19三鼎控股集团有限公司三鼎商业广场项目环境影响报

6、告书简本建设总投资额：约为133621万元人民币；2.2建设内容表1项目组成表名称所在位置主要功能主体工程地下室地下1、2层地下车库、自行车库、设备用房裙楼1-5层一至三层为商业（超市和商铺）；四层为娱乐；五层为餐饮。酒店主楼建筑东北部6-23层客房办公主楼建筑西南部6-21层办公注：裙楼5层与酒店主楼6层之间设有设备夹层。2.3主要经济技术指标表2总经济技术指标序号项目经济指标1总用地面积16061.83平方米2总建筑面积151843.05平方米3地上总建筑面积（计算容积率）96923.69平方米地上总建筑面积（实际面积）100248.05平方米4地下

7、建筑面积51595平方米5建筑占地面积5198平方米6容积率6.037建筑密度32.4%8绿化面积5322平方米9绿化率33%10机动车总停车数703个（其中地上17，地下686）表301-02地块指标（万豪酒店）项目经济指标地块面积8312.33平方米建筑占地2618平方米建筑面积58235.14平方米建筑密度31.5%容积率7.0绿地率35%停车位配建停车位400个建筑高度150米表401-03地块指标（开元酒店）项目经济指标19三鼎控股集团有限公司三鼎商业广场项目环境影响报告书简本地块面积7749.50平方米建筑占地2580平方米建筑面积38688

8、.55平方米建筑密度33.3%容积率5.0绿地率30%停车位配建停车位303个建