上虞市人才公寓项目.doc

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1、上虞市人才公寓项目环境影响报告书上虞市人才公寓项目环境影响报告书(简本)杭州联强环境工程技术有限公司国环评证乙字第2031号二O一一年六月15杭州联强环境工程技术有限公司电话：0571-22867118上虞市人才公寓项目环境影响报告书目录一总论31.1项目由来31.2项目地理位置41.3环境保护目标4二建设项目基本情况52.1主要经济技术指标52.2项目建筑功能布置5三区域环境概况73.1空气环境质量现状监测与评价73.2地表水环境质量现状监测与评价73.3声环境质量现状监测与评价8四项目主要污染源强及污染防治措施84.1项目污染源情况84.2项目污染防治措施9五环境影响预测主要结论10

2、5.1大气环境影响分析结论105.2地表水环境影响分析结论115.3声环境影响分析结论115.4固体废物影响分析结论125.5周边环境对本项目的影响分析结论125.6生态环境影响分析13六环保审批符合性结论136.1产业政策及产业导向符合性分析136.2规划符合性分析136.3达标排放原则符合性分析146.4总量控制原则符合性分析146.5公众参与符合性分析146.6清洁生产原则符合性分析15七环评总结论1515杭州联强环境工程技术有限公司电话：0571-22867118上虞市人才公寓项目环境影响报告书一总论1.1项目由来人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套公寓，为解决人才在某地创业的

3、短期租赁和过渡周转用房。人才公寓修建的主要目的是为了筑巢引凤，吸引各方人才，为各地的经济建设服务。安居才能乐业，人才公寓有利于为就职人才解决安家的后顾之忧，特别是外来就业人才。中国当前人才的流动量巨大，大批有一技之长的人才，纷纷从原住地涌向经济活跃地区，安家住宿无疑是一个最现实的问题。这种人才的聚集，将为区域产业发展注入最具能量的活力，是地区经济腾飞的关键所在，也是提高人口素质的重要引擎。随着上虞市经济社会的快速发展，为了加快各类人才的引进和集聚，上虞市决定建设人才公寓，采用限价出售的方式，为来虞人才提供较好的生活环境，更好的吸引和留住人才，改善投资创业环境，促进城市繁荣和经济可持续发展

4、。上虞市人才公寓项目拟建于上虞市城北新区37-2号出让地块，项目东侧紧邻上虞市职教中心，南侧紧邻水务集团3#泵站，西侧为江东路（目前附近段未建设完毕），隔江东路为曹娥江江滨绿化带，北侧为江广路（待建）。项目沿江风景优美。项目规划用地面积49360平方米，总建筑面积约13.95万平方米，其中计容建筑面积10.85万平方米，拟建13栋高档高层住宅楼（9栋21~31层的高层住宅、4栋11层小高层住宅），以及4层商铺、公共服务中心、物业管理配套用房等。另外还包括地下车库、区内道路、绿化、电力、电讯、给排水、停车位等。项目容积率为2.198，绿地率约为37.5%，总户数1069户。总投资估算为55

5、910万元。本项目由上虞市海纳新农村置业有限公司承建。项目已由上虞市发展和改革局批复，批复号：虞发改投[2011]19号。15杭州联强环境工程技术有限公司电话：0571-22867118上虞市人才公寓项目环境影响报告书根据国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》等法律、法规的要求，为科学、客观地评价项目建设期间及建成后对环境所造成的影响，该项目必须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，上虞市海纳新农村置业有限公司委托杭州联强环境工程技术有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即对项目拟建地周边的环境进行了实地踏

6、勘，对周围环境进行了调查分析，收集了相关资料，在此基础上根据国家、省、市的有关环保法规以及环境影响评价技术导则要求，对该项目在建设过程中及建成使用后可能产生的环境问题进行了全面的分析，编制了本次项目环境影响报告，以供环保主管部门审查、审批，为项目的实施和管理提供科学依据。1.2项目地理位置本项目位于上虞市城北新区37-2号出让地块，东侧紧邻上虞市职教中心，南侧紧邻水务集团3#泵站，西侧为江东路（目前附近段未建设完毕），隔江东路为曹娥江江滨绿化带，北侧为江广路（待建）。本项目与西侧的曹娥江相距250m。北侧2公里处为杭甬高速。西北侧650米处为329国道。项目周边环境概况见图1-1。四环路

7、江广路(拟建)江东路(待建)上虞市职教中心3#泵站项目所在地块曹娥江图1-1项目周边环境概况1.3环境保护目标根据现场踏勘，项目主要保护目标及其保护级别的具体情况见表1-16。表1-1项目主要环境保护目标一览表序号敏感点名称方位与本项目最近距离①规模敏感性描述保护级别1上虞市职教中心NE紧邻学生4000余名敏感声环境1类，环境空气二级2头甲村E400米集聚区较敏感3二甲村②NE380米集聚区较敏感4曹娥江SW250米附近段宽230米