【5A版】园林工程概预算.ppt

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1、园林工程预算沈阳大学科技工程学院课程结构第一章：概述第二章：园林工程建设概预算定额第三章：工程量计算规则和方法第四章：仿古建筑工程第五章：园林绿化工程量清单计价第六章：园林工程预算的编制第七章：园林工程预算审查与竣工决算第一章：概述园林工程概预算是园林专业人士应学习和掌握的基本技能，在控制设计和施工造价及管理方面具有重要作用。第一节园林建设项目划分工程总项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥

2、生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。第二节园林建设工程概算与预算概念、分类及其费用的组成（一）概念1.估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、基础工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款

3、)进行计算，估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。依据：结合工程宏观类型，参照市场、同类项目进行计算。作用：用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。精度：粗放2.概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段（详细规划阶段）；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。依据：根据初步设计和扩大初步设计、概算定额、费用定额指标等资料。作用：是方案选择、编制投资计划、进行贷款和拨款、实施投资包干、考核

4、设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。精度：较粗放3.预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定园林工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。包括设计预算和施工预算。精度：精细设计预算：主体：多有设计方计算，也可由建设投资方和工程承包方进行。依据：设计图纸和说明书；现行的施工定额或劳动定额（国家或市场）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或市场）；材料手册和预算手册。作用：更合理选择方案、准确地确定工程投资，为确定工程任务的确定和承接做准备。施工预算：主体：工程承

5、包方依据：设计图纸和说明书；施工组织设计或施工方案；现行的施工定额或劳动定额（国家或企业）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或企业）；材料手册和预算手册。作用：通过预算能精确地算出各工种劳动力需要量，为施工企业有计划地调配人力和物力的实物工作量，以便做出最佳的施工进度计划、定额指标和计件单价等。同时叶帮助施工企业分析其中可能超支及如何节约的因素。4.结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用确定工程项目最终结算

6、价格。依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，有关定额标准等。作用：对完成工作进行检查验收核定，进入下阶段任务（保质、养护）。精度：极精细5.决算也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；保质和管养期结束，验收交付使用阶段。决算一般由项目法人单位编制或委托编制，或提交国家审计部分核查，汇总计算项目全过程实际发生的总费用。依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，结算资料、竣工图纸及各种竣工验收资料、有关定额标准及国家政策等。作用：结束合同，最终履行和终结合约。精度：极精细概算、预算、决算简称“三算”，他们之间的关系是：概算价值不能超过

7、投资估算金额，预算和决算不得超过概算价值。三者各自独立，依次限制。（二）费用的组成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金预备费基本预备费涨价预备费工程建设其他费用固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费人工费材料费机械台班使用费安全、文明施工费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费大型机械设备进出场及安拆费施工排水费施工降水费地上地下设施、建筑物临时保护设施费已完工程及设备保护费专业措施项目规费

8、企业管理费第二章建筑工程定额教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示