云青花园项目环境影响报告书.doc

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1、云青花园项目环境影响报告书（简本）云青花园项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南青峰房地产开发有限责任公司环评单位：中晟环保科技开发投资有限公司2011年11月-0-云青花园项目环境影响报告书目录1项目概况12评价区环境现状42.1环境现状42.2环境保护目标53工程主要环境影响分析73.1施工期73.2施工期影响小结113.3运营期123.4项目与产业政规划的符合性分析164污染防治措施174.1施工期污染防治措施174.2运营期环保对策204.3建议总量控制225公众参与235.1个人调查结果分析235.2团体调查结果分析245.3结论256总结论267相关附表2730云青花园项目环境影

2、响报告书30云青花园项目环境影响报告书1项目概况项目由来：青海省地处青藏高原，高寒缺氧，广大干部职工工作和生活条件极为艰苦。为了给长期在青海省工作并作出奉献的离退休老同志创造一个良好的养老、疗养、休息的环境，进一步改善生活条件，征得云南省委、省人民政府等部门同意，项目于2011年10月28日取得昆明市官渡区发展和改革局《关于云青花园项目核准的批复》，项目名称为云青花园项目。建设项目选址位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪片区，东至云溪三组，南至永中路，西至杨二甲村，北至昌宏路。整个用地成L型，用地被城市规划道路和六甲宝象河自然的划分为大小不等的四块用地。用地东西长约1000米，南北宽约650米

3、，总用地面积约为291096.25m2，净用地面积198163.94m2，总建筑面积为1042551.76m2，容积率3.25，绿地率44.06%，户数总3929户。建设内容主要包括：29栋住宅用房，1栋41F酒店办公商业综合楼，1所24班幼儿园，1所24班小学。此外项目负责建设项目周边的规划道路、项目区内六甲宝象河两岸的公共绿地等公用设施，并与项目同步实施。项目名称：云青花园项目；建设单位：云南青峰房地产开发有限责任公司；项目性质：房地产开发，新建；建设地点：昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪片区。总投资金额：299748.51万元，企业自筹。规划户数：3929户。建设时间：2012年1月至2

4、015年12月。建设内容及规模：项目总用地面积291096.25m2，净用地面积198163.94m2，总建筑面积1042551.76m2，建筑占地面40447.00m2。地上建筑面积为约644974.71m2，其中住宅建筑面积为435870.99m2，配套商业建筑面积为60620.81m2，小学建筑面积（24班）7586.86幼儿园的建筑面积（24班）7208.13m2，酒店建筑面积34802.68m2，办公建筑面积25888.83m2，商业建筑面积70179.39m2，会所建筑面积842.95m2，社区公益用房建筑面积955.72m2，垃圾转运站建筑面积为95m2，架空层建筑面积923.5

5、3m2；地下建筑面积为397577.05m2，配套商业面积72457.63m2，机动车停车位280407.41m2，非机动车停车位44712.01m230云青花园项目环境影响报告书。项目总户数3929户，机动车停车位6304个，非机动车停车位27870个。项目建设共分为5个地块建设（A1-A5）。A1地块沿市政路布置配套商业和3栋高层住宅楼（2栋24F，1栋34F），靠近六甲宝象河建设2栋高层住宅楼（2栋35F）。A2地块通过周边围合方式布置商业和高层住宅楼楼，共设有14栋高层住宅（7栋33F，7栋18F）。A3地块为商业金融用地，建设一栋41F综合楼，设置有商业、酒店、办公。A4地块沿路沿河

6、布置两排10栋高层住宅（4栋33F，3栋32F，1栋31F，2栋30F）。A5地块建设一所24班幼儿园和一所24班小学。项目建有2处2F的地下建筑，其中主要作为配套商业（地下一层）和停下停车场及设备房（地下二层）。地下建筑A1地块一处；A2——A4地块一处，且地下建筑连通，但各地块均分开管理。表1-1项目主要技术经济指标1总用地面积291096.25m22净用地面积198163.94m23建筑占地面积40447.00m24总建筑面积1042551.76m2其中地上住宅建筑面积435870.99m2配套商业建筑面积60620.81m2小学建筑面积（24班）7586.68m2幼儿园建筑面积（24班

7、）7208.13m2酒店建筑面积34802.68m2办公建筑面积25888.83m2商业建筑面积70179.39m2会所建筑面积842.95m2社区公益用房建筑面积955.72m2垃圾中转站95m2架空层建筑面积923.53m2地下地下室建筑面积397577.05m2其中配套商业面积72457.63m2机动车库面积280407.41m2非机动车库面积44712.01m25计容积率建筑面积64395