磁山颐生苑国际老年公寓营销策略分析-(11541)

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1、东北农业大学工商管理硕士学位论文focusingonthedevelopmentofproduction，marketingchannelsandmarketingstrategy,tocarryoutmarketingmanagement，atthesametime，formulateascientificandreasonablepolicysupportmeaSUreS．Keywords：CishanYishengyuan；Oldageindustry；Homecare；MarketingstrategyIVCandidate：YangZhenhuaSpecial

2、ty：BusinessAdministrationSupervisor：YinHaidongZouGuangzhu前言．．上上一—J--l刖吾1．1研究背景现阶段，随着我国逐步向老龄化社会迈进，养老产业有着巨大的市场需求，其中社区居家式养老作为未来养老产业发展的重要模式，存在着巨大的市场空间，而其发展现状却是，缺乏相应的政策、科学的机制和充足的资金来促进我国社区居家式养老服务的快速发展。在未来的三十年中我国社会的养老压力不断增大，养老产业的需求会逐渐上升，养老服务需求总量将在2040年左右达到峰值。届时养老产业的发展将会带来的大量从业人员需求，产生巨大的就业拉动。基于以

3、上背景，通过调查研究磁山颐生苑国际老年公寓推行的社区居家式养老模式，对于完善和发展我国居家养老服务体系，更好地促进我国老龄事业的发展，是有很大帮助的。2012年党的十八大报告首次提及我国人口结构呈现不合理趋势的问题，尤其是对存在的老龄化问题作出了国家层面的战略部署，提出了应对老龄化带来危机的整体工作思路。同年12月新修订了《老年法》，并定于2013年7月1日正式实施，通过国家立法的手段为全国老年人提供权益的保障。在国家战略和立法层面相继推出的一系列政策文件，将会有力地推动我国老龄事业的发展。但是现阶段，我国老龄事业也存在着诸多亟待解决的问题。比如，我国很多地区的养老保障

4、和医疗保障制度尚未得到落实，老龄服务产业的发展存在区间的不平衡性，老龄宜居环境资源的开发利用也存在着地域性差异等一系列问题。截至2014年底，我国60岁以上的老年人口总数已经达到2．1亿人，占全国总人口数量的比重为15．5％。青壮年的劳动人口数量开始进入逐年下降的时间拐点，劳动力的使用成本逐年上升，供给格局逐年恶化。由于我国人口的老龄化先于国家发展的百年战略，届时我国的社会发展将会呈现“未富先老”的特征，“如何养老”将会是社会发展面临的首要问题。鉴于即将到来的劳动力供给格局的转变和严重的养老压力，各地区也都在不断地探索我国未来养老的新模式，上海市在“十一五”期间首先提出

5、了“9073”养老模式，即九成的老年人居住在家中通过接受传统照料的方式实现养老。剩余一成老人中，占总比重7％的老年人通过社区服务组织获得进行养老。最后3％的老年人选择入住养老机构的方式进行养老。1．2研究意义伴随着我国人口结构老龄化问题的日渐突出，社区居家养老将会是我国未来养老产业发展的重要方向，这不仅可以应对我国逐年增长的巨大的老年人口数量，而且有助于健全完善我国的养老服务体系。因此，通过建设完善高效的养老信息平台，把养老需求群体和养老机构进行有效对接，将会更好的实现社会养老资源利用的高效化，有利于养老机构提高自身的服务质量和服务水平，对我国解决社会养老问题和完善养老

6、服务体系是有着深远的意义。东北农业大学工商管理硕士学位论文1．2．1理论意义中华民族有着尊老养老的传统美德，老年人的生活是否得到有效的保障能从侧面反映出社会道德和社会公平的水准。伴随着我国人口结构老龄化带来的挑战，养老问题的解决仅靠政府的力量是无法完成的，还需要社会资本、外来资本的共同参与。所以为了满足养老事业的社会需求，完善我国养老服务产业的体系，需要调动社会资本的来弥补政府和家庭养老能力的不足，利用外部条件解决问题。目前社区居家养老模式尚处于发展的初级阶段，但已经逐步获得社会各阶层的认可。而从事居家养老服务的企业大多处于自身发展的成长期，其营销理念和营销模式也是在积

7、极探索当中，国内学术界对于居家养老行业的营销理论和策略还是不够全面，比较薄弱。因此，通过对社区居家养老产业的营销策略进行分析和研究，不仅可以丰富理论界的对居家养老营销的研究，也可为政府应对日益严峻的人口老龄化问题、制定促进行业发展的扶持政策，以及完善我国的养老服务体系起到辅助作用。1．2．2现实意义社区居家养老作为一种新兴的养老模式，正逐步被社会各阶层所接纳，未来也将成为解决我国养老问题的的一项重要方案。磁山颐生苑国际老年公寓依托自身发展的养老地产，推行社区居家养老的模式得到了山东省、烟台市和经济技术开发区各级政府的大力扶持，公司通过社会