德化县云顶山庄环境影响报告书.doc

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1、德化县云顶山庄环境影响报告书简本建设单位：德化金盛置业有限公司编制单位：福建闽科环保技术开发有限公司2012年11月10一、项目概况1.1工程概况德化金盛置业有限公司投资55000万元开发建设云顶山庄项目，项目选址于德化县浔中镇土坂村（详见附图1项目地理位置图），用地性质为房地产用地，酒店及配套设施用地。项目总用地面积125224m2，总建筑面积181675.27m2；其中：住宅建筑面积151524.03m2，占地面积31626.97m2，计容建筑面积115567.85m2，不计容建筑面积35956.18m2（架空建筑面积3524

2、5.09m2，物业用房建筑面积711.09m2，地下室建筑面积11449.21m2），设计住户722户，总停车位947个（地面347个，地下600个），容积率1.05，建筑密度28.61%；酒店建筑面积30151.24m2，占地面积3721.52m2，容积率1.52，建筑密度25.35%，总停车位264个（地面83个，地下181个）。绿地率35.0%。项目拟于2012年9月开工，2017年9月底全部竣工，建设期为5年。1.2环境概况项目所在地块德化县浔中镇土坂村属于德化县城规划的中心区域。项目东、北侧均为山地，南侧隔规划路有浐溪经

3、过，西侧为206省道；经现场调查，项目所在区域主要为山林；项目用地南北前后高差约80米，项目西侧靠近206省道一侧，与206省道的高差10～20米。二、工程环境影响评估2.1水环境2.1.1水环境保护目标本项目水环境保护目标为本项目污水排放口—市政污水管网—德化县污水处理厂，确保德化县污水处理厂稳定运行。2.1.2水环境质量现状根据德化县环境监测站的监测结果可知,浐溪云龙桥和奎斗桥处这两个常规监测点位均符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。2.1.3水环境影响10⑴施工期建议建设单位在建设过程中，日常生活、

4、住宿可依托附近的村民解决，可避免施工期生活污水对周围水体的影响。在施工现场设置沉淀池，施工污水经沉淀后尽可能用于抑尘洒水，不能回用的施工用水和设备冲洗水须经隔油沉淀后有组织排放。⑵营运期本项目废水量为810.7m3/d。本项目位于德化县浔中镇土坂村，在德化县污水处理厂处理范围之内，且项目外排污水水质符合污水处理厂的进水水质要求。因此，污水经化粪池处理后可通过市政管网接入德化县污水处理厂统一处理是可行的，不会对污水厂运行产生不利影响。2.1.4水环境影响防治措施措施⑴施工期施工营地依托当地附近村民，可解决生活污水对周围水体的影响。在

5、施工现场设置沉淀池，施工污水经沉淀后尽可能用于抑尘洒水，不能回用的施工用水和设备冲洗水须经隔油沉淀后有组织排放。⑵运营期本项目的生活污水经化粪池处理后纳入德化县污水处理厂统一处理达标后排放。2.2大气环境2.2.1大气环境保护目标项目区域内，环境空气质量保持良好，主要保护对象是土坂村居民。2.2.2大气环境质量现状根据德化县环境监测站的常规监测结果可知，项目区环境空气质量现状良好，可达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准。2.2.3大气环境影响结论⑴施工期10项目施工过程产生的扬尘、施工机械排放废气和施工车辆尾

6、气将对周围的大气环境产生一定的影响，但影响随着施工期的结束而停止。由预测结果可知，土坂村属于较轻污染带，要求施工单位注意防尘问题，有针对性地采取抑尘措施，特别是地下室土石方开挖期间应加强管理，加大防尘力度，施工料场远离邻近敏感点边界设置，最大限度地减低施工扬尘对周围环境的影响范围及程度。同时，由于施工扬尘的影响将随着施工结束而停止，建议尽可能加快施工进度，缩短工期，从而减少施工扬尘的影响时间。项目在施工过程采取有效的防治措施，其施工期环境影响可控制在接受范围内。⑵营运期本项目燃料以清洁燃气为主，正常生活燃气对大气环境基本没有影响；

7、油烟废气经楼房烟道于楼顶高空排放，地下车库废气通过竖井至屋顶处排放，对环境空气影响很小。备用柴油发电机房设置专门的尾气排放通道于楼顶高空排放，柴油燃烧后产生的少量尾气沿专用尾气排放通道高空排放，对环境的影响不大。项目区内的垃圾收集在及时清运及分装封闭操作的情况下，在采取有效的恶臭防治措施后，产生的恶臭对本项目及周边大气环境影响不大。化粪池的通风管应尽量设在远离敏感点主导风向的下风向，在区内的化粪池周围设置绿化隔离带，选择种植不同系列的树种，组成防止恶臭的多层防护隔离带，尽量降低恶臭污染影响；在采取有效防治措施后，产生的恶臭对本项目

8、的影响较小。2.2.4大气环境影响防治措施⑴施工期①建设单位应加强施工期的环境管理，与施工单位签订施工期的环境管理合同，合理安排施工工序，按有关环保措施进行施工。②施工材料堆放场地应尽量不靠近居民住宅及其他敏感目标。③施工现场主要道路必须进行硬化处