旅游度假区建设项目申请报告

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1、山东鑫昶盛娱乐股份有限公司邹城爱丽舍旅游度假区建设项目项目申请报告旅游度假区建设项目申请报告3山东鑫昶盛娱乐股份有限公司邹城爱丽舍旅游度假区建设项目项目申请报告目录第一章总论1第一节项目名称及承办单位1第二节可行性研究报告编制的依据1第三节可行性研究报告编制的范围2第四节项目单位基本情况2第二章项目背景及建设的必要性4第一节项目提出的背景4第二节项目建设的必要性6第三章建设条件及建设地点8第一节建设条件8第二节建设地点9第四章建设规模和建设内容10第一节建设规模10第二节建设内容10第五章市场分析11第六章生产工艺流程13第一节生产工艺流程13第二节主要设备方案15第

2、七章　规划布局与工程方案18第八章环境保护、劳动安全与消防21第一节环境保护21第二节劳动保护与安全卫生40第九章节能43第十章项目实施规划与招投标46第十一章投资估算与资金筹措49第一节投资估算49第二节资金筹措51第十二章经济评价52第一节财务基础数据52第二节财务盈利能力分析56第三节不确定性分析58第四节综合评价59第十三章结论593山东鑫昶盛娱乐股份有限公司邹城爱丽舍旅游度假区建设项目项目申请报告第一章申报单位及项目概况第一节申报单位概况及项目概要一、项目名称####鑫昶盛娱乐股份有限公司邹城爱丽舍旅游度假区建设项目二、项目申报单位项目申报单位名称：####

3、鑫昶盛娱乐股份有限公司法人代表：########注册资金：贰仟万元企业类型：股份有限公司建设地点：########市峄山风景名胜区东南侧占地面积：460亩三、申请报告编制单位单位名称：####凯源投资咨询有限公司工程咨询资格证书编号：工咨乙########工程咨询资格等级：乙级发证机关：国家发展和改革委员会四、申请报告编制依据及编制原则（一）编制依据1、项目承担单位关于委托编制该项目申请报告的技术委托书；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；3、国家、####省国民经济和社会发展第十二个五年计划；4、邹城市有关行业管理部门提供的项目相关

4、证明件；5、国家、####省和济宁市有关政策、法规、规划；3山东鑫昶盛娱乐股份有限公司邹城爱丽舍旅游度假区建设项目项目申请报告6、项目单位、当地政府提供的相关资料；7、建设单位提供的基础资料。（二）编制原则1、符合乐园和旅游区的开发规律和开发模式的原则；2、选择适当的开发速度和规模，加速爱丽舍旅游度假区形象确立的原则；3、充分考虑各功能区的规划和进度，符合整体均衡发展的原则；4、结合现场状况，做出保护环境、科学施工的原则；5、充分利用该项目在####省的资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资；6、在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞

5、好环保、节能、卫生安全及消防等设计。五、项目概要1、项目建设规模####省邹城市峄山风景名胜区东南侧，峄山风景名胜区为国家4A景区，雄峙于本项目北侧1公里，是本项目重要的市场载体和客源动力。邹城爱丽舍旅游度假区项目区域规划总用地面积460亩，折合约306600平方米，总投资12亿元。本项目根据区域已有旅游资源，结合具体实际状况，拟设置“动感水世界嘉年华、欢乐世界游乐城、御都温泉养生园、中国山水文化产业园”四大功能分区，其中动感水世界嘉年华细分为接待区、海啸造浪区、家庭亲子区、尖叫滑梯区四小部分，丰富区域旅游资源类型，扩大客源来源。功能分区建设内容投资规模3山东鑫昶盛娱

6、乐股份有限公司邹城爱丽舍旅游度假区建设项目项目申请报告动感水世界嘉年华含####省土特产购物中心、宾馆酒店美食广场、11种大型水上乐园项目、项目土建、道路及园路铺装、主题、卫生间等建筑，水电综合管线等4亿欢乐世界游乐城包括各大陆地设备，项目土建、道路及园路铺装、卫生间等建筑，水电综合管线、主题等4.5亿御都温泉养生园温泉会所、各式温泉、VIP木屋及园林土建等2.5亿中国山水文化产业园湖底清淤、河面拓宽、园林绿化及各式文化别墅1亿2、项目建设地点项目建设地点位于邹城市峄山风景名胜区东南侧，共计占地460亩。3、主要建设条件该项目是生态农业开发项目，该项目属于《产业结构调

7、整指导目录》（2011年本）第一类鼓励类中第三十四条旅游业第2条“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”，符合国家产业政策。从建厂条件看，其主要建设条件有：（1）区位交通优势。邹城市境内交通便利，104国道、京沪铁路、京福高速公路等中国交通大动脉纵贯峄山镇南北，通过加强道路交通建设，可带动旅游资源进一步发展。（2）自然资源优势。属暖温带过渡型季风气候区，四季分明，雨量集中，水热同步。境内山川秀丽，蕴藏着极其丰富的土地资源、水资源、动植物资源和矿产资源。（3）3山东鑫昶盛娱乐股份有限公司邹城爱