旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

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1、重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：#####旅游文化创意产业园（二）建设地址：#####市两江新区蔡家组团（三）项目业主：#####旅游文化传媒（集团）有限责任公司（四）建设性质：新建（五）主要建设内容本项目总用地面积100000平方米，建设总部基地50000平方米（旅游咨询服务中心、旅游信息交流中心、旅游调度中心、旅游结算中心、旅游培训中心、散客集散中心）、商业公园70000平方米、五星级酒店40000平方米、精品酒店20000平方米及地下车库及设备用房38808平方米，建筑总面积约218808平方米。（六）项目建设期：36个月（2011年11

2、月—2013年10月）（七）项目投资估算及资金筹措1、投资估算总投资120055.71万元，其中:工程费用59460.80万元，工程建设其他费用46862.23万元（含土地费用42000万元），基本预备费3192.68万元，建设期利息10540.00万元。2、资金筹措116重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告本项目资金来源主要由三个部分组成，总投资120055.71万元，其中，企业自筹资金60055.71万元；银行贷款50000万元，国家旅游发展基金项目开发补助10000万元。二、企业基本情况#####旅游文化传媒（集团）有限责任公司是经市政府批准成立，负责#####市的旅游宣传、营销

3、、推广的一个战略平台，全力打造#####旅游文化创意产业基地，集中国西部旅游集散中心、调度中心、教育培训中心、营销中心、结算中心和全球旅游商品展销中心为一体的国有公司，公司注册资本金3000万元。三、项目编制依据●《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；●国家发展和改革委员会发改地区（2004）2039号文《关于印发三峡库区经济社会发展规划的通知》；●《#####市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》；●《#####市旅游业发展总体规划》（2004-2020）；●《#####市国民经济和社会发展第十一个五年规划农业和农村经济发展重点专项规划》；●《#####市国民

4、经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；●《#####市三峡库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》；●《城市给水工程规划规范》GB50282—98；116重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告●《城市排水工程规划规范》GB50318-2000；●《室外停车场设计规范》；●《五星级酒店设计标准》；●《建筑工程抗震设防分类标准》；●《民用建筑设计通则》GB50352-2005；●《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006；●《商店建筑设计规范》JGJ48-88；●《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）；●《#####市建设工程初步设计审查要点》（2006年版）；●《工程建设

5、标准强制性条文(2002年版)―房屋建筑部分》。●国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；●国家发改委批准出版的《投资项目可行性研究指南》；●本项目适用的其他国家及地方标准、规范、法规；●项目业主提供的其他资料。四、项目研究的主要内容本可行性研究的主要内容如下：1、项目建设的背景及必要性2、项目的市场分析3、项目建设内容及规模4、项目投资估算及资金筹措116重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告5、项目的财务与社会效益评价五、项目研究的主要结论1、旅游文化创意产业具有特殊的先导性和高度关联带动性，是西部尤其是西部落后地区优先发展的产业。目前中国旅游业在世界旅游市

6、场上的地位不断提高，据世界旅游组织预测到2020年，中国将成为世界最大的旅游目的地国和世界第四大旅游客源国，接待国际游客将达到1.37亿人次，游客数量将占世界假日旅游市场的8.3%。同时长江三峡旅游市场已有20年发展历史，其间虽有波动起伏，但近年来三峡旅游业已步入良性的发展轨道。要发展旅游业就要先发展旅游文化创意产业，本项目建设的主要目的就是为了促进#####市旅游文化创意产业的发展，加强旅游文化创意产业基础设施的建设，因此本项目是十分必要的。2、开展旅游文化创意产业可以充分发挥#####市城市资源优势，吸引大批游客，引进外来资金，进一步调整与改变当地产业结构，这是#####市旅游文化创意

7、产业谋求自身的生存发展与争取更大的国家政策资金支持，主动适应社会主义市场经济迈出的坚实一步。3、该项目的建设将有效地解决#####市旅游文化创意产业发展缓慢及设施不足的问题，增加了地区的旅游文化创意竞争力，为吸引更多的#####市游客提供了良好的服务设施，从而为今后两江新区以及#####市旅游业的发展打下坚实的基础。4、该项目的建设不仅促进了#####116重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告市旅游文化创意产业的发展