附件1招标文件.doc

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1、中山职业技术学院物业管理服务采购项目Ⅱ招标文件项目编号：ZSXCTAZ101008G项目名称：中山职业技术学院物业管理服务采购项目Ⅱ二零一零年十一月8第8页共57页中山职业技术学院物业管理服务采购项目Ⅱ目录第一部分投标邀请函2第二部分用户需求书5第三部分投标人须知19一、总则20二、招标文件21三、投标文件22四、投标文件的递交24五、开标、评标25六、质疑和投诉27七、合同的订立和履行27八、招标文件的解释权28第四部分合同书格式32第五部分投标文件格式39一、投标函42二、法定代表人/负责人证明书43三、法定代表人授权委托书44

2、四、关于资格的声明函45五、承诺书46六、开标一览表47七、分项报价表48八、投标人情况介绍表49九、近三年财务状况表50十、企业所获得的各级各类资质和认证51十一、2007年以来同类项目业绩介绍51十二、拟任执行人员情况52十三、用户需求偏离表53十四、其它重要事项说明及承诺53十五、工作方案54十六、退保证金说明558第8页共57页中山职业技术学院物业管理服务采购项目Ⅱ第一部分投标邀请函8第8页共57页中山职业技术学院物业管理服务采购项目Ⅱ投标邀请函各供应商：中山信诚招标有限公司（以下简称采购代理机构）受中山职业技术学院（以下简

3、称采购人）的委托，对中山职业技术学院物业管理服务项目Ⅱ【采购表编号：教科文（10）0225】进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。一、项目编号：ZSXCTAZ101008G二、项目内容：01包：保安服务；02包：保洁和水电维修服务；03包：绿化服务。投标人可以选择其中一个包组进行投标，也可同时对多个包组进行投标，但必须对同一包组的全部内容进行投标。三、供应商资格要求：1、投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，注册资金不少于人民币50万，并独立于采购人及采购代理机构；2、投标人必须具有国家建

4、设主管部门颁发的物业服务企业三级或以上资质；3、自2007年以来投标人在中山市须做过物业管理服务项目，有物业管理服务业绩（须提供合同或验收报告等证明材料并加盖公章，原件备查）。4、投标人在中山市内设有固定经营场所（提供中山市工商登记营业执照）；5、本项目不接受联合体投标；6、投标人须在采购代理机构登记并购买招标文件。四、获取招标文件时间、地点、及招标文件售价：1、获取招标文件时间：2010年11月3日至2010年11月22日（节假日除外）每天上午8:30～11：30，下午2：00～5：00。2、获取招标文件地点：中山市博爱七路23号

5、（中山职业技术学院合作中心2楼）中山信诚招标有限公司。3、招标文件售价：人民币150元/套（国内邮购另加人民币50元，但在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任），售后不退。8第8页共57页中山职业技术学院物业管理服务采购项目Ⅱ购买招标文件时请提交：有效营业执照副本复印件（加盖公章）及本人身份证复印件（加盖公章）。一、投标截止时间：2010年11月23日上午9:00—9:30二、投标文件送达地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼）在投标截止时间以后送达的投标文件，招标代理机构将拒绝接受。三、

6、开标评标时间：2010年11月23日上午9:30四、开标评标地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼），中山信诚招标限公司届时请参加投标的代表出席开标仪式。采购人联系人：周老师电话：0760-88365566采购代理机构联系人：陆小姐电话：0760-89889131传真：0760-88855733联系地址：中山市博爱七路23号邮编：528400网站：www.zsxct.com开户行：中国民生银行股份有限公司中山分行帐号：4601014170001396中山信诚招标有限公司2010年11月3日8第8页共57页中山职业技

7、术学院物业管理服务采购项目Ⅱ第二部分用户需求书8第8页共57页中山职业技术学院物业管理服务采购项目Ⅱ一、概述1.中山职业技术学院拟通过招标的方式确认学院物业管理服务的中标方。2.中山职业技术学院占地580亩，建筑面积20万平方米。在校师生约7000人。实际状况需到现场考察。3.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量作适量增加或减少。4.中标供应商未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目。5.重要说明：5.1本招标文件中凡标有星号“★”的地方均被视为重要的响应要求。投标人要特别加以注意且必须对此作出回答并完全

8、满足这些要求。任何偏离都可能导致废标。5.2如投标人认为本招标文件中存在“不合理的条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇”，或有其它问题的，应当在开标时间至少三个工作日前，以书面形式（须签字盖章并提供相关证明材料）向采购代理机构反映，逾