河南省工程、定额、计价问题汇总

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1、工程、定额、计价问题汇总(一)      问题一：   一幢六层砖混结构民用住宅楼，甲乙双方在施工合同中约定，结算方式采用平方米包干，每平方米单价定为750元，建筑面积执行《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》中的“建筑面积计算规则”。卧室等房间窗户图纸设计为凸出外墙面的飘窗形式，问飘窗是否计算建筑面积。    答：依据《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》中的“建筑面积计算规则”，凸出外墙面的飘窗不计算建筑面积。  问题二：   一幢十二层的高层住宅楼，在工程招标过程中，建设单位在招标文件中明确发包范围是“除桩基外，招标图纸所示全部土建和安装工程”。其中一家投标企业在编制

2、投标预算时，未严格按照施工图纸计算工程量，致使投标预算书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题，但工程总造价合理，并中标。双方在签定工程合同时约定决算方式为“可调价，可调范围为设计变更和签证”。工程施工时，此部分发生设计变更，甲乙双方在办理决算时，对扣减量发生争议。   答：首先合同中有约定的，应严格按照合同约定执行。如果合同没有约定，按照以下原则办理。施工单位在编制投标预算时，应该根据招标文件中规定的发包范围，严格按照招标图纸计算工程量，合理确定造价。因此当投标预算书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题时，并在后期施工中此项发生设计变更签证，其工程量应按照原投标图纸计算

3、出的工程量扣减。   问题三：   某工程在施工时，要求建筑物基础垫层下部回填700mm厚三七灰土垫层，执行2002版综合基价，如何套用定额子目。答：对于回填于基础垫层部位的三七灰土，可参照第八分部的相应子目和附注调整计算。工程、定额、计价问题汇总(二)       1、某工程为钢筋混凝土框架结构，一层层高为5.2m，二层层高为4.2m，三层为4.0m，计算钢筋混凝土柱和墙时，如何考虑楼层超高费及工程量。   答：一层层高为5.2m，5.2-3.6＝1.6m，尾数超过0.5m，因此计两个超高层，二层层高为4.2m，4.2-3.6＝0.6m，尾数超过0.5m，因此计一个超高层，三层层高为

4、4.0m，4.0-3.6＝0.4m，尾数不足0.5m，因此不计超高。钢筋混凝土柱、墙、梁（不包括圈梁）、板处于楼层超高时，按照本层的全部工程量计算超高费。   2、《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》第十四分部规定，计算建筑工程垂直运输费时，“混凝土构件使用泵送混凝土浇注者，每100m2建筑面积扣塔式起重机0.95台班”。某临街建筑物一层是框架结构，上部二至五层为砖混结构，框架部分采用泵送混凝土浇注，对于这类结构形式的建筑物，依照哪部分建筑面积为准扣减塔式起重机台班用量。   答：该建筑物为混合结构，仅一层采用泵送混凝土浇筑，其他楼层不发生泵送费用，所以在计算垂直运输费用时，建

5、筑面积按两部分计算，一部分按混凝土结构构件所在楼层的建筑面积即一层建筑面积计算，套用相应子目并按该规定扣减台班用量，另一部分按二至五层的建筑面积计算，套用相应子目。3、某建筑物室外地坪标高-1.8m，负一层地下室顶板标高-1.2m，一层层高5米，从-1.2m向±0.00处砌筑一架空层，形式为砖墙支撑空心板。在计算建筑物超高费时，此架空层可否计算层数。   答：此架空层不能计算层数。    4、现浇钢筋混凝土楼梯在计算结构时，随楼层的平板是否并入楼梯面积；计算建筑装修时，随楼层的平板是否并入楼梯面积。   答：在计算结构时，随楼层的平板有连接梁时，楼梯算至连接梁外侧，无连接梁时，楼梯算至

6、最上层踏步外侧，随楼层的平板按平板计算；计算装修时，按照结构划分原则计算装修工程量。  工程、定额、计价问题汇总(三)        1、大型土石方工程，机械开挖后，人工在基础底面继续下挖电梯基坑和集水井基坑，此人工挖土方深度如何确定，怎样套定额子目。   答：人工开挖土方部分按照基坑自身挖深深度套定额子目。2、某建筑物在其内部设计一天井，从一层到顶层均无结构天棚，每层天井四周是围护结构的外墙，问此时天井是否计算建筑面积。  答：不计算建筑面积。  3、某建筑物±0.000以上部分设计为两幢小高层，一幢为地上7层檐高19.9米的住宅楼，一幢为地上9层檐高25.3米的住宅楼，±0.000

7、以下部分设计为联通式的地下室，问如何划分建筑类别。   答：合同有约定的从其约定。双方无约定的，按照施工合同的发包范围确定工程类别。如果整体发包，按照“就高”原则取定类别。   4、用于栏杆下部后浇注的素砼踢脚，该如何套子目。   答：考虑其施工工艺类似于圈梁，按圈梁子目执行，其中钢筋部分调整为零。 工程、定额、计价问题汇总(四) 1、某工程桩基和主体工程一并发包给一家施工单位施工，问桩基工程是与主体工程一起合并确定工程类别，还是单独确定工程类