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1、重庆商业市场调研报告15、重庆市商圈划分5.1重庆商圈划分及分布5.2解放碑商圈调研5.3观音桥商圈调研5.4南坪商圈调研5.5杨家坪商圈调研5.6沙坪坝商圈调研5.7附件本部分内容所有资料及数据为重庆康联公司调查所得25.1、重庆市商圈划分及分布茶园商圈西永商圈大渡口商圈北碚商圈渝北商圈巴南商圈解放碑商圈江北商圈南坪商圈沙坪坝商圈杨家坪商圈传统商圈新规划商圈面积：450万平方面积：180万平方零售总额：450亿元零售总额：120亿元以上解放碑商圈茶园商圈观音桥商圈西永商圈沙坪坝商圈大渡口商圈杨家
2、坪商圈北碚商圈南坪商圈渝北商圈巴南商圈3商圈名称所在区域区域特征商圈特征代表商业项目解放碑商圈渝中区南坪商圈南岸区沙坪坝商圈沙坪坝区江北商圈江北区杨家坪商圈九龙坡区5.1、重庆市商圈划分及分布4以解放碑步行街为核心、北起临江门、南至较场口、西到民生路、东至小什字，即由临江门、沧白路、新华路、民生路所围合而成的多边形区域,总面积约1.2平方公里。5.2解放碑商圈调研商圈范围N55.2解放碑商圈调研商业物业分布现有商业零售项目：大都会/太平洋百货美美百货重百大楼临江重百商场新世纪百货茂业百货王府井百货
3、国美电器商社电器苏宁电器得意世界在建/待开发零售项目：鼎好世纪星城万豪国际金融中心建设公寓项目国美地块华讯环球金融中心新华国际临江门重百商场茂业百货新世纪百货重百大楼美美百货王府井百货大都会太平洋广场商社电器苏宁电器得意世界国美电器鼎好世纪星城万豪国际金融中心建设公寓项目新华国际国美地块华讯环球金融中心65.2解放碑商圈调研主要商场统计商场名称经营面积(㎡)定位备注大都会广场60,000综合型大都会(不含太平洋)太平洋百货22,000都市型百货大都会广场主力店美美百货40,000高档百货时代广场王
4、府井百货47,000时尚百货地王广场重百大楼26,000现代百货商社自建新世纪百货16,000大众百货商社大厦茂业百货50,000时尚百货原迪康百货临江商场25,000大众百货大世界酒店国美电器约3,000电器商场－－商社电器10,000电器商场－－苏宁电器18,000电器商场－－得意世界50,000装饰城＋休闲娱乐－－现有供应量367,000————7潜在商业体量统计5.2解放碑商圈调研潜在商业项目总建面(㎡)商业体量(㎡)备注鼎好世纪星城660,000130,000——万豪国际金融中心19,7
5、000约50,000——国美地块项目92,000约63,000原国泰电影院华讯环球金融中心188,70031,245原会仙楼地块新华国际65000约8,000——建设公寓项目－－－－——瑞安.重庆天地3,000,000未知化龙桥片区中新.城上城800,000210,000高新区袁家岗奥体路1号潜在供应量5002,700492,245——8邹容路：服装、餐饮、医药、服务类青年路：服装、副食、其他民族路：金融、服饰、精品、餐饮、通讯民生路：餐饮、服装、副食、服务类、其他中华路：服装、餐饮、电器、服务类
6、八一路：餐饮、服装、美容/美发较场口：餐饮、建材、娱乐民权路：鞋服、通讯、影楼、文具、皮具（零售）、副食商业街业态分布特点及组合情况5.2解放碑商圈调研95.2解放碑商圈解析商业街规模概况（用列表说明）路段经营面积（平方米）比率较场口（磁器街、得意世界）3463126.00%民族路2813521.10%民权路1668512.50%临江路1605412.00%八一路7618.65.70%新华路7363.35.50%民生路45133.40%邹容路44903.40%五一路4218.53.20%汇金街27
7、432.10%淘宝街12831.00%中华路11460.90%青年路10970.80%轻轨名店城10160.80%大同路9310.70%大都会女人街616.50.50%金鹰女人街3910.30%黄金走廊3140.20%合计133245.9100.00%105.2解放碑商圈解析商业街业态面积比例商业街各业态楼层需求业态服饰通讯餐馆副食金融精品美容美发楼层分布1-2楼1-2楼-F1、2－4楼临街1楼1楼集中商业1楼2楼115.2解放碑商圈解析商业街平均租金中华路110－500民族路中心段1000－15
8、00民族路小什字段100-500民生路200－1000邹容路300－1200较场口200－500金鹰女人街200-900大都会女人街200-300民族路步行街850-2200商业街125.2解放碑商圈解析商业辐射范围以细分解放碑地区的消费群结构，其中常住人口仅占31%，近郊区消费群占36%，重庆市远郊区县占16%，非本地（外省市及境外）人口占17%，商品辐射范围主要以本市及周边省市比重较大。135.2解放碑商圈解析业态情况解放碑商圈积聚了目前零售商业中主要的业态形式，休闲娱乐、百货
