住宅及商业用房郫县郫筒镇中信大道成都新达远房地开环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称：住宅及商业用房建设单位（盖章）：成都新达远房地产开发有限公司编制日期：2016年5月国家环境保护部制四川省环境保护厅印《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民办公区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，

2、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况项目名称住宅及商业用房建设单位成都新达远房地产开发有限公司法人代表潘*联系人邓**通讯地址郫县郫筒镇望丛中路1号望从花园9栋联系电话136********传真邮政编码建设地点郫县郫筒镇中信大道川投资备立项审

3、批部门郫县发展和改革局批准文号[51012416032201]0011号行业类别建设性质新建■改扩建□技改□房地产开发经营（K7010）及代码净用地面积绿化面积40380.67910966.85（平方米）（平方米）总投资其中:环保投环保投资占总53000258.00.49%（万元）资(万元)投资比例评价经费投产日期（万元）工程内容及规模一、项目由来为适应郫县区域房地产市场发展需要，成都新达远房地产开发有限公司开发了位于郫县郫筒镇中信大道处的住宅及商业用房项目。项目总投资53000万元，净用地面积40380.679m2，总建筑面积141418.26m2（本项目立项文件上建筑面积为“

4、约14.1万”m2，具体实施过程建筑面积为141418.26m2，与原备案开发面积浮动在20%范围以内，并控制在规划范围以内，符合政策法规的相关要求）。项目主体工程为独立商业区、住宅区2部分，具体包括2栋26F/-1F的住宅楼（1#楼和2#楼，1F～26F为住宅，-1F为地下室）、1栋23F/-1F的住宅楼（3#楼，1F～23F为住宅，-1F为地下室）、5栋3F/-1F的住宅楼（6#楼～10#楼，1F～3F为住宅，-1F为地下室）、1栋2F的独立商业用房（4#独立商业楼，1F～2F为商业用房）、1栋4F/-1F的独立商业用房（5#独立商业楼，分A～F六个分区，1F～4F为商业用房

5、，-1F为地下室）、1栋2F/-1F的独立商业用房（11#独立商业楼，分A、B两个分区，1F～2F为商业用房，-1F为地下室）1及相关配套设施工程。根据《中华人民共和国环境影响评价法》等相关规定，建设项目应进行环境影响评价。建设单位特委托成都宁沣环保技术有限公司承担住宅及商业用房的建设项目环境影响评价工作。评价单位在接受委托后，立即进行了现场踏勘、资料收集，并依据国家有关环保法规和环评技术导则的相关规定和要求，编制了该项目环境影响报告表。二、产业政策符合性分析按照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），本项目属于“房地产开发经营（K7010）”类项目。根据《产业结构调

6、整指导目录（2011年本）》（2013年修正）相关规定，本项目不属于其中的淘汰类、限制类项目，属允许类项目。目前项目已取得郫县发展和改革局以“川投资备[51012416032201]0011号”企业投资项目备案书（见附件）。因此，项目建设符合国家现行产业政策。三、项目规划选址合理性分析本项目位于郫县郫筒镇中信大道，所用地块为净地，其具体位置详见“附图1项目地理位置图”。1、规划符合性分析根据《国有土地使用证》（郫国用2013第6571号、郫国用2013第6572号，见附件）、项目建设用地规划许可证“地字第510124201620005号”（见附件）可知：项目所在地块用途为商业、住

7、宅用地。由此可见，项目在此建设符合区域相关用地规划要求。2、项目选址合理性分析根据“附图3项目外环境关系及噪声监测布点位置示意图”可以看出，目前项目周边200米外环境情况如下：项目北侧为花样年龙年国际中心（最近住宅楼距离本项目距离约40m）；项目东侧为待拆迁房屋（无人居住）；项目南侧为待建空地；项目西侧为宽约30m的中信大道，路对面为紫御轩食府（农家乐）以及苗圃绿化。由此可见，目前项目周边200m范围内均以商住小区及待建空地为主，其周边环境单一，无明显污染源，作为房地产类项目而言