南通红磡养老业投资乐颐佳园环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：乐颐佳园项目建设单位（盖章）：南通红磡养老产业投资有限公司编制日期：2016年12月江苏省环境保护局制一、建设项目基本情况项目名称乐颐佳园项目建设单位南通红磡养老产业投资有限公司法人代表任大巍联系人龚家杰通讯地址海门市海永乡通江路82号联系电话18606133379传真/邮政编码226127建设地点海门市海永乡海永大道西侧、规划四街北侧立项审批部/批准文号/门行业类别及代建设性质√新建□扩建□技改□K7010房地产开发经营码占地面积2270198绿化面积(m)21087(m)总投资其中：环保投资环保投资占5500010001

2、.8%(万元)（万元）总投资比例评价经费2预期投产日期2017年2月(万元)水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)286776柴油(吨/年)/电(千瓦·小时/年)200万燃气(标立方米/年)/燃煤(吨/年)/其它/1、工程内容及规模：（不够时可附另页）1.1项目来源南通红磡养老产业投资有限公司乐颐佳园项目于2014年编制环境影响报告书，于2014年10月2取得海门市环境保护局批文海环发2014[70]号。原批复项目建设内容为：总用地面积70198m，总建2222筑面积为105323.51m，地上建筑面积98277.08m，其中住宅90180.34m

3、，集中商业5087.00m，酒222222店1046.00m，商业385.00m，物业用房430m，社区服务中心450m，变电房588.00m，用户站60.00m，22222垃圾房35.5m，调压站6m，门卫9.74m，地下建筑面积7046.43m，其中高层主楼地下室2991.63m，2地下车库面积4054.8m，容积率1.4，建筑密度18.43%，绿地率30%，机动车位468个（其中地上车位371个，地下车位97个），非机动车位1758个（地下1353个，地面405个），主要建设内容为61幢高层住宅、1幢配套用房、13幢低层建筑。22现公司建设内容进行调

4、整，项目总用地面积70198m，总建筑面积105281.68m，其中居住部分22建筑面积10119m、公建配套设施（含商业）建筑面积8096.74m。项目容积率1.4，建筑密度23.54%，绿地率30.04%，机动车停车位506辆，非机动车停车位1758辆，具体建设内容见表1-1。根据原环评批复要求，“项目应严格按照我局批复内容建设，如有变更，须另行报批”，为了严格贯彻执行国家、江苏省及地方有关环境保护政策、法规，南通红磡养老产业投资有限公司于2016年10月委托苏州科太环境技术有限公司（国环评证乙字第1971号）进行本项目的环境影响评价工作。我公司接受委

5、托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关材料，编制了本项目的环境影响报告表，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工及建成后的环境管理提供科学依据。1.2经济技术指标（1）总体经济指标本项目总体经济指标见表1-1。表1-1总体经济指标项目单位数量备注规划设计要点相符性分析22总用地面积m70198/70198m2总建筑面积m105281.68//2地上计容建筑面积m98277//2居住部分建筑面积m90180.26//2办公部分建筑面积m43376.8//22#m8045.9已建/23#、4#m2941.7已建

6、/25#m5470.2//26#m5527.2//27#m3966.1//8#、9#、10#、11#、2其m5496.2//其13#其中2中12#m5527.2//中214#m2669.5//215#m3732.8//216#m4764.32//组合门廊建筑面2m165.82//积公建配套设施（含商2m8096.74//业）建筑面积其集中商业建筑面2整体销售m5087/中积不可分割22酒店建筑面积m1046//2商业建筑面积m385//物业用房建筑面2按照地上地下总建筑面积的4‰且不低m430/2积于100m无偿配建物业用房2社区服务中心建2无偿配件不少于

7、450m的基层社区服务m450/筑面积中心2变电房建筑面积m588//2用户站建筑面积m60//2垃圾房建筑面积m35//2调压站建筑面积m6//2门房建筑面积m9.74//2地下建筑面积m7004.68//高层主楼地下室建筑2其m2949.88//面积中2地下汽车库建筑面积m4054.8//建筑密度%23.54/容积率/1.40//绿地率%30.04/总户数户1318/机动车停车数辆506/地上部分住宅停车数辆370//其地上部分商业停车数辆39//中地下部分停车数辆97//非机动车停车数辆1758//其住宅（地下）停车数辆1353//中商业（地上）停车

8、数辆405//注：1#楼为本项目公建配套设施，1#西侧1~3层作为