同大镇丰州安置点安置房同大镇北闸村丰州永久性居民点同大镇环评报告.pdf

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1、1.建设项目基本情况项目名称同大镇丰州安置点安置房项目建设单位同大镇人民政府法人代表俞得胜联系人冯飞通讯地址同大镇人民政府联系电话15256511011传真--邮政编码231533建设地点庐江县同大镇北闸村丰州永久性居民点庐发项立项审批部门庐江县发展和改革委员会批准文号【2014】477号房地产开发经营建设性质新建行业类别及代码〔K7010〕占地面积27338绿化面积(平方米)9650.3(平方米)其中:环环保投资占总投资6066保投资148总投资比例2.43(万元)(万元)（%）评价经费预期投产/2015年12月(万元)日期1.

2、1工程内容及规模1.1.1项目背景近几年是庐江县历史发展最快最好的几年，特别是县城建设方面，老城区改造、新城区建设都得到了很好的推进。城区道路有序进行提档改造，老小区整治逐年加大力度，房地产业快速发展，住房保障体系不断健全，主要道路两侧建筑立面滚动翻新，城区绿化面积年年有所增加。为加快县城建设及相关配套设施的完善，改善县城容貌，美化县城环境，改善当地的居住条件和生活环境，庐江县同大镇人民在经过反复调查研究的基础上，拟在庐江县同大镇北闸村丰州永久性居民点新建一座安置房小区，本安置房主要为安置北闸村丰州永久性居民点居民，实施庐北大圩防

3、洪，同时建设单位期望本项目的开发将提升当地人民住房条件以及经济的流通。11.1.2建设项目概况本项目由同大镇人民政府投资6066万元兴建，资金来源是庐北大圩项目安置经费，位于安徽省庐江县同大镇北闸村丰州永久性居民点，为房地产开发经营项目。项目主要建设内容为16栋多层住宅及便民超市、物业服务用房、卫生室、村民活动用房、配电房、垃圾收集房、停车位及污水处理设施。项目222占地面积27338m，地上总建筑面积34470m（不含储藏室建筑面积5970m），2222住宅建筑面积33300m，便民超市200m，物管用房150m，卫生室100m

4、，222村民活动室200m，配电房160m，垃圾收集房80m。配套设施110个机动车位、320个非机动车停车位及污水处理设施。本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制和禁止用地之列；对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正）（国家发展和改革委员会第21号文），本项目属于鼓励类三十七条其它服务业中的第1条保障性住房建设与管理，符合国家产业政策。因此，本项目的建设符合国家产业政策。同时，根据当地城市总体规划要求及庐江县国土资源局文件，本项目所在地属于允许建设区，不占

5、用基本农田，故本项目符合用地规划要求。综上所述，本项目符合相关产业政策要求及当地规划要求。由于本项目在建设及运营过程中将不可避免地产生废水、废气、噪声、固废等环境污染因子，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部第2号令，2008年10月1日）等的有关规定，拟建项目需编制环境影响报告表。为此，同大镇人民政府委托我单位承担该单位《同大镇丰州安置点安置房项目环境影响报告表》的编制工作（见附件1环评委托书）。经

6、过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》要求，编制了该项目环境影响报告表。1.1.3建设内容及规模本项目位于庐江县同大镇北闸村丰州永久性居民点原居民居住地，项目用地为居住用地，项目区东侧隔村村通为10户北闸村村民，南侧隔一河塘为70户北闸村居民，西侧为农田，北侧隔村村通为农田。2东侧：隔村村通为北闸村居民南侧：隔河塘为北闸村居民西侧：农田北侧：隔村村通为农田图1-1建设项目四周环境概况图1.1.4建设内容及规模项目主要建设内容为16栋多层住宅及便民超市、物管用房、卫生室、村民活动室、配电房、垃圾收集站、停车位及污水处理设

7、施。项目占地面积22227338m，地上总建筑面积34470m（不含储藏室建筑面积5970m），住宅建2222筑面积33300m，便民超市200m，物管用房150m，卫生室100m，村民活222动室200m，配电房160m，垃圾收集房80m。配套设施110个机动车位、320个非机动车停车位及污水处理设施（处理规模为170t/d）。本项目主要建设内容如下表1-1。表1-1项目建设主要组成一览表工程类别名称内容及规模备注5F；建筑面积1200m2，底层为新建，规划户数共20住宅主体工程1#储藏室，住宅为A户型，其中A户，规划入住人数7

8、0楼2户型每户面积为60m人35F；建筑面积1500m2，底层为新建，规划户数共202#储藏室，住宅为B户型，其中B户，规划入住人数702户型每户面积为75m人5F；建筑面积2400m2，底层为新建，规划户数共203#储藏室，住宅为D户型，其中D户