山西鼎鑫置业地标广场建设公示环评公众参与环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称山西鼎鑫置业有限公司运城市地标广场建设项目建设单位山西鼎鑫置业有限公司法人代表师卫平联系人李拥军通讯地址运城市魏风街与周西路交汇处西南角联系电话15513592386传真邮政编码044000建设地点运城市魏风街与周西路交汇处西南角立项审批批准文号部门行业类别建设性质■新建□改扩建□技改7210房地产开发经营及代码占地面积绿化面积212517012.9(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占总45337.31150.25%(万元)资(万元)投资比例评价经费预期投产日期(万元)项目概况及工

2、程内容规模：1、项目提出背景住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院始终把改善居民居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。国家“十二五”规划和中央提出的构建和谐社会的要求，主要是体现在提高人民群众生活水平和生活质量方面。山西鼎鑫置业有限公司看准这一商机，在盐湖区魏风街与周西路交汇处开发山西鼎鑫置业有限公司运城市地标广场建设项目。项目总用地面积21250.8m（2约合31.88亩），其中：建筑物基底面积5839.9m2，道路及场地硬化面积8398.0m2，绿地面积7012.9m2。规划总建筑面积13501

3、3.76m2，其中：地上建筑面积100810.16m2（住宅建筑面积43981.4m2，公寓建筑面积44285.84m2，商业网点建筑面积9412.42m2，配套公建面积3130.5m2）；地下建筑面积34203.6m2（储藏室建筑面积7679.74m2，车库及设备用房建筑面积26523.86m2）。1主要技术指标：容积率4.7，建筑密度27.5%，绿地率33%，地上停车位150个，地下停车位950个。本项目建成后，可提供住房1062套（公寓658套），解决3398人的住房问题。2、评价任务由来根据《中华人民共和国环

4、境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的要求，本项目应该进行环境影响评价，编写环境影响报告表。山西鼎鑫置业有限公司于2016年5月委托山西众义青净环保科技有限公司对本项目进行环境影响评价（委托书见附件）。接受委托后，环评单位立即组织项目参评人员进行了现场踏勘，对项目所在区域自然环境、社会环境、地质环境及工程概况进行了深入调查和了解，并收集相应的有关资料。同时，对项目可能给周边环境带来的影响进行分析，并针对项目建设和运营可能出现的环境污染提出可行的对策措施，汇总编制了《山

5、西鼎鑫置业有限公司运城市地标广场建设项目》环境影响报告表（报审本），由建设单位呈交环保部门进行审查。项目于2016年7月12日进行了《山西鼎鑫置业有限公司运城市地标广场建设项目环境影响报告表》的技术审查。根据专家审查意见，我公司修改完成了《山西鼎鑫置业有限公司运城市地标广场建设项目》（报批本），报请盐湖区环保局审批。3、项目概况项目名称：山西鼎鑫置业有限公司运城市地标广场建设项目建设单位：山西鼎鑫置业有限公司建设性质：新建建设地点：运城市魏风街与周西路交汇处西南角。本项目位于运城市区东部，项目区北侧紧邻魏风街，东侧紧

6、邻周西路，南侧、西侧紧邻城市规划支路。具体地理位置详见附图1。用地现状：项目未开工建设，项目场内主要植被为灌木草丛，没有建筑物，原有土地为荒废闲置用地。截止目前，建设单位已将场内遗留垃圾进行了清理，对场2地周边进行了围挡措施，未开工建设。N周家坡魏风街城空地市项目所在地空地支周西路路中银大厦城市支路体育馆图1-1项目四邻关系简图4、建设内容及规模4.1建设内容本项目为山西鼎鑫置业有限公司运城市地标广场建设项目，总用地面积21250.8m2（约合31.88亩），规划总建筑面积135013.76m2，主要建设内容有：1栋

7、32层底商住宅楼（2#楼，1~2层为沿街商铺，3层为架空层，4~32层为住宅）；4栋26层底商住宅楼（1#楼：1~3层为沿街商铺4~26层为公寓。6#、7#楼：1~2层为沿街商铺，3~26层为住宅。3#楼：1~2层为沿街商铺，3~26层为公寓）；2层（局部4层）的沿街商业网点（4#、5#商业区），地下车库以及配套公建、绿化、道路及场地硬化工程等基础配套设施。项目建设内容详见表1。3表1-1项目建设内容一览表序号建筑物名称主要建设内容规模商住楼、临1栋32层底商住宅楼、4栋26层底商住1100810.16m2街商铺宅楼

8、、2层（局部4层）的沿街商业网点主体共两层，共有950个地下停车位。每层设4工程2地下车库个防火分区。地下车库根据防火分区设机26523.86m2械排风兼排烟系统和集中的机械送风系统3化粪池4座100m31座，位于地下车库内，设3台1250KVA4配电室80m2变压器，一台300KW柴油发电机组辅助5水泵房设置于地下室设备房内20m2工程生活消