利民花园二二段环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（政府信息公开本）项目名称:利民花园二期二段建设项目建设单位(盖章):勐腊利民房地产开发有限公司编制日期：2014年5月编制单位：云南靖尚达环境咨询有限公司利民花园二期二段建设项目环境影响报告表表一、建设项目基本情况项目名称利民花园二期二段建设项目建设单位勐腊利民房地产开发有限公司组织机构代码78168359—5法人代表李关富联系人罗光有通讯地址勐腊县勐哈岔路口联系电话13759256333传真/邮政编码666309建设地点勐腊县勐捧镇勐捧派出所对面立项审批部门西双版纳州发改委批准文号西发改投资[2014

2、]138号建设性质√新建□改扩建□技改行业类别及代码房地产开发经营[K7210]22占地面积(m)20974.7绿化面积(m)6292.41其中：环保环保投资占总总投资(万元)169004502.66投资(万元)投资比例（%）评价经费(万元)2预期投产日期2016年10月工程内容及规模：一、项目由来勐腊利民房地产开发有限公司拟建的利民花园二期一段建设项目位于勐腊县勐捧镇勐捧派出所对面。项目原为勐捧农场管委会建设的经济适用房，后因农场改制，经济适用房失去了原有的意义，性质变更为商品房。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设

3、项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日实施）等的规定，以及西双版纳傣族自治州环境保护局出具的建设项目环境影响评价类别确认登记表，本项目应编制环境影响报告表。云南靖尚达环境咨询有限公司受勐腊利民房地产开发有限公司的委托，承担了利民花园二期二段段建设项目环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，按照环境影响评价技术导则的要求，1利民花园二期二段建设项目环境影响报告表编制完成《利民花园二期二段段建设项目环境影响报告表》，供建设单位上报审批。二、建设项目概况1、项目

4、基本情况项目名称：利民花园二期二段建设项目建设性质：新建建设单位：勐腊利民房地产开发有限公司建设地点：勐腊县勐捧镇勐捧派出所对面建设投资：项目总投资16900万元，其中环保投资为450万元，环保投资占总投资的2.66％。2、项目建设规模及内容根据《西双版纳州发展改革委关于核准利民花园二期二段段建设项目的批复》2（西发改投资〔2014〕137号），项目备案拟用地面积20973.3m（31.46亩），建筑面222积77350m；最终通过的设计方案确定规划用地20974.7m，建筑面积77350.16m，最终规划指标与备案指标控制在

5、10%以内。2项目主要建设内容包括：地上建筑面积63164.86m，其中：住宅建筑面积22241945.3m，商业建筑面积11693.42m，酒店建筑面积9526.14m，以及相应的物业管理及社区用房、设备用房、绿化、道路、供电、消防、给排水等基础和配套设施。2利民花园二期二段建设项目环境影响报告表表1-1项目经济技术指标序号名称单位规模备注21总规划用地面积m20974.722总建筑面积m77350.1622.1地上建筑面积m63164.862住宅m41945.3499户（1996人）2其中：商业m11693.422酒店m9

6、526.14136间客房22.2地下建筑面积m14185.3车库、设备用房等3.容积率—3.024建筑占地面积m7014.485建筑密度%33.4426绿地面积m6292.417绿地率%308居住总户数户4999停车位465地上辆110其中：地下3553、项目区概况3.1项目区位概况项目拟建于勐腊县勐捧镇勐捧派出所对面。3.2交通条件项目东面紧靠089乡道，道路基础设施完善，与外界交通联系便利。3.3市政基础设施条件项目区外的089乡道，设计有较完善的基础设施，可满足项目雨水、污水排放、电力电信线路连接等需要。4、项目总体设计

7、4.1总体布局4.1.1规划结构本项目用地东侧紧靠089乡道。依据用地条件和设计要求，规划采用结合自然3利民花园二期二段建设项目环境影响报告表地势地貌的设计理念，形成“一个中心，一个酒店，两片区”的总体规划结构。一个中心即北部三排商住楼呈围合式，中间为小区主要中心花园；两片区即中心花园商住区（地块北侧）和沿街商住区（地块东南侧），商铺主要以商品销售、办公用房等功能为主，不用于餐饮、娱乐等行业。详见附图2项目总平面布置图。4.1.2道路交通项目设主次两个出入口，均位于东南侧的089乡道上。小区内实行人车分流，车辆主要通行外部环绕

8、道路，人流主要通行内部花园及人行道路，项目机动车停车位共计465个，其中：地下机动车停车位355个，共设2个地下车库出入口，沿商铺、酒店等设地面停车位110个。4.1.3绿化景观规划绿地系统由公共绿地和宅旁绿地构成，结合居住小区的用地布局和建筑布局，形成了集中与分散相结合，各