新天报告公示稿环评报告.pdf

《新天报告公示稿环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院-1-湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院-2-湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院-3-湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院-4-建设项目基本情况项目名称“新天时代”商业中心建设项目建设单位

2、韶山新天置业发展有限公司法人代表郭大新联系人杨超通讯地址韶山市天鹅小区丽锦商业街39、40号门面联系电话18673205189传真邮政编码411300建设地点韶山市韶山大道与新颜路交汇处立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码K7210房地产开发经营占地面积34112.16面积绿化面积5734(平方米)(平方米)建筑面积144398.97湘潭市环境保护科学研究院总投资其中：环保投资环保投占35100382.41.09%(万元)（万元）总投资比例评价经费预期投产2017年12月(万元)日期-5-工程内容及规模：一．项目建设背景随着

3、“长株潭”一体化的发展，城市化进程的加快，湘潭市经济社会已进入发展的快车道，居民收入明显增加，城市消费升级趋旺，大量的人口要求改善住房条件和商业环境，因此城市的进一步发展促使房地产市场的需求量及发展空间显著增大。韶山是国家级重点风景名胜区，中国首批优秀旅游城市，是全国著名的革命纪念地，青少年革命传统教育基地和爱国主义教育基地。随着近年来韶山市旅游业的发展，每年来韶山旅游的旅客逐年巨增，为了加快韶山的发展，改善韶山市内的居住人文景观，提升韶山市的城市形象，促进韶山市旅游业的发展，同时满足韶山市人民的住房问题和商业需求，建设社会主义和谐新

4、型社会，韶山新天置业发展有限公司拟投资3.51亿元，在韶山市区内，韶山大道与新颜路交汇口两侧建设“新天时代”商业中心建设项目。韶山新天置业发展有限公司，位于韶山市韶山大道盛丽商业街9号。公司注册资金伍仟万元，公司法人郭大新，经营范围为房地产开发经营和物业管理。韶山新天置业发展有限公司曾开发建设韶山市工贸大市场，韶山市粮油综合市场，韶山市天鹅小区等工程项目。本项目的建设将大力促进韶山市房地产市场健康发展，提升韶山市城市形象。项目预计于2017年12月建成。本项目定位为中高档的商住房地产项目，以安全性、健康性、便利性为设计的基本原则，力求

5、通过合理设计，将项目打造成以人为本、高品位、具备现代特色商场及现代人居品位、特色鲜明、优雅别致、方便宽松的商住房地产项目。二．建设基本情况1．项目地理位置：项目拟建地点为韶山市韶山大道与新颜路交汇口两侧。（地理位置详见附图）。2．建设内容：项目用地以新颜路为界分为西北和东南两个地块。项目新建湘潭市环境保护科学研究院12栋房屋，其中新颜路西北面地块建设6栋4F+2F商住楼（4层住宅+2层商业）、1栋9F+2F商住楼（9层住宅+2层商业）和1栋3F+2F公寓楼（3层公寓+2层商业）；新颜路东南面地块建设2栋9F+1F商住楼（9层住宅+1层

6、商业）、1栋14F商务写字楼和1栋9F+1F星级酒店。项目同时配套服务设施（如物管用房、变配电室、垃圾收集点等）以及相应的小区道路、绿化设施等。项目停车位为832个。项目预计于2017年12月全面建成。-6-3．主要技术经济指标22项目建设总用地面积约34112.16m，项目建筑面积144398.97m，主要技术经济指标见表1；项目总投资35100万元。项目具体投资估算见表2。表1主要经济技术指标一览表单序号项目数值备注位21规划总用地面积m34112.16约51.17亩22本项目建筑面积m144398.9722.1地上建筑面积m11

7、1012.72其中22.2地下建筑面积m33386.25地下车库等23计容建筑面积m111012.7223.1住宅面积m47302.53316套，约950人23.2公寓楼面积m6452.7580套公寓，入住约160人23.3商业面积m34811.50其中2约100间客房，3.4酒店面积m6081.52餐饮接待约200人/d23.5商务写字楼面积m15877.7623.6设备用房面积m486.6624不计容面积m33386.2524.1地上不计容面积m/其中24.2地下不计容面积m33386.255住宅套数套3166居住人数人950人7

8、建筑密度%56.658容积率3.029绿地率%16.81约5734m10停车位个83210.1地上停车位个71其中湘潭市环境保护科学研究院10.2地下停车位个761表2项目投资估算一览表序号工程或费用名称合计（万元）1建