住房公积金缴存余额地分析——以武汉市为例

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1、⑧硕士学位论文MASTER’STHESISAnalysisoftheDepositBalanceofHousingProvidentFund——aCaseStudyofWuhanATheSisSubmiRedinPartialFulfillmentoftheRequirementF0rtheM．ADegreeinSocialSecurityByWeiWenjanPostgraduateProgramCollegeofPublicAdministrationCentralChinaNormalUniversitySupervisor：SunYongyongAcademicTiUe：A

2、ssociateProfessor№嘣u他必删ApprovedMay．2014⑧硕士学位论文MASTER’STHESIS华中师范大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。作者签名：魏文君日期：2q,q-乡月馏日学位论文版权使用授权书学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文

3、工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定)保密论文注释：本学位论文属于保密，在——年解密后适用本授权书。非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。作者签名：貔灾君日期：20f学年岁月堙日⋯：d孙诵导师签名：，j、划。拶日期：2叫#年岁月2暑日本人已经认真阅读“CALIS高校学位论文全文数据库发布章程”，同意将本人的学位论文提交“CALIS高校学位论文全文数据库”中

4、全文发布，并可按“章程”中的规定享受相关权作者签名：日期：V'l(t年·亨月19日日期：批年争月龆日⑧硕士学位论文MASTER‘STHESIS摘要随着经济的快速发展和民生事业的积极部署，我国在安居工程方面取得了一些成就。但是，由于房地产市场本身具有的自发性、盲目性、滞后性等特点，以及政府宏观调控能力不足，导致当前的住房供给与人民迫切的住房需求不平衡，住房市场出现许多亟待解决的问题。20世纪90年代以来，我国借鉴新加坡住房政策的经验，在上海先行试点，推行住房公积金制度。1999年，国务院颁布《住房公积金管理条例》，以法律的形式将住房政策规范化。住房公积金制度的政策目标是：保障职工的基

5、本住房权益，促进城镇化住宅市场的发展，逐步提高居住水平。而目前我国的住房公积金账户却存在着大量缴存余额，据2011年的数据显示，缴存余额已经累积达到2．1万亿元，但大多数职工依然面临严峻的住房问题，因此，设计住房公积金缴存余额的标准是非常必要的。本文包括这几个方面：第一部分，是文章的绪论，首先从整体上叙述本文的选题背景和意义；其次梳理了国内外学者的相关研究；接下来以图示描绘了本文的研究思路，简要介绍了研究方法和创新之处，最后指出文章的难点与不足。第二部分，首先介绍了论文中的相关定义和理论依据，其次，归纳了影响我国住房公积金缴存余额的主要因素，分别是：住房公积金的覆盖、缴存、提取、贷

6、款、保值增值，接下来厘清这些影响因素之间的相互关系。第三部分，首先介绍了武汉市住房公积金的实施状况，其次将定性与定量的研究方式相结合，测算武汉市居民的住房需求规模，然后利用己知的数据探讨武汉市住房公积金存储余额是否与之匹配，接下来分析武汉市住房公积金个人账户余额是否能够用于整体住房支出，最后总结了住房公积金制度存在的问题。第四部分，先是介绍新加坡独特的住房保障体系；其次评价与之配套的住房保障政策，探讨这些实际措施是否符合当初确立的政策目标，即是否有利于新加坡的住房建设，缓解居民住房问题；最后结合中国的实际情况，借鉴新加坡政府在控制住房公积金缴存余额的数量方面的先进经验。第五部分，以

7、武汉市为例，从公积金的归集和支出两方面，分别提出控制我国住房公积金缴存余额数量的建议。第六部分，作为文章的结语，归纳了全文的研究内容。关键词：住房公积金制度；政策目标；住房公积金缴存余额⑨硕士学位论文MASTER’STHESISAbstractWiththerapiddevelopmentofeconomyandpeople’Slivelihood，onrcountryhasfftadegreatachievementsinthehousingconstruction