合同明确付款方式

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1、合同明确付款方式签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免陷入装修陷阱。业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？下面结合实际案例来进行说明。案例凌先生与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖

2、拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。事先约定装修款如何支付案例：章先生从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，该装修公司告诉他，通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次

3、纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“烂尾”工程。点评：如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。增减项目不马虎案例：汪小姐在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是便与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上

4、，但苦于手头没有证据，她只好忍气接受了这个价高质次的柜子。点评：装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订“工程项目变更单”后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。所有增减项目都要在完工的时候交纳费用。因此，最好能复印一份装修公司最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。结算费用时，

5、所应支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可，如果没有签字认可的，可以一概不管。专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。保修条款不可少电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留“工程保修单”。案例：郑先生在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司出具了一份“工

6、程保修单”，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。点评：装修工程保修必不可少，而为了对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。如果有质量问题，保修时间内，装饰公司应该履行的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。专家提醒，一定要取得“工程保修单”，因为

7、通行的做法是凭保修单实行保修。精装房怎样签合同1、合同怎么签购买精装修房时，大部分购房者都是和开发商签订一份购房合同，然后在该合同中对于精装修的材料、品牌等标准进行约定。也有部分购房者会在购买精装修房的时候签订两份合同：一份购房合同与开发商签订；另一份与负责装修的装修公司签订。 业内人士认为，比较规范的做法应该是购房者与开发商签订一份购房合同，然后在合同附件中对于精装修的相关内容进行明确约定。如果是签订两份合同的，那么一旦出现什么纠纷，就很容易出现责任方不明确的情况。2、先看“标准房”购买精装修房，首先要看

8、的应该是样板房中的“标准房”，也就是正式交房时购房者能够看到的房屋情况。“标准房”一般是没有家具的，主要配置包括铺好的地板、粉刷好的墙壁以及厨房、卫浴等相关配套。而目前很多展示的样板房里大都包括了窗帘、沙发和家具等软装饰，如果购房者先入为主只看“样板房”，那么，就不太容易看出合同上约定的精装修房到底该是个什么样。3、谁来维修目前开发商采用的精装修房维修方式主要有两类，其一是与业主明确约定保修期限，一般以2年为标准