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1、景德镇陶瓷学院科技艺术学院本科生毕业论文(设计)题目：关于贵都中心营销策划的构思和执行方案学 号：200930336008姓 名：吴伟伟 院（系）：法商系 专 业：市场营销 指导老师：叶珍媖 完成日期：2012年04月05日摘要随着我县经济的迅猛发展,第三产业在国民经济中所占的比例有了较大提高,房地产业经过二十多年的发展,已经成为了我县经济的支柱产业之一。当前房地产市场中商品房空置现象仍然存在而且还比较严重,这不仅仅会制约房地产开发企业开发活动的持
2、续性,同时也形成了大量银行不良贷款,影响了我县经济的发展。我县当前房地产营销的水平还比较低,营销操作和理论研究还不成熟.在对进贤县房地产市场初步调查的基础上，以项目为核心,针对当前进贤县房地产的供求情况和市场同类竞争现状，做出分析。对项目重新的审视和思考，扬长避短，规僻风险。论文从分析贵都中心房地产营销的策划和方案成果入手,分析了当前房地产营销中大部分存在的问题。市场定位的思想已经得到了业内的重视,具体的操作还比较薄弱。特别是项目开发中投资决策所依据的信息不够充分和准确,这是造成房地产开发投资决策失
3、误进而导致开发后期项目销售不畅的主要原因。本文针对市场定位中出现的问题进行研究并探讨出构思和方案,重新构建了房地产开发市场定位的工作内容和操作流程模式。关键词：SWOT、贵都中心、策略AbstractAsourcounty'srapideconomicdevelopment,andthethirdindustryinthenationaleconomytheproportionofhaveincreasedgreatly,therealestateindustryafter20yearsofdeve
4、lopment,hasbecomeapillarindustryofmycountyeconomy.Thecurrentrealestatemarket,commercialvacancyphenomenonstillexistbutalsomoreserious,whichwillnotonlyrestrictedrealestatedevelopmententerprise'ssustainabledevelopmentactivities,andatthesametime,formalotof
5、badbankloans,theimpactofthemycountyeconomicdevelopment.Thecurrentrealestatemarketingofmycountylevelsarelow,marketingoperationandtheoreticalresearchisnotmature.IntherealestatemarkettoJinXianXianpreliminaryinvestigationbasedontheprojectsforthecore,inview
6、ofthecurrentJinXianXianrealestatethesupplyanddemandofmarketcompetitionandthesamesituation,andmakeanalysis.Totheprojecttoexaminationandthinking,enhancesstrongpointsandavoidweaknesses,rulesfromrisk.Paperexpensiveallcenterontheplanningandrealestatemarketi
7、ngschemeofachievements,thisarticleanalysesthecurrentrealestatemarketing,mostoftheexistingproblems.Themarketlocalizationthoughtshavegottheattentionoftheindustry,aconcreteoperationisstillrelativelyweak.Especiallythedevelopmentofprojectinvestmentdecisions
8、basedontheinformationnotenoughtofullyandaccurately,thisisarealestatedevelopmentinvestmentdecision-makingerrorsandleadtothelatedevelopmentprojectisthemainreasonforthepoorsales.Thisarticleinviewofthemarketorientationinresearchanddiscusses
