装饰装修管理服务守则

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1、装修守则为更好配合室内装修，请施工单位及人员遵守以下规定：1．所有消防设施不得随意改动其走向、位置，装修时由于布局变化需要改变设备的走向、位置时，必须由有资质的设计单位进行二次设计，并报消防局批准，再由有消防资质的施工队伍施工。2．所有电气部分队安装都得严格按照现行的标准、施工规范进行。3．对已装修的电梯厅及卫生间做好成品保护，不到随意改动已装修的成品。若改动已装成品卫生间需向南京友谊华联（集团）有限责任公司物业部（以下简称甲方）提出书面申请，经甲方同意后进行施工，须破坏防水层的必须按照防水施工标准制定方案，并做好防水试验，并通知甲方验收合格后方可进行下道工序施

2、工，如破坏下层吊顶的必须按原样恢复。4．所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于电梯厅。5．若改动房间，如隔断，不能影响空调的新风系统。6．除得到甲方批准外，所有内部隔墙应采用轻质隔墙，尽量采用防火材料，所有装修用易燃材料必须送消防检测方可使用，符合防火要求。7．不能更改任何消防设施。8．不能阻挡消防通道、防火门、紧急出路灯箱、消防栓。9．不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。10．不能改变防烟门位置。11．吊顶如不是上人吊顶，应在每一个空调主机、每一个盘管风机、每一个水管阀门、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检修口。12．不得在玻璃幕墙结构上

3、打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。13．租户委托的装修单位（以下简称乙方）应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准。（特别是消防局的有关批准）14．任何甲方的审批，不代表对方案中的技术参数的认可，同时甲方也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由乙方负责。1．乙方应对房间隔墙完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其妨碍空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，甲方仍可责令其作相应修正。2．在开始任何施工前，必须把所有参与施工人员的姓

4、名、身份证号码等资料交给甲方工程部，并须随时补充更改以保证准确完全。3．乙方应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由甲方安排管理，修理的费用将由乙方负责支付。4．于施工前及期间，必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书（许可证），以便物业部人员检查。5．施工需要动火或烧焊时，必须事先到甲方办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。6．无论何时，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到甲方的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。7．施工过程中，所有的材料、工具及废物等

5、在任何时候都必须限制装修区域内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。8．所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按甲方安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。9．所有的装修废物必须每天晚上用垃圾袋包装存放到指定地点。垃圾处理费2000元/车（装修业主现金支付或从装修押金内扣除）。10．只有消防电梯（或管理公司偶尔指定的其他电梯）才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电梯。11．装修期间，所有回风嘴必须封闭。12．所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间内的油漆工作或其他施工，如甲方认为可能会影响

6、其他楼层，必须在公司正常营业时间外或由甲方指定的日期完成。13．乙方需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。14．施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰及大小便，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止赌博酗酒。1．施工人员不允许在大厦过夜（晚10点以前离开）。2．装修完成后，乙方必须以书面形式通知甲方，以便安排作最后检查。3．如发现装修未依审批图纸施工或未能符合甲方的要求，乙方将获得通知并需负责进行更改。4．施工完成后，乙方应向甲方提供一套完整的装修资料及竣工图。南

7、京友谊华联（集团）有限责任公司物业部2013年10月21日