土建工程管理与施工要点分析

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1、土建工程管理与施工要点分析【摘要】工程质量是指工程满足业主的需要，符合国家法律，法规特点，技术标准，并与设计文件以及合同保持一致。建设工程作为一种特殊的产品，除了共同的一般产品质量特性，如性能，寿命，可靠性，安全性，经济性等，以满足其物业的使用价值的社会需求，但也有特定的含义。建设项目主要有以下几个方面的质量特征：适用性，耐久性,安全性，可靠性，经济性等方面。【关键词】土建工程；质量管理；施工要点；对策分析一、建设工程质量管理存在的问题分析1.1施工单位存在的相应问题施工单位无证或超越资质承包，非法挂靠

2、，转包或违法分包等现象较为普遍。采取不正当竞争行为，不顾后果，以垫资，更低的价格，甚至贿赂和承揽工程等非法手段以赚取利润。鲁莽压低成本，自行或伙同设计师转向设计，采用低成本低质量的材料，甚至偷工减料，没有根据技术规范的要求来操作，以次充好。在欺诈的竣工验收，掩盖工程质量缺陷，提供质量保证的虚假信息。私人雇主聘用混乱，员工队伍没有相应的施工资质，效率低下，工程质量难以得到保证。1.2设计单位存在不规范的现象有关项目的质量往往被认为是建筑质量问题，其实，其中的一些问题，是由于相关设计单位不规范造成的。现在很

3、多实行谁设计单位谁承包的工程设计。这种固定形成内部的单元，造成了只有少数设计者对工程的技术规范熟练，如果施工方与设计工作者没有很好的沟通，让设计单位和专业的设计互补优势得不之间的充分发挥，便会导致工程质量达不到预期。此外，设计质量监测站，以监测设计的质量是每年抽样检测，这导致了许多设计缺乏及时发现建设项目，为事故的发生埋下隐患。1.3建设单位存在不规范的现象有的施工单位机构存在不合法现象，在使用建设资金，选择的施工单位，建设标准的选择上仅有自家单位决定，并不能承担分包商应承担的责任和任务。缺乏市场意识，

4、破坏了合同双方平等的交易关系。阻碍了市场机制的发展。投资责任机制不健全，片面追求低成本，片面追求高标准，建设周期短，这也阻碍了工程质量。1.4工程质量监督，监管制度不完善目前，工程项目的监理工作质量由建设委员会委托质监站进行。随着时间的推移,质监站的监督体系逐渐暴露出一■■■些问题，主要体现在以下几个方面：需要监督工程质量监督站的很多项目，但质量监督站工作人员有限，并不能达到预期质量监督的效果。有些质量监督站政企不分，以盈利为目的的实体做，有的做监理公司，有的做化验强制检验，所以,质量监督站主工程质量监

5、督权，同时也获得商业利润的做法，很难保证公平，公正。质量监督站的监管制度不完善同时也干扰到了施工企业的质量管理。二、土建工程施工的可行性研究。1.1图纸一个厂房图纸的好坏，不仅仅是经济问题，还涉及到是否可行的问题。好的施工设计方案，能确保工程顺利进展。所以施工方要严把设计关，建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的。施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量，如果是施工方内部指定，公司设计部门要不断的论证讨论设计方案，确保设计方案中的每个细节都不要出现问题。施工设计方案可以聘用建筑设计院进行制定，

6、这样可以保证较高的施工质量，施工单位要严格考证所聘用的设计方的资质。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。2.2地基每个地方受地形，气候的影响不同，在施工前，施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的勘测取样，确保数据的正确性，通过检测确定基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些实际中的参数对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。有些施工方对地址勘测不重视会造成不可估量的损

7、失，施工方要派遣专业的地址勘测人员进行勘测，从而确保工程参数的准确性，杜绝弄虚作假，编造数据。2.3招标在工业和民用建筑中，往往采用招标的方法来挑选最佳的施工团队。在实际投标活动中，投标企业编制的技术投标书，往往会形成两个极端，一个是面面俱到，遵守教条主义,全盘按照书里条例，不管实际上有无此项内容都一并写上；一个就是主观上把技术投标书视为形式主义，致使内容空洞、残缺，没有形成完全的技术投标书。像这样流于形式的施工组织设计或者虽有施工组织设计，但对其中施工方案和技术措施未进行严格审查、监督，常常会引起经济

8、纠纷；而无施工组织设计更会引起工程决算的经济纠纷。在投资来源发生变化和社会主义市场经济激烈竞争中，施工组织设计不仅是组织施工、指导生产的文件，而且是工程造价控制的重要内容。对与一项即将在建的工业或民用建筑，要考虑各方面的因素，选择最佳的施工团队。三、工程建筑的施工管理无论是工业建筑或土木工程施工，施工质量都不能完全被忽视。做好施工现场的管理工作是确保建筑物的施工质量的关键。施工质量管理需要做好以下几方面。1.1原料采购和管理工业与民用建筑的