百货超市商铺租赁合同

《百货超市商铺租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、甲方：口广州家谊超市股份有限公司（出租方）口广州岛内价连锁商业有限公司地址：广州市海珠区江南大道南路416号之一、418号二、三层乙方（承租方）：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方商场商铺一事，经协商一致，达成以下协议：第一章租赁商铺的位置、面积及用途1.1甲方同意将其享有合法租赁权的位于,面积为m2的商铺（简称"该商铺”）租赁给乙方用于开设项目的商铺经营用途；乙方租赁之商铺的基本情况详如附件商场平面图中商铺编号为的红线图所示，乙方同意按该商铺现状承租。第二章租赁期限及商铺交付2.1本商铺租赁期限为年—月，自年_

2、月_日至年_月_日止（以下简称“租期”）；期间天为免租期，从年_月_日起至该免租期期限届满之前一日止。免租期届满后，无论该商铺是否已经正式营业，乙方均应于年_月_日起向甲方计付租金。租赁期满后是否继续合作，视当时情况另行商定。2.2甲方应于年月日前向乙方交付符合本合同约定的商铺，具体交付日期另行确定。交付该商铺时，甲、乙双方应派代表到现场进行商铺移交；并在移交该商铺及设施设备的物资清册上予以确认，作为合同附件；确认书签署之日，为该商铺正式交付之日。第三章租赁费用及支付方式3.1乙方应向甲方交纳¥元（大写:_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分）作为本租赁合同的定金，该笔款项应于本合同签

3、订之tl起三天内一次性付清；合同期满后或双方同意提前终止本合同，且乙方按本合同约定付清所有款项（包括但不限于租金、水、电费），并交还该商铺及约定的设施后十天内由甲方一次性将该笔款项退冋予乙方（不计利息）。3.2本合同签订之日起三天内乙方应一次性向甲方支付赞助费¥元（大写：_拾_万_仟佰_拾_元_角_分）作为本合同双方的交易条件；因此，双方确认该费用不论于何种情况导致的本合同之任何变动，甲方均不需予以退回。3.3租金和租金的支付乙方从起租日起按以下方式向甲方缴付租金：⑴自年⑵自年⑶自年⑷自年⑸自年月日起至年月日止,日起至年月日止,日起至年月日止,日起至年月日止,日起至年月日止,月租

4、金为¥元;月租金为¥元;月租金为¥元;月租金为¥元;月租金为¥元。首月租金于本合同签订之日起三天内缴付，乙方并于每月5H前支付当月租金。如果起租日并非在当月的第一日，该月租金按实际应计租赁日数占整月租金（每月按30天计算）比例计算。免租期间该商铺除租金以外的其他费用由乙方自行承担。3.4商铺内公用事业收费（包括但不限于水费、电费、垃圾处理费、排污费、煤气费等）由乙方支付；乙方应在缴交租金的同时，向甲方支付代缴的费用。第四章双方的权利和义务第一条甲方的权利和义务4.1.1甲方按时交付符合约定条件的商铺予乙方。4.1.2协助乙方办理报建、工商营业登记等有关经营手续，相关费用由乙方自行

5、承担。4.1.3甲方有权在提前书面通知乙方的情况下，对商铺的建筑结构及消防、供应水、电系统等部分进行检查、维护；因检查、维护而导致商铺的营业受影响的，不承担任何责任，但每年的检查次数原则上不超过5次。4.1.4甲方对于乙方的商铺布置、商品陈列有权根据商场的整体性布局和经营方式的需要提出合理化建议，乙方应当采纳执行，不得无理拒绝。3.1.5甲方向乙方收取租金、赞助费及代收水、电费时，应向乙方出具有效发票。第二条乙方的权利和义务4.2.1乙方按时按约缴纳相应的租赁及其他费用（具体为包括但不限于租金和水电费用）。4.2.2乙方必须在开业前自行行领取营业执照、税务登记证及其他必备的证照，

6、费用由乙方自理，并在开业后30天内将该营业执照复印件一份加盖公章或签字后提供予甲方保存。3.2.3乙方有权在该商铺区域内进行部分装修或变动，包括在场地内设置经营必需的机器、设备及商业固定装置；但具体设备、设施的配备及安置，装修方案（包括消防、水、电安装及结构改造）须报经甲方批准同意；如果须经有关部门批准的，还须提交相应的批准文件予甲方备案。乙方在装修中必须遵守相关规定，并承担因装修而引起的一切责任。3.2.4乙方可以依本合同在双方议定的位置自行制作及安装招牌和标志，乙方应对其自行制作和发布的广告承担责任。甲方对此不收任何费用。政府部门依法征收的广告管理或许可证费用及电费应由乙方负

7、责缴纳。4.2.5乙方有定期保养、清洁招牌和标志的义务，如果因招牌和标志引起任何第三人的人身与财产发生损害与损失，乙方应负全部责任。4.2.6乙方应根据合同约定的经营项li进行合法经营活动,保证商品及服务质量，对所售商品实行三包,不得销售假冒伪劣商品，否则，乙方应承担全部法律及经济责任，乙方同时还应赔偿rti此引起的甲方的经济及名誉损失。4.2.7乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危险物品。4.2.8乙方的营业时间应与甲方商场保持一致，乙方不得于营业时间內无故拒绝接