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1、商铺租凭合同出租方（甲方）：证件类型及编号：承租方（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人名共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上,本着互惠互利的原则,经友好协商就房屋租凭一事达成本合同,具体条款如下：一、房屋基本情况（-）该房屋坐落于北京经济技术开发区景园北街2号院67号楼1层8111。建筑面积249.13平方米。（分租一层平方米）（—）房屋属性为门市房。（三）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号:033639号033630号。二、租凭期限及免租期（-）房屋租凭
2、期自2016年—月日至2021年—月日，共计五年。（二）租凭期满或合同解除后,甲方有权收回房屋，乙方应该按照原状返还房屋及其附属物品和设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电气使用等情况进行验收，验收达成一致后”及时结清各自应承担的费用。（三）乙方如愿续租,应在合同期满前30日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方另行签订房屋租凭合同。同等条件下乙方有优先承租权。（四）免租期为天。房屋租凭期自签订合同之日的日后起。三、租金，押金及交纳方式（-）租金标准：/年（大写：万圆/年）（-）租金交纳旅
3、：签订合同（日内）交纳第一年年租金的50%,租凭期第五个月之前交纳当年剩余租金的赵。第二年租金应在第二年租凭期起始日前土天一次性交纟内,以后逐年租金均以此方式支付。（口现金口转账支票口转账汇款）第四年，第五年年租金上浮%上涨后年租金为万,缴纳方式同前三年。乙方用（口现金口转账支票口转账汇款）支付租金。（三）押金为人民币：交付第一年租赁费用时一并支付。租凭期满或合同解除后,房屋租凭押金除抵扣应由乙方承担的租金、费用,以及乙方应该承担的违约赔偿责彳矽卜，剩于部分应如数返回给乙方，但押金不计利息。（四）乙方权
4、利：乙方有根据经营项目的需要,在不改变主体结构的情况下对房屋的改造装修权；有根据经营项目的需要对房屋的分租权；有在合同未到期前，对房屋的转租权。四、相关费用的承担租凭期内所发生的各类税费、水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、物业费、供暖费、房屋租凭税费、卫生费、烟道清理费、上网费、车位费、室内设施维修费等均由乙方承担，按时交纳并保留缴费凭证以备查验。如发生按惯例应由甲方交纳的费用乙方已经先行垫付的,甲方应根据乙方的缴纳凭据如数及时返还乙方。五、房屋维护及维修（-）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设
5、施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家，北京市的法律、法规规定及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租凭期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属品，设备设施处于适用和安全的状态：1,对于该房屋及其附属品,设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方的通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租凭期限。2,因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属品,设备
6、设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修承担赔偿责任。六、合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1,延迟交付房屋大于7日的；2,交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全，健康的；3,不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。（四）乙方有下列情形的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1,不按照约定支付租金达7日的；2,欠缴各项费用达元的；3,擅自改变房屋用途的；4,擅自拆改变动损坏房屋主
7、体结构的；3,保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的；4,利用房屋从事违法活动。损害公共利益或者妨碍他人正常工作，生活的；（五）其他法定的合同解除情形。七，违约责任（-）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按押金数额向乙方支付违约金，并全部退还乙方押金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按押金数额向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失；（二）租凭期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按押金数额支付违约金，甲方还应退回剩
8、余租期相应的租金；（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身，财产损失的，甲方应承担赔偿责任；（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的,双方应按押金数额标准赔偿对方损失。八、合同争议的解决方法本合同在执行过程中发生纠纷，甲，乙双方应力争协商解决，如协商不成可向商铺所在区域的北京市大兴区人民法院提起诉讼。九、其他事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。本合
